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247 m² - 11 pièces - 5 chbres - ext. 556 m²
449 900 € (HAI)
Référence : A40492NKA16
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247 m2
556 m2
11 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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11 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Amoureux des maisons de caractère rénovées avec soin, cette propriété est faite pour vous.
Située dans une commune prisée à l'est d'Angoulême, bénéficiant de toutes les commodités (commerces, écoles, transportes) et d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis, à seulement 10 minutes du centre ville d'Angoulême.
Alliant authenticité et modernité, ce bien, constitué de deux anciennes maison ouvrières, entièrement repensée séduit par son style loft / industriel et ses prestations de qualité. Chaque détail a été pensé avec goût : portes et escaliers d’inspiration atelier, matériaux nobles, et rénovation énergétique de haut niveau (pompe à chaleur air/air réversible, isolation performante, chauffage discret).
Un intérieur spacieux et lumineux :
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée s’ouvre sur une cuisine d’été et une véranda baignée de lumière, prolongées par un salon d’été donnant sur une piscine récente, chauffée (Longueur 7m x Largeur 3,50 m x Profondeur 1,50m).
Un couloir mène à une chambre d’amis et une grande salle de bain, avant de déboucher sur une pièce de vie de 55 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine moderne ouverte, avec accès direct à la terrasse et à la piscine.
Un second salon de 30 m² complète l’espace, desservant deux chambres confortables de 12 et 15 m².
À l’étage, un escalier métallique d’origine mène à un espace cosy de 60 m2 comprenant un bureau ou chambre d’appoint, une grande salle de bain, un dressing traversant et une spacieuse chambre parentale de 18 m².
Un extérieur facile à vivre :
Le jardin clos, sans vis-à-vis, offre une parfaite intimité. Un portail électrique permet d’accéder d’un côté à un stationnement pour quatre véhicules, un atelier et un auvent, et de l’autre un portail pour accéder à l'espace détente avec terrasse aménagée et salon d’été autour de la piscine.
Le tout est soigneusement entretenu et conçu pour un entretien minimal.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40492NKA16
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Amoureux des maisons de caractère rénovées avec soin, cette propriété est faite pour vous.
Située dans une commune prisée à l'est d'Angoulême, bénéficiant de toutes les commodités (commerces, écoles, transportes) et d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis, à seulement 10 minutes du centre ville d'Angoulême.
Alliant authenticité et modernité, ce bien, constitué de deux anciennes maison ouvrières, entièrement repensée séduit par son style loft / industriel et ses prestations de qualité. Chaque détail a été pensé avec goût : portes et escaliers d’inspiration atelier, matériaux nobles, et rénovation énergétique de haut niveau (pompe à chaleur air/air réversible, isolation performante, chauffage discret).
Un intérieur spacieux et lumineux :
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée s’ouvre sur une cuisine d’été et une véranda baignée de lumière, prolongées par un salon d’été donnant sur une piscine récente, chauffée (Longueur 7m x Largeur 3,50 m x Profondeur 1,50m).
Un couloir mène à une chambre d’amis et une grande salle de bain, avant de déboucher sur une pièce de vie de 55 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine moderne ouverte, avec accès direct à la terrasse et à la piscine.
Un second salon de 30 m² complète l’espace, desservant deux chambres confortables de 12 et 15 m².
À l’étage, un escalier métallique d’origine mène à un espace cosy de 60 m2 comprenant un bureau ou chambre d’appoint, une grande salle de bain, un dressing traversant et une spacieuse chambre parentale de 18 m².
Un extérieur facile à vivre :
Le jardin clos, sans vis-à-vis, offre une parfaite intimité. Un portail électrique permet d’accéder d’un côté à un stationnement pour quatre véhicules, un atelier et un auvent, et de l’autre un portail pour accéder à l'espace détente avec terrasse aménagée et salon d’été autour de la piscine.
Le tout est soigneusement entretenu et conçu pour un entretien minimal.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 449 900 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 430 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 3 400 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Norbert KARY
Conseiller Leggett
siret : 505088807
Norbert KARY sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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