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107 m² - 6 pièces - 4 chbres
256 800 € (HAI)
Référence : A40692DSE44
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107 m2
6 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
107 m2
6 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison familiale indépendante de 100m² avec 3 chambres, bien présentée, sans travaux à prévoir, située à proximité du centre de Derval, avec jardin à l'avant et à l'arrière. À quelques pas du centre de Derval, à proximité des écoles et des commerces, et à 50 minutes de Nantes et de Rennes.
Entrée par portail donnant sur un jardin paysager à l'avant de la propriété, menant à la maison en retrait au milieu du terrain.
Au rez-de-chaussée, entrée par :
+ Hall d'entrée/séjour d'environ 14 m² avec escalier menant à l'habitation principale au premier étage :
+ Séjour (environ 16 m²) avec de grandes portes-fenêtres donnant sur un petit balcon donnant sur le jardin à l'avant. Cette pièce lumineuse et exposée sud est une pièce familiale très bien agencée.
+ Cuisine (environ 14 m²) avec placards intégrés et accès au séjour principal.
+ Chambre 1 (environ 11 m²)
+ Chambre 2 (environ 11 m²)
+ Chambre 3 (environ 11 m²)
+ Salle d'eau familiale avec WC (environ 8 m²)
Toutes les pièces de ce niveau sont accessibles par un couloir central depuis l'escalier principal.
Les combles sont accessibles par un escalier de meunier et offrent la possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires.
Au rez-de-chaussée, on trouve :
+ Buanderie avec WC et accès extérieur au jardin à l'arrière de la propriété
+ Bureau/chambre d'amis (environ 9 m²)
+ Accès intérieur au garage/atelier intégré
+ Nombreux rangements aménageables pour créer une surface habitable supplémentaire.
À l'arrière de la propriété, un jardin soigné avec terrasse, pelouse, potager et espace pour une serre est à disposition. Des dépendances servent également de rangement et d'atelier.
La propriété est chauffée au fioul, la chaudière et la cuve à fioul étant situées au rez-de-chaussée. La propriété est entièrement équipée de double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Une connexion internet par fibre optique est disponible.
La propriété est impeccablement présentée et ne nécessite aucun travaux immédiats ! Située sur une route calme menant à Derval, elle offre un accès facile aux écoles et aux commerces, ainsi qu'à Châteaubriant, Nantes et Rennes.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40692DSE44
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Maison familiale indépendante de 100m² avec 3 chambres, bien présentée, sans travaux à prévoir, située à proximité du centre de Derval, avec jardin à l'avant et à l'arrière. À quelques pas du centre de Derval, à proximité des écoles et des commerces, et à 50 minutes de Nantes et de Rennes.
Entrée par portail donnant sur un jardin paysager à l'avant de la propriété, menant à la maison en retrait au milieu du terrain.
Au rez-de-chaussée, entrée par :
+ Hall d'entrée/séjour d'environ 14 m² avec escalier menant à l'habitation principale au premier étage :
+ Séjour (environ 16 m²) avec de grandes portes-fenêtres donnant sur un petit balcon donnant sur le jardin à l'avant. Cette pièce lumineuse et exposée sud est une pièce familiale très bien agencée.
+ Cuisine (environ 14 m²) avec placards intégrés et accès au séjour principal.
+ Chambre 1 (environ 11 m²)
+ Chambre 2 (environ 11 m²)
+ Chambre 3 (environ 11 m²)
+ Salle d'eau familiale avec WC (environ 8 m²)
Toutes les pièces de ce niveau sont accessibles par un couloir central depuis l'escalier principal.
Les combles sont accessibles par un escalier de meunier et offrent la possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires.
Au rez-de-chaussée, on trouve :
+ Buanderie avec WC et accès extérieur au jardin à l'arrière de la propriété
+ Bureau/chambre d'amis (environ 9 m²)
+ Accès intérieur au garage/atelier intégré
+ Nombreux rangements aménageables pour créer une surface habitable supplémentaire.
À l'arrière de la propriété, un jardin soigné avec terrasse, pelouse, potager et espace pour une serre est à disposition. Des dépendances servent également de rangement et d'atelier.
La propriété est chauffée au fioul, la chaudière et la cuve à fioul étant situées au rez-de-chaussée. La propriété est entièrement équipée de double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Une connexion internet par fibre optique est disponible.
La propriété est impeccablement présentée et ne nécessite aucun travaux immédiats ! Située sur une route calme menant à Derval, elle offre un accès facile aux écoles et aux commerces, ainsi qu'à Châteaubriant, Nantes et Rennes.
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Emplacement
Ville
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 256 800 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 240 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 334 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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David SEARLE
Conseiller Leggett
siret : 808004824
David SEARLE sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
