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120 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1008 m²
194 400 € (HAI)
Référence : A40671AAW24
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120 m2
1008 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison charmante de 3 chambres avec potentiel pour créer un appartement au sous-sol – À distance de marche des commerces locaux.Cette maison bien entretenue de 3 chambres, construite en 1983, offre une grande flexibilité avec la possibilité d'une quatrième chambre et d'un appartement indépendant au sous-sol.
Idéalement située à distance de marche de la dynamique ville de Ribérac – qui accueille le plus grand marché du vendredi en Dordogne – la propriété bénéficie également d’excellentes liaisons de transport, avec un arrêt de bus à seulement 50 mètres, assurant des services réguliers vers Périgueux.
Parfaite comme maison familiale, résidence de vacances ou investissement locatif, cette propriété offre un style de vie accueillant dans l'une des communautés les plus charmantes du sud-ouest de la France.
Une maison lumineuse et accueillante avec de beaux volumes
Un HALL d'ENTREE/COULOIR spacieux et lumineux de (22 m²) vous mène directement au cœur de cette maison chaleureuse.
La CUISINE de (12,5 m²), entièrement équipée, offre un espace fonctionnel avec son évier double, ses crédences carrelées, de nombreux rangements et de larges plans de travail. Elle comprend également un four électrique, une plaque de cuisson au gaz et une hotte aspirante.
Le SALON de (37 m²), baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres doubles donnant sur la terrasse, constitue un espace de vie convivial, parfait pour profiter de l’intérieur comme de l’extérieur. Un poêle à bois, installé dans une cheminée décorative, ajoute charme et confort en toute saison.
La CHAMBRE PRINCIPALE de (12 m²) bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des matinées ensoleillées. DEUX autres CHAMBRES lumineuses de (11 m²) chacune offrent des possibilités variées : chambres d’enfants, bureau, chambre d’amis...
La SALLE de BAIN de (7,6 m²) est équipée d’une baignoire avec robinet mélangeur et d’une douche murale.
La TOILETTE est située dans une pièce séparée pour plus de praticité.
À proximité, une BUANDERIE de (7,2 m²) complète intelligemment l’espace.
Enfin, en rez-de-jardin, un sous-sol de pleine taille occupant l’empreinte complète de la maison abrite un garage, une cave et une pièce de stockage, offrant un vaste potentiel d’aménagement.
JARDIN avec aménagement paysager mature, parking spacieux et un petit potager. Une maison qui allie confort et praticité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40671AAW24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Maison charmante de 3 chambres avec potentiel pour créer un appartement au sous-sol – À distance de marche des commerces locaux.Cette maison bien entretenue de 3 chambres, construite en 1983, offre une grande flexibilité avec la possibilité d'une quatrième chambre et d'un appartement indépendant au sous-sol.
Idéalement située à distance de marche de la dynamique ville de Ribérac – qui accueille le plus grand marché du vendredi en Dordogne – la propriété bénéficie également d’excellentes liaisons de transport, avec un arrêt de bus à seulement 50 mètres, assurant des services réguliers vers Périgueux.
Parfaite comme maison familiale, résidence de vacances ou investissement locatif, cette propriété offre un style de vie accueillant dans l'une des communautés les plus charmantes du sud-ouest de la France.
Une maison lumineuse et accueillante avec de beaux volumes
Un HALL d'ENTREE/COULOIR spacieux et lumineux de (22 m²) vous mène directement au cœur de cette maison chaleureuse.
La CUISINE de (12,5 m²), entièrement équipée, offre un espace fonctionnel avec son évier double, ses crédences carrelées, de nombreux rangements et de larges plans de travail. Elle comprend également un four électrique, une plaque de cuisson au gaz et une hotte aspirante.
Le SALON de (37 m²), baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres doubles donnant sur la terrasse, constitue un espace de vie convivial, parfait pour profiter de l’intérieur comme de l’extérieur. Un poêle à bois, installé dans une cheminée décorative, ajoute charme et confort en toute saison.
La CHAMBRE PRINCIPALE de (12 m²) bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des matinées ensoleillées. DEUX autres CHAMBRES lumineuses de (11 m²) chacune offrent des possibilités variées : chambres d’enfants, bureau, chambre d’amis...
La SALLE de BAIN de (7,6 m²) est équipée d’une baignoire avec robinet mélangeur et d’une douche murale.
La TOILETTE est située dans une pièce séparée pour plus de praticité.
À proximité, une BUANDERIE de (7,2 m²) complète intelligemment l’espace.
Enfin, en rez-de-jardin, un sous-sol de pleine taille occupant l’empreinte complète de la maison abrite un garage, une cave et une pièce de stockage, offrant un vaste potentiel d’aménagement.
JARDIN avec aménagement paysager mature, parking spacieux et un petit potager. Une maison qui allie confort et praticité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 194 400 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 180 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 779 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Amanda Waldron
Conseiller Leggett
siret : 502 254 196
Amanda Waldron sera votre agent sur place pour ce bien
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