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117 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 597 m²
130 800 € (HAI)
Référence : A40544AAW24
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117 m2
597 m2
6 pièces
5 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Charmante maison en pierre du XIXe siècle au cœur d'Allemans Construite en 1848, cette ravissante maison en pierre regorge de charme et est située dans le pittoresque village d'Allemans, à seulement quelques minutes en voiture de la ville animée de Ribérac. Initialement partie d'une ferme traditionnelle, la propriété conserve beaucoup de son authenticité et offre un potentiel intéressant pour la rénovation. La disposition spacieuse et les dépendances adjacentes offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement — idéal pour créer des espaces de vie supplémentaires, des chambres d'hôtes ou même des locations de vacances (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires). Allemans est un village convivial et bien desservi, disposant d'une boulangerie, d'une épicerie et d'une école primaire locale accueillant les enfants jusqu'à 10-11 ans. C'est une opportunité merveilleuse pour toute personne recherchant un projet de rénovation gratifiant dans un cadre d'une belle région
Charmante maison de village de 5 chambres avec grand potentiel de rénovation Cette ancienne ferme spacieuse offre cinq chambres et de nombreuses possibilités d'agrandissement, avec la possibilité d'étendre les espaces de vie dans le grenier et dans les 150 m² de dépendances attenantes (sous réserve de l'autorisation de construire).À l'origine partie d'une ferme, les dépendances de la propriété comportent des mezzanines autrefois utilisées pour le stockage du foin, ainsi que les cabanes à cochons d'origine avec leurs portes en bois arquées et attrayantes — pleines de caractère rural authentique. À l'arrière, il y a un parking hors voirie et un petit jardin avec des cerisiers, offrant une vue sur la campagne — un endroit idéal pour profiter du calme du village.
REZ-DE-CHAUSSÉE Un hall d'entrée spacieux (15 m²) mène à une chambre au rez-de-chaussée (13 m²) et à une salle d'eau séparée (6 m²), avec un WC situé à proximité. De l'autre côté du hall, vous trouverez le salon/salle à manger (13 m²) et la cuisine (13 m²), qui dispose d’un style traditionnel en basse De l'autre côté du hall, vous trouverez le salon/salle à manger (13 m²) et la cuisine (13 m²), qui dispose d'un évier bas traditionnel typique des maisons de cette époque.
PREMIER ÉTAGEÀ l'étage, il y a quatre grandes chambres (chacune d'environ 13 m²). La chambre 2 est accessible par la chambre 1, offrant un excellent potentiel pour créer un appartement indépendant ou une suite pour les invités. Cette propriété nécessite des rénovations, mais elle offre une toile vierge exceptionnelle pour quiconque souhaite créer une grande maison familiale, une maison d'hôtes ou une retraite de vacances dans un charmant cadre rural. Avec sa combinaison de caractéristiques de caractère et de potentiel de développement, c'est une opportunité rare pour ceux qui ont de la vision et de la créativité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A40544AAW24
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Charmante maison en pierre du XIXe siècle au cœur d'Allemans Construite en 1848, cette ravissante maison en pierre regorge de charme et est située dans le pittoresque village d'Allemans, à seulement quelques minutes en voiture de la ville animée de Ribérac. Initialement partie d'une ferme traditionnelle, la propriété conserve beaucoup de son authenticité et offre un potentiel intéressant pour la rénovation. La disposition spacieuse et les dépendances adjacentes offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement — idéal pour créer des espaces de vie supplémentaires, des chambres d'hôtes ou même des locations de vacances (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires). Allemans est un village convivial et bien desservi, disposant d'une boulangerie, d'une épicerie et d'une école primaire locale accueillant les enfants jusqu'à 10-11 ans. C'est une opportunité merveilleuse pour toute personne recherchant un projet de rénovation gratifiant dans un cadre d'une belle région
Charmante maison de village de 5 chambres avec grand potentiel de rénovation Cette ancienne ferme spacieuse offre cinq chambres et de nombreuses possibilités d'agrandissement, avec la possibilité d'étendre les espaces de vie dans le grenier et dans les 150 m² de dépendances attenantes (sous réserve de l'autorisation de construire).À l'origine partie d'une ferme, les dépendances de la propriété comportent des mezzanines autrefois utilisées pour le stockage du foin, ainsi que les cabanes à cochons d'origine avec leurs portes en bois arquées et attrayantes — pleines de caractère rural authentique. À l'arrière, il y a un parking hors voirie et un petit jardin avec des cerisiers, offrant une vue sur la campagne — un endroit idéal pour profiter du calme du village.
REZ-DE-CHAUSSÉE Un hall d'entrée spacieux (15 m²) mène à une chambre au rez-de-chaussée (13 m²) et à une salle d'eau séparée (6 m²), avec un WC situé à proximité. De l'autre côté du hall, vous trouverez le salon/salle à manger (13 m²) et la cuisine (13 m²), qui dispose d’un style traditionnel en basse De l'autre côté du hall, vous trouverez le salon/salle à manger (13 m²) et la cuisine (13 m²), qui dispose d'un évier bas traditionnel typique des maisons de cette époque.
PREMIER ÉTAGEÀ l'étage, il y a quatre grandes chambres (chacune d'environ 13 m²). La chambre 2 est accessible par la chambre 1, offrant un excellent potentiel pour créer un appartement indépendant ou une suite pour les invités. Cette propriété nécessite des rénovations, mais elle offre une toile vierge exceptionnelle pour quiconque souhaite créer une grande maison familiale, une maison d'hôtes ou une retraite de vacances dans un charmant cadre rural. Avec sa combinaison de caractéristiques de caractère et de potentiel de développement, c'est une opportunité rare pour ceux qui ont de la vision et de la créativité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 130 800 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 120 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 18 €
Financement
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Amanda Waldron
Conseiller Leggett
siret : 502 254 196
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