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31 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 12 m²
242 000 € (HAI)
Référence : A40606OS73
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31 m2
12 m2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Charmant appartement de 30,59 m² situé dans la résidence le Hameau des Airelles dans le quartier prisé de Preyerand, à l’entrée de la station des Menuires. Exposé plein Sud, il offre un environnement calme, un départ skis aux pieds et une belle terrasse de plus de 12 m² avec vue dégagée. Composé d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, il allie confort moderne et charme alpin. Actuellement sous bail commercial avec Belambra jusqu’au 31 mars 2026, le bien sera ensuite libre de toute occupation. Idéal pour les amateurs de montagne ou un investissement locatif au cœur des 3 Vallées.
Un véritable cocon chaleureux au cœur des 3 Vallées. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud et situé dans un environnement calme, cet appartement skis aux pieds se trouve dans le quartier recherché de Preyerand, à l’entrée de la station des Menuires. Il offre une expérience unique de la montagne, entre nature et confort, avec un accès direct à la piste du Bettaix tout en restant proche des commerces et des navettes gratuites.
D’une superficie de 30,59 m², ce deux-pièces bien agencé comprend une entrée qui dessert une salle de bains ainsi qu’un water-closet indépendant. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’ouvre sur un séjour lumineux intégrant un espace salle à manger convivial. La grande chambre parentale dispose de rangements intégrés, offrant un espace confortable et fonctionnel. L’appartement bénéficie également d’une belle terrasse de plus de 12 m² exposée plein Sud, permettant de profiter d’une vue agréable et ensoleillée sur les montagnes environnantes. L'appartement est vendu entièrement meublé.
Proposé en excellent état, il allie harmonieusement le charme alpin au confort moderne. Actuellement sous bail commercial avec la société Belambra jusqu’au 31 mars 2026, le bien sera libre à cette date, suite à un congé délivré par ladite société, vous offrant ainsi la possibilité d’en récupérer la pleine propriété et d’en disposer comme bon vous semble.
Ce bien représente une opportunité rare, idéale aussi bien pour les amateurs de ski et les amoureux de la montagne que pour un investissement locatif au cœur des 3 Vallées. Situé dans le quartier de Preyerand, à proximité immédiate de la piste du Bettaix, des commerces et des navettes, cet appartement réunit tous les atouts pour vivre pleinement l’expérience alpine.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent Leggett Immobilier.
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Copropriété de 150 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2200€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A40606OS73
Etat
En bon état
Types de bien
Appartement
Appartement
Appartement de ski
Description
Charmant appartement de 30,59 m² situé dans la résidence le Hameau des Airelles dans le quartier prisé de Preyerand, à l’entrée de la station des Menuires. Exposé plein Sud, il offre un environnement calme, un départ skis aux pieds et une belle terrasse de plus de 12 m² avec vue dégagée. Composé d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, il allie confort moderne et charme alpin. Actuellement sous bail commercial avec Belambra jusqu’au 31 mars 2026, le bien sera ensuite libre de toute occupation. Idéal pour les amateurs de montagne ou un investissement locatif au cœur des 3 Vallées.
Un véritable cocon chaleureux au cœur des 3 Vallées. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud et situé dans un environnement calme, cet appartement skis aux pieds se trouve dans le quartier recherché de Preyerand, à l’entrée de la station des Menuires. Il offre une expérience unique de la montagne, entre nature et confort, avec un accès direct à la piste du Bettaix tout en restant proche des commerces et des navettes gratuites.
D’une superficie de 30,59 m², ce deux-pièces bien agencé comprend une entrée qui dessert une salle de bains ainsi qu’un water-closet indépendant. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’ouvre sur un séjour lumineux intégrant un espace salle à manger convivial. La grande chambre parentale dispose de rangements intégrés, offrant un espace confortable et fonctionnel. L’appartement bénéficie également d’une belle terrasse de plus de 12 m² exposée plein Sud, permettant de profiter d’une vue agréable et ensoleillée sur les montagnes environnantes. L'appartement est vendu entièrement meublé.
Proposé en excellent état, il allie harmonieusement le charme alpin au confort moderne. Actuellement sous bail commercial avec la société Belambra jusqu’au 31 mars 2026, le bien sera libre à cette date, suite à un congé délivré par ladite société, vous offrant ainsi la possibilité d’en récupérer la pleine propriété et d’en disposer comme bon vous semble.
Ce bien représente une opportunité rare, idéale aussi bien pour les amateurs de ski et les amoureux de la montagne que pour un investissement locatif au cœur des 3 Vallées. Situé dans le quartier de Preyerand, à proximité immédiate de la piste du Bettaix, des commerces et des navettes, cet appartement réunit tous les atouts pour vivre pleinement l’expérience alpine.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent Leggett Immobilier.
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Copropriété de 150 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2200€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ski
Prix de vente HAI 242 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 228 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
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Lucilia DESJEUNES
Conseiller Leggett
siret : 419456504
Lucilia DESJEUNES sera votre agent sur place pour ce bien
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