Maison à vendre à Charroux (86250) - Vienne

• 204 m²
• 1,66 ha
• 7 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Avec une vue imprenable sur la Charente et situé à seulement 5 minutes en voiture du charmant village de Charroux, avec ses bars, restaurants et commodités, cet ensemble de deux maisons indépendantes nichées au cœur d’un bois de plus de 1,6 hectare représente une opportunité idéale pour les amoureux de la nature, qu’ils recherchent un projet commercial ou un cadre exceptionnel pour recevoir famille et amis.

Le domaine se compose de :

- Une maison principale, comprenant trois chambres, une spacieuse pièce de vie, une cuisine moderne, ainsi qu’une belle terrasse avec vues sur les bois. Des panneaux solaires installés sur la propriété génèrent un revenu complémentaire pour les propriétaires.

- Un cottage en pierre de deux chambres, rénové avec soin pour marier à la perfection le cachet de l’ancien et le confort de la vie moderne.

- Un terrain arboré de plus de 16500 m², incluant diverses parcelles, un terrain de pétanque, un parking privé et un accès direct à la rivière. Nichée au bout d’une paisible ruelle, entourée de son propre bois et bordée par les eaux tranquilles de la Charente, cette superbe propriété rurale est un véritable havre de paix. Riche en biodiversité, c’est l’adresse rêvée pour quiconque souhaite s’offrir une escapade authentique à la campagne.

Situé à seulement 5 minutes en voiture du charmant village de Charroux, avec ses restaurants, ses cafés/bars et ses commodités, cet ensemble de deux maisons indépendantes, nichées au cœur d’un domaine boisé de plus de 1,6 hectare, constitue une opportunité rare. Que vous soyez à la recherche d’un projet à vocation touristique ou d’un lieu de vie exceptionnel pour accueillir famille et amis, cette propriété séduira les amoureux de nature et de tranquillité.

Le domaine comprend :

- Une maison principale, comprenant trois chambres, une spacieuse pièce de vie, une cuisine moderne, ainsi qu’une belle terrasse avec vues sur les bois. Des panneaux solaires installés sur la propriété génèrent un revenu complémentaire pour les propriétaires.

- Un cottage en pierre de deux chambres, rénové avec soin pour marier à la perfection le cachet de l’ancien et le confort de la vie moderne.

- Un terrain arboré de plus de 16500 m², incluant diverses parcelles, un terrain de pétanque, un parking privé et un accès direct à la rivière.

Informations détaillées :

Maison principale :
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie : 35m² avec poêle à bois moderne et accès à la terrasse surplombant la rivière.
Cuisine / salle à manger : 18m² avec belle cuisine aménagée moderne, îlot et poêle à granulés.
Chambre : 11m²
Salle de bains : 4m² avec baignoire sur pied.

Premier étage :
Palier : 4m²
Chambre : 11m² avec accès à la terrasse et chemin pour accéder le devant de la propriété.
Chambre 2 : 10m²
Salle d'eau : 2m²

Deuxième maison :

Rez-de-chaussée :
Salon : 35m² avec poêle à bois, et escalier menant à l'étage.
Cuisine / salle à manger : 16m² avec cuisine moderne, coin repas et espace de stockage intégrée pour machine à laver.

Premier étage :
Palier : 4m²
Chambre 1 : 17m²
2ème palier : 7m² avec espace pour bureau / de stockage.
Salle de bains : 8m²
Chambre 2 : 14m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr