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186 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 815 m²
292 000 €
Référence : A40686SGA86
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186 m2
815 m2
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
186 m2
815 m2
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Belle maison en pierre du XVIII° au cœur d'une petite cité de caractère avec toutes commodités.
Cachée dans un jardin clos magnifiquement fleuri de 815 m2 et entourée de ses dépendances, cette maison composée de trois chambres saura séduire par son cachet et son absence de vis-à-vis.
Plusieurs travaux ont été entrepris en 2022 dont toiture et isolation, électricité, salle de bain, pompe à chaleur air/eau.
Cette superbe propriété ne peut laisser indifférent. Le calme au milieu d'un village typique du sud Val de Loire caractérise cette ancienne maison disposant de deux caves, d'un puits et de nombreuses petites dépendances dont un préau.
LA PROPRIÉTÉ EN DÉTAIL:
Depuis la rue du village un petit chemin de quelques mètres mène au portail, derrière ce portail une cour arborée et fleurie de 815 m2 vous accueille.
LA MAISON:
Rez-de-chaussée:
- entrée 5m2 avec toilette sous l'escalier
- cuisine 19 m2
- salon/salle à manger 23.7 m2
- couloir 7.5 m2
- chaufferie/buanderie 15m2
- dégagement: 4m2 avec escalier pour l'étage
- salon/pièce indépendante profession libérale 31.5 m2
Premier étage par escalier de l'entrée:
- couloir: 4 m2
- Chambre 1: 25 m2
- chambre 2: 21 m2
-salle de bain 21.7 m2 avec baignoire, douche lavabo et WC
Premier étage par l'escalier du dégagement:
- salle de bain: 21.7 m2 même que précédemment décrite
-rangement: 3 m2
-chambre 16 m2
- grenier 18m2 avec grenier escalier escamotable pour rangements supplémentaires
DEPENDANCES:
- garage 30 m2
- grand préau
- divers petits toits
- deux caves
- puits
LES POINTS TECHNIQUES:
-Tout à l'égout
-chauffage central par pompe à chaleur de 2022
-électricité refaite en 2022
-salle bain avec douche, baignoire, lavabo 2022
-toiture et isolation 2022
SITUATION:
Le village de Monts sur Guesnes est très paisible (800 habitants) mais offre toutes les commodités essentielles, le tout accessible à pied (école maternelle et primaire, pharmacie, cabinet médical, supérette avec dépôt de pain, 1 bar restaurant..)
Les villes de Loudun (15km) et Richelieu (13km) permettent de trouver tout le nécessaire non présent à Monts sur Guesnes (hôpital, collège, lycée, supermarchés, cinema....)
Chatellerault est à 30 minutes, Poitiers et le Futuroscope à 45 minutes, Tours à 1 heure avec accès TGV direct Paris et Roissy CDG.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40686SGA86
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Belle maison en pierre du XVIII° au cœur d'une petite cité de caractère avec toutes commodités.
Cachée dans un jardin clos magnifiquement fleuri de 815 m2 et entourée de ses dépendances, cette maison composée de trois chambres saura séduire par son cachet et son absence de vis-à-vis.
Plusieurs travaux ont été entrepris en 2022 dont toiture et isolation, électricité, salle de bain, pompe à chaleur air/eau.
Cette superbe propriété ne peut laisser indifférent. Le calme au milieu d'un village typique du sud Val de Loire caractérise cette ancienne maison disposant de deux caves, d'un puits et de nombreuses petites dépendances dont un préau.
LA PROPRIÉTÉ EN DÉTAIL:
Depuis la rue du village un petit chemin de quelques mètres mène au portail, derrière ce portail une cour arborée et fleurie de 815 m2 vous accueille.
LA MAISON:
Rez-de-chaussée:
- entrée 5m2 avec toilette sous l'escalier
- cuisine 19 m2
- salon/salle à manger 23.7 m2
- couloir 7.5 m2
- chaufferie/buanderie 15m2
- dégagement: 4m2 avec escalier pour l'étage
- salon/pièce indépendante profession libérale 31.5 m2
Premier étage par escalier de l'entrée:
- couloir: 4 m2
- Chambre 1: 25 m2
- chambre 2: 21 m2
-salle de bain 21.7 m2 avec baignoire, douche lavabo et WC
Premier étage par l'escalier du dégagement:
- salle de bain: 21.7 m2 même que précédemment décrite
-rangement: 3 m2
-chambre 16 m2
- grenier 18m2 avec grenier escalier escamotable pour rangements supplémentaires
DEPENDANCES:
- garage 30 m2
- grand préau
- divers petits toits
- deux caves
- puits
LES POINTS TECHNIQUES:
-Tout à l'égout
-chauffage central par pompe à chaleur de 2022
-électricité refaite en 2022
-salle bain avec douche, baignoire, lavabo 2022
-toiture et isolation 2022
SITUATION:
Le village de Monts sur Guesnes est très paisible (800 habitants) mais offre toutes les commodités essentielles, le tout accessible à pied (école maternelle et primaire, pharmacie, cabinet médical, supérette avec dépôt de pain, 1 bar restaurant..)
Les villes de Loudun (15km) et Richelieu (13km) permettent de trouver tout le nécessaire non présent à Monts sur Guesnes (hôpital, collège, lycée, supermarchés, cinema....)
Chatellerault est à 30 minutes, Poitiers et le Futuroscope à 45 minutes, Tours à 1 heure avec accès TGV direct Paris et Roissy CDG.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sylvaine GAUTHIER
Conseiller Leggett
siret : 413910670
Sylvaine GAUTHIER sera votre agent sur place pour ce bien
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Sylvaine GAUTHIER
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