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160 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 450 m²
172 800 € (HAI)
Référence : A40685NK46
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160 m2
450 m2
5 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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5 pièces
2 chambres
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* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée au calme dans un charmant village, cette maison en pierre est pleine de caractère. Franchissez le portail et découvrez un havre de paix : un jardin coloré et paysager avec amour, agrémenté de coins salon intimes et ombragés par un arbre majestueux, véritable havre de paix. À l'intérieur, la propriété offre un espace de vie spacieux et confortable sur trois niveaux, avec deux pièces de réception au rez-de-chaussée, dont une avec accès direct au jardin et possibilité d'aménager un studio. Le premier étage comprend une cuisine/salle à manger avec poêle à bois, un salon, une salle d’eau et une chambre avec dressing. Le dernier étage, isolé, offre la possibilité de créer deux chambres et une salle de bains. Dotée de double vitrage, de poêles à bois, du chauffage électrique et d'un garage, cette maison est idéale comme résidence principale ou pour les vacances. À quelques minutes de Tournon-d'Agenais et de Montcuq, avec vue sur la campagne et le château voisin, c'est une perle rare.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Séjour (22 m²) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin, murs en pierres apparentes, poutres, poêle à bois (et radiateur électrique), ouvert sur la deuxième pièce.
Séjour 2 (17,80 m²) avec murs en pierres apparentes, poutres, lavabo et WC (1,2 m²).
Orangerie (7 m²).
Garage/buanderie (24 m²) avec porte de garage donnant sur la place et porte extérieure donnant sur le jardin.
PREMIER ÉTAGE :
Escalier en pierre avec un bolet couvert (8,75 m²) menant au premier étage.
Cuisine/salle à manger (25 m²) avec cheminée et poêle à bois, parquet.
Séjour (22,5 m²) avec cheminée et poêle à bois, parquet.
Couloir (2,35 m²).
Salle de’eau (4,25 m²) avec lavabo, douche, WC et bidet.
Chambre 1 (16 m²) avec dressing (2,5 m²)
DEUXIÈME ÉTAGE :
Toiture isolé (74 m²), chambre 2 avec Velux ; possibilité de créer 2 chambres avec salle de bains si besoin.
EXTRA :
Rafraîchissement intérieur (décoration) à prévoir.
Petit jardin paysager (450 m2) avec un magnifique arbre offrant une ombre naturelle, de nombreuses fleurs et arbustes.
Terrain supplémentaire (+/- 1000 m2), non attenant à la propriété, à 5 minutes en voiture
Superbe vue sur la campagne environnante et le château voisin.
Nombreuses places de parking publiques gratuites juste à côté de la propriété.
Tournon-d'Agenais : 6 km
Montcuq : 15 km
Cahors : 37 km
Aéroport de Bergerac : 78 km
Aéroport de Toulouse : 114 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A40685NK46
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Nichée au calme dans un charmant village, cette maison en pierre est pleine de caractère. Franchissez le portail et découvrez un havre de paix : un jardin coloré et paysager avec amour, agrémenté de coins salon intimes et ombragés par un arbre majestueux, véritable havre de paix. À l'intérieur, la propriété offre un espace de vie spacieux et confortable sur trois niveaux, avec deux pièces de réception au rez-de-chaussée, dont une avec accès direct au jardin et possibilité d'aménager un studio. Le premier étage comprend une cuisine/salle à manger avec poêle à bois, un salon, une salle d’eau et une chambre avec dressing. Le dernier étage, isolé, offre la possibilité de créer deux chambres et une salle de bains. Dotée de double vitrage, de poêles à bois, du chauffage électrique et d'un garage, cette maison est idéale comme résidence principale ou pour les vacances. À quelques minutes de Tournon-d'Agenais et de Montcuq, avec vue sur la campagne et le château voisin, c'est une perle rare.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Séjour (22 m²) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin, murs en pierres apparentes, poutres, poêle à bois (et radiateur électrique), ouvert sur la deuxième pièce.
Séjour 2 (17,80 m²) avec murs en pierres apparentes, poutres, lavabo et WC (1,2 m²).
Orangerie (7 m²).
Garage/buanderie (24 m²) avec porte de garage donnant sur la place et porte extérieure donnant sur le jardin.
PREMIER ÉTAGE :
Escalier en pierre avec un bolet couvert (8,75 m²) menant au premier étage.
Cuisine/salle à manger (25 m²) avec cheminée et poêle à bois, parquet.
Séjour (22,5 m²) avec cheminée et poêle à bois, parquet.
Couloir (2,35 m²).
Salle de’eau (4,25 m²) avec lavabo, douche, WC et bidet.
Chambre 1 (16 m²) avec dressing (2,5 m²)
DEUXIÈME ÉTAGE :
Toiture isolé (74 m²), chambre 2 avec Velux ; possibilité de créer 2 chambres avec salle de bains si besoin.
EXTRA :
Rafraîchissement intérieur (décoration) à prévoir.
Petit jardin paysager (450 m2) avec un magnifique arbre offrant une ombre naturelle, de nombreuses fleurs et arbustes.
Terrain supplémentaire (+/- 1000 m2), non attenant à la propriété, à 5 minutes en voiture
Superbe vue sur la campagne environnante et le château voisin.
Nombreuses places de parking publiques gratuites juste à côté de la propriété.
Tournon-d'Agenais : 6 km
Montcuq : 15 km
Cahors : 37 km
Aéroport de Bergerac : 78 km
Aéroport de Toulouse : 114 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Hameau
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 172 800 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 160 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Natasja KOVACS
Conseiller Leggett
siret : 485111975
Natasja KOVACS sera votre agent sur place pour ce bien
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