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Appartement à vendre à Saint-Julien-en-Genevois (74160) - Haute-Savoie

71 m² - 3 pièces - 2 chbres

71 m² - 3 pièces - 2 chbres

491 000 €

Référence : A40637LK74

  • 71 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

T3 neuf de 71m2, rez-de-chaussée, avec grande terrasse, jardin, parking privé et cave à la frontière suisse

  • 71 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Appartement de 71,67 m² avec deux chambres au rez-de-chaussée, orientation sud/ouest.
Avec cave, jardin de 28,8 m² et terrasse de 28,1 m².
Salon et cuisine de 28,66 m² ; première chambre de 15,66 m², deuxième chambre de 10,14 m² ; entrée de 10,09 m² avec placard intégré ; WC de 2,09 m² ; salle de bains de 4,52 m².

Date de livraison : fin 2027.
Environnement résidentiel à Saint-Julien-en-Genevois proche de la frontière Suisse
Centre-ville accessible en 4 min à vélo avec commerces et services ;

Résidence composée de 44 appartements neufs du 2 au 5 pièces ;
Inclut 3 maisons sur le toit et un 4 pièces avec grande terrasse ;
Espaces partagés : terrasse commune, vergers, locaux pour vélos.

Chaufferie biomasse pour un chauffage écologique et performant ;
Carrelage grande dimension, parquet dans les chambres ;
Finitions soignées et matériaux de qualité ;
Cuisine installée à la livraison, en option.
Stationnements en sous-sol sécurisé ; Locaux vélos sécurisés et équipés ;
Accès surveillés par caméras dans sous-sol et parties communes.

Futur tramway direction Genève et Proximité de la gare SNCF et lignes de bus

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A40637LK74

Etat Neuf

Types de bien Appartement
Appartement
Maison familiale

Description

Appartement de 71,67 m² avec deux chambres au rez-de-chaussée, orientation sud/ouest.
Avec cave, jardin de 28,8 m² et terrasse de 28,1 m².
Salon et cuisine de 28,66 m² ; première chambre de 15,66 m², deuxième chambre de 10,14 m² ; entrée de 10,09 m² avec placard intégré ; WC de 2,09 m² ; salle de bains de 4,52 m².

Date de livraison : fin 2027.
Environnement résidentiel à Saint-Julien-en-Genevois proche de la frontière Suisse
Centre-ville accessible en 4 min à vélo avec commerces et services ;

Résidence composée de 44 appartements neufs du 2 au 5 pièces ;
Inclut 3 maisons sur le toit et un 4 pièces avec grande terrasse ;
Espaces partagés : terrasse commune, vergers, locaux pour vélos.

Chaufferie biomasse pour un chauffage écologique et performant ;
Carrelage grande dimension, parquet dans les chambres ;
Finitions soignées et matériaux de qualité ;
Cuisine installée à la livraison, en option.
Stationnements en sous-sol sécurisé ; Locaux vélos sécurisés et équipés ;
Accès surveillés par caméras dans sous-sol et parties communes.

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LOCALISATION

Emplacement Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Prix de vente 491 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Lenka KOUTNAKOVA

Conseiller Leggett

siret : 792439234

Lenka KOUTNAKOVA sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

491 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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