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Maison à vendre à Fronsac (33126) - Gironde

236 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 1,12 ha

236 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 1,12 ha

656 250 €

Référence : A40519MGD33

  • 236 m2
  • 1,12 ha
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique propriété en pierre rénovée, avec gîte, dépendances & grand terrain. Belles vues. Proche Fronsac.

  • 236 m2
  • 1,12 ha
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Très belle demeure, maison de maître principale avec 4 chambres plus gîte indépendant, grandes dépendances et terrain de plus d'un hectare.
Maison principale, rénovée récemment, avec entrée, grand salon/séjour avec cheminée, belle cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau, bureau/mezzanine, cour/patio. Gîte avec salon, cuisine, chambre (possibilité d'une deuxième chambre), salle d'eau, revenu locatif possible. Grandes dépendances y compris batiment d'environ 120m2 à développer. Magnifique vues des vignes et de la Dordogne. Proche Fronsac et Libourne. Dans un petit hameau proche du village de la Rivière, entre St André de Cubzac et Libourne, une magnifique maison bourgoise avec des vues spectaculaires des vignes et de la Dordogne. Rénovée récemment, la propriété est composée d'une maison principale d'environ 180m2 avec hall d'entrée, beau salon/séjour avec cheminée en pierre et poêle à bois et ses portes fenêtres donnant sur la terrasse, grande cuisine, mezzanine/bureau, cour/patio, chambre avec salle d'eau et wc. A l'étage grand palier, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé.
Pompe à chaleur air/eau, double vitrage.
Gîte/maison d'amis presque 60m2 avec salon, cuisine, chambre, salle d'eau, pièce à l'étage à rénover pour faire une deuxième chambre.
Grande dépendance indépendante environ 120m2 à aménager, plus garage/atelier, cave à vin.
Terrain clos de 11165m2 avec verger, bergerie, source d'eau et potager. Portail électrique.
Une très belle et chaleureuse maison avec beaucoup de charme, un beau mariage des éléments d'origine avec une rénovation de style contemporain, avec possibilité d'un revenu locatif. Proche commodites, 5 minutes de Fronsac et environ 10 minutes de Libourne.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A40519MGD33

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Très belle demeure, maison de maître principale avec 4 chambres plus gîte indépendant, grandes dépendances et terrain de plus d'un hectare.
Maison principale, rénovée récemment, avec entrée, grand salon/séjour avec cheminée, belle cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau, bureau/mezzanine, cour/patio. Gîte avec salon, cuisine, chambre (possibilité d'une deuxième chambre), salle d'eau, revenu locatif possible. Grandes dépendances y compris batiment d'environ 120m2 à développer. Magnifique vues des vignes et de la Dordogne. Proche Fronsac et Libourne. Dans un petit hameau proche du village de la Rivière, entre St André de Cubzac et Libourne, une magnifique maison bourgoise avec des vues spectaculaires des vignes et de la Dordogne. Rénovée récemment, la propriété est composée d'une maison principale d'environ 180m2 avec hall d'entrée, beau salon/séjour avec cheminée en pierre et poêle à bois et ses portes fenêtres donnant sur la terrasse, grande cuisine, mezzanine/bureau, cour/patio, chambre avec salle d'eau et wc. A l'étage grand palier, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé.
Pompe à chaleur air/eau, double vitrage.
Gîte/maison d'amis presque 60m2 avec salon, cuisine, chambre, salle d'eau, pièce à l'étage à rénover pour faire une deuxième chambre.
Grande dépendance indépendante environ 120m2 à aménager, plus garage/atelier, cave à vin.
Terrain clos de 11165m2 avec verger, bergerie, source d'eau et potager. Portail électrique.
Une très belle et chaleureuse maison avec beaucoup de charme, un beau mariage des éléments d'origine avec une rénovation de style contemporain, avec possibilité d'un revenu locatif. Proche commodites, 5 minutes de Fronsac et environ 10 minutes de Libourne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Fronsac

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

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PRIX - FINANCES

Prix de vente 656 250 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 2310 € et 3126 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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656 250 €

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