Chalet à vendre à Saint-Gervais-les-Bains (74170) - Haute-Savoie

• 230 m²
• 799 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Chalet de luxe 5 chambres A VENDRE à Saint-Gervais

Ce superbe chalet contemporain offre un mélange parfait entre confort moderne et charme alpin. La chalet est située sur un terrain de 800 m² et offre une vue imprenable sur le Mont Blanc.

Sur trois étages , le chalet dispose d'un espace de vie ouvert baigné de lumière naturelle et encadrant le spectaculaire paysage montagneux. Une cuisine ouverte élégante, un salle a manger et un salon confortable avec une cheminée à bois en font un lieu idéal pour se divertir et se détendre après une journée sur les pistes. Des portes mènent à une terrasse orientée au sud qui bénéficie également du soleil couchant.

5 chambres, dont 2 avec salle de bains / douche attenante et 2 salles de bains/salles d'eau supplémentaires, sont conçues avec des finitions haut de gamme.



Un local à skis, une buanderie , un garage et des places de parking complètent ce chalet

À 2,9 km, soit 5 minutes en voiture des remontées mécaniques et de la ville
Exceptionnel chalet de ski de 5 chambres récemment construit À VENDRE à Saint-Gervais-les-Bains avec vue sur le Mont Blanc.

Situé face au Mont Blanc, ce chalet récemment construit, comprenant cinq chambres et quatre salles de bains, offre un luxe alpin moderne dans un style classique. Le chalet se trouve sur un terrain de 800 m² dans la prestigieuse station de Saint-Gervais-les-Bains, l'une des destinations les plus populaires et les plus charmantes des Alpes françaises, tout au long de l'année.

Conçu pour offrir un cadre de vie luxueux et un confort tout au long de l'année, ce chalet est le refuge idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et des vues spectaculaires. Il se trouve à seulement 5 minutes en voiture (2,9 km) des remontées mécaniques, des cafés, des boutiques et des restaurants du centre historique, et dispose désormais d'un ascenseur gratuit vers les thermes qui font la renommée de Saint-Gervais-les-Bains.

Points forts de la propriété

Rez-de-jardin :

Entrée principale menant à

Espace de vie : Intérieurs spacieux alliant pierre naturelle, bois ancien et nombreuses fenêtres pour un maximum de lumière et de vue, un équilibre entre chaleur et sophistication contemporaine.

Salon ouvert , Un impressionnant salon principal ouvert créant une atmosphère accueillante.

Cuisine entièrement équipée avec cellier — idéale pour les repas en famille et les réceptions.

Salle à manger avec accès direct au balcon et au jardin

Salon spacieux avec cheminée suspendue et accès direct au jardin avec grande terrasse exposée sud et coin repas extérieur, offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc

Premier étage

- Chambre principale avec dressing et salle de douche attenante avec WC

- Chambre 2 - chambre double avec rangements intégrés dans les combles
salle de douche avec WC

Mezzanine - idéale comme coin lecture ou bureau à domicile

Rez-de-chaussée

Chambre 3 -
chambre double avec rangements intégrés et salle de douche et WC attenants
Chambre 4 - chambre double avec rangements intégrés
Chambre 5 - chambre double

Salle de bains familiale avec baignoire et WC

Local à skis : porte-skis et nombreux rangements.
Buanderie avec espace et branchements pour lave-linge et sèche-linge
Garage - avec porte électrique et accès direct au local à skis

Parking : allée privée et parking couvert avec possibilité de recharger les véhicules électriques.

Efficacité énergétique : construit selon les normes alpines modernes avec une isolation avancée, un système de pompe à chaleur et une domotique intelligente.


Idéalement situé entre Megève et Chamonix, Saint-Gervais-les-Bains allie le charme d'un authentique village alpin à un accès direct au domaine skiable Evasion Mont-Blanc, qui offre plus de 400 km de pistes. Le chalet se trouve à proximité des remontées mécaniques, des restaurants gastronomiques, des boutiques et du célèbre spa thermal, ainsi que des sentiers de randonnée et de VTT praticables toute l'année.
L'aéroport de Genève est à environ une heure de route, ce qui en fait un lieu de villégiature idéal pour les escapades d'un week-end comme pour les séjours prolongés.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr