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171 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 2721 m²
395 000 €
Référence : A40609CST34
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171 m2
2721 m2
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
171 m2
2721 m2
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Vues panoramiques et tranquillité absolue — à seulement 5 km de Saint-Chinian
Nichée au cœur de la campagne vallonnée de l'Hérault, cette magnifique villa de 4 chambres (171 m²) incarne l'essence même de la vie méditerranéenne. Dès votre arrivée, la vue spectaculaire et le cadre paisible vous invitent à ralentir le rythme et à respirer.
Entrez dans un espace de vie lumineux et ouvert avec une cuisine entièrement équipée et un îlot central, un coin repas et un salon confortable avec poêle à bois . Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau/WC. À l'étage, quatre chambres confortables, une salle d'eau et un bureau lumineux qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée.
À l'extérieur, profitez d'un jardin méditerranéen intime avec des terrasses ombragées, piscine d'eau salée de 8 × 4 m, terrain de pétanque et 2 721 m² de terrain paysager. Avec son garage et sa cave à vin climatisée, c'est une maison familiale ou de vacances idyllique avec un excellent potentiel de location.
La propriété bénéficie de
Double vitrage partout – garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année.
Salles de douche élégantes et modernes – .
Climatisation réversible – fraîcheur en été, chaleur en hiver.
Panneaux solaires – énergie écologique et coûts de fonctionnement réduits.
Piscine d'eau salée de 8 × 4 m – nouveau liner (3 ans) pour un entretien facile et une eau cristalline.
Jardins méditerranéens paysagers avec puits – 2 721 m² oliviers, lavande et couleurs
Jardin privé à l'avant – refuge intime avec terrasses ombragées
Garage et cave à vin climatisée –
Vues panoramiques sur la campagne –
dimensions
Rez-de-chaussée
Cuisine / salon – 33,00 m²
Salle d'eau – 9,76 m²
Salle à manger – 11,80 m²
Garage – 30,77 m²
Premier étage
Chambre 1 – 12,00 m²
Chambre 2 – 12,95 m²
Salle d'eau – 6,93 m²
Dressing – 5,91 m²
Chambre 3 – 11,73 m²
Couloir – 9,49 m²
Bureau véranda – 16,54 m²
Salon / chambre 4 – 36,92 m²
Terrasse sur le toit – 14,28 m²
Le charmant village de Saint-Chinian offre toutes les commodités nécessaires pour y vivre toute l'année : commerces, supermarchés, cafés, restaurants et un marché hebdomadaire réputé pour ses produits locaux et ses vins. Vous trouverez également des écoles, une pharmacie, des médecins, des banques et des installations sportives, tous facilement accessibles. Entouré de vignobles et d'une campagne pittoresque, Saint-Chinian allie l'authenticité de la vie du sud de la France à d'excellentes liaisons avec Béziers, la côte méditerranéenne et Carcassonne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40609CST34
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Description
Vues panoramiques et tranquillité absolue — à seulement 5 km de Saint-Chinian
Nichée au cœur de la campagne vallonnée de l'Hérault, cette magnifique villa de 4 chambres (171 m²) incarne l'essence même de la vie méditerranéenne. Dès votre arrivée, la vue spectaculaire et le cadre paisible vous invitent à ralentir le rythme et à respirer.
Entrez dans un espace de vie lumineux et ouvert avec une cuisine entièrement équipée et un îlot central, un coin repas et un salon confortable avec poêle à bois . Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau/WC. À l'étage, quatre chambres confortables, une salle d'eau et un bureau lumineux qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée.
À l'extérieur, profitez d'un jardin méditerranéen intime avec des terrasses ombragées, piscine d'eau salée de 8 × 4 m, terrain de pétanque et 2 721 m² de terrain paysager. Avec son garage et sa cave à vin climatisée, c'est une maison familiale ou de vacances idyllique avec un excellent potentiel de location.
La propriété bénéficie de
Double vitrage partout – garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année.
Salles de douche élégantes et modernes – .
Climatisation réversible – fraîcheur en été, chaleur en hiver.
Panneaux solaires – énergie écologique et coûts de fonctionnement réduits.
Piscine d'eau salée de 8 × 4 m – nouveau liner (3 ans) pour un entretien facile et une eau cristalline.
Jardins méditerranéens paysagers avec puits – 2 721 m² oliviers, lavande et couleurs
Jardin privé à l'avant – refuge intime avec terrasses ombragées
Garage et cave à vin climatisée –
Vues panoramiques sur la campagne –
dimensions
Rez-de-chaussée
Cuisine / salon – 33,00 m²
Salle d'eau – 9,76 m²
Salle à manger – 11,80 m²
Garage – 30,77 m²
Premier étage
Chambre 1 – 12,00 m²
Chambre 2 – 12,95 m²
Salle d'eau – 6,93 m²
Dressing – 5,91 m²
Chambre 3 – 11,73 m²
Couloir – 9,49 m²
Bureau véranda – 16,54 m²
Salon / chambre 4 – 36,92 m²
Terrasse sur le toit – 14,28 m²
Le charmant village de Saint-Chinian offre toutes les commodités nécessaires pour y vivre toute l'année : commerces, supermarchés, cafés, restaurants et un marché hebdomadaire réputé pour ses produits locaux et ses vins. Vous trouverez également des écoles, une pharmacie, des médecins, des banques et des installations sportives, tous facilement accessibles. Entouré de vignobles et d'une campagne pittoresque, Saint-Chinian allie l'authenticité de la vie du sud de la France à d'excellentes liaisons avec Béziers, la côte méditerranéenne et Carcassonne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 747 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Caroline STEMP
Conseiller Leggett
siret : 832422984
Caroline STEMP sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Caroline STEMP
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frais de notaire
104 800 €
