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133 m² - 9 pièces - 3 chbres - ext. 1198 m²
119 900 € (HAI)
Référence : A40501LEL23
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133 m2
1198 m2
9 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
133 m2
1198 m2
9 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée comme une véritable carte postale, cette charmante maison de trois chambres dégage un charme indéniable. Entièrement rénovée au cours des deux dernières années, elle ne nécessite que quelques petites finitions dans la troisième chambre. Actuellement utilisée comme maison de vacances, elle conviendrait tout aussi bien comme résidence principale chaleureuse et confortable.
Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la ville animée de La Souterraine, qui offre tous les services nécessaires : gare avec trains directs pour Paris (2 h 45) et Limoges, restaurants, cafés, boutiques, supermarchés et magasins de bricolage.
Et pour couronner le tout, chaque samedi, un marché de producteurs particulièrement convivial se tient autour de l’église médiévale, apportant une atmosphère authentique et vivante au cœur de la ville.
La propriété est légèrement en retrait d’une route très calme, accessible par une allée gravillonnée et dispose d’un garage pour une voiture.
On entre directement dans la pièce de vie ouverte, comprenant la salle à manger et la cuisine (54 m²), un espace très lumineux et spacieux. Un mur en pierre apparente à une extrémité et la cuisine équipée à l’autre créent un bel équilibre entre authenticité et modernité. Une grande porte de grange s’ouvre sur le jardin arrière, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Le salon (24 m²), avec son poêle à bois et ses doubles portes donnant sur le jardin, est également très agréable et confortable.
La salle de bains familiale (6 m²) comprend une baignoire avec douche intégrée et un meuble vasque. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, deux nouvelles chambres ont été aménagées dans l’ancien grenier : deux belles chambres doubles (24,21 m² et 15,30 m²) avec fenêtres de toit et poutres apparentes, toutes deux récemment plâtrées.
Une troisième chambre de 9,68 m², à terminer, complète l’espace nuit.
À l’extérieur, le jardin arboré entoure la maison et est entièrement clôturé. Des portes doubles situées en haut du terrain permettent un stationnement aisé, idéal pour un camping-car par exemple.
On y trouve également un abri de jardin de 15 m² pour le rangement, ainsi qu’un petit bâtiment annexe parfait pour stocker le bois. Un puits alimente le jardin en eau, très pratique pendant les mois d’été.
Cette jolie propriété est prête à emménager, seuls quelques travaux de finition restent à prévoir.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois, la fosse septique est conforme, et la toiture a été rénovée et isolée.
Une visite est vivement recommandée pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter directement.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A40501LEL23
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Nichée comme une véritable carte postale, cette charmante maison de trois chambres dégage un charme indéniable. Entièrement rénovée au cours des deux dernières années, elle ne nécessite que quelques petites finitions dans la troisième chambre. Actuellement utilisée comme maison de vacances, elle conviendrait tout aussi bien comme résidence principale chaleureuse et confortable.
Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la ville animée de La Souterraine, qui offre tous les services nécessaires : gare avec trains directs pour Paris (2 h 45) et Limoges, restaurants, cafés, boutiques, supermarchés et magasins de bricolage.
Et pour couronner le tout, chaque samedi, un marché de producteurs particulièrement convivial se tient autour de l’église médiévale, apportant une atmosphère authentique et vivante au cœur de la ville.
La propriété est légèrement en retrait d’une route très calme, accessible par une allée gravillonnée et dispose d’un garage pour une voiture.
On entre directement dans la pièce de vie ouverte, comprenant la salle à manger et la cuisine (54 m²), un espace très lumineux et spacieux. Un mur en pierre apparente à une extrémité et la cuisine équipée à l’autre créent un bel équilibre entre authenticité et modernité. Une grande porte de grange s’ouvre sur le jardin arrière, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Le salon (24 m²), avec son poêle à bois et ses doubles portes donnant sur le jardin, est également très agréable et confortable.
La salle de bains familiale (6 m²) comprend une baignoire avec douche intégrée et un meuble vasque. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, deux nouvelles chambres ont été aménagées dans l’ancien grenier : deux belles chambres doubles (24,21 m² et 15,30 m²) avec fenêtres de toit et poutres apparentes, toutes deux récemment plâtrées.
Une troisième chambre de 9,68 m², à terminer, complète l’espace nuit.
À l’extérieur, le jardin arboré entoure la maison et est entièrement clôturé. Des portes doubles situées en haut du terrain permettent un stationnement aisé, idéal pour un camping-car par exemple.
On y trouve également un abri de jardin de 15 m² pour le rangement, ainsi qu’un petit bâtiment annexe parfait pour stocker le bois. Un puits alimente le jardin en eau, très pratique pendant les mois d’été.
Cette jolie propriété est prête à emménager, seuls quelques travaux de finition restent à prévoir.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois, la fosse septique est conforme, et la toiture a été rénovée et isolée.
Une visite est vivement recommandée pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter directement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 119 900 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 110 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 650 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Lynn ELLIOTT
Conseiller Leggett
siret : 808029060
Lynn ELLIOTT sera votre agent sur place pour ce bien
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