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144 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 2600 m²
445 000 €
Référence : A40711CTG66
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144 m2
2600 m2
7 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
144 m2
2600 m2
7 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Villa contemporaine exceptionnelle construite en 2008 et entièrement rénovée en 2022. Nichée dans un parc paysager de 2 600 m² au calme, avec vue panoramique sur les montagnes, à seulement quelques pas du village.
144 m² habitables comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une grande terrasse partiellement couverte ainsi qu’un bureau ou chambre supplémentaire. Deux suites parentales en rez-de-jardin offrent confort et intimité.
Prestations écologiques haut de gamme : menuiseries aluminium et bois, Chauffage central à pellets/granulés à régularisation électronique, climatisation réversible, cuve de récupération d’eau de pluie de 5 000 L et 14 panneaux solaires.
Un double garage et des dépendances complètent l’ensemble. Une propriété rare et paisible, à proximité immédiate des commodités.
Portail électrique ouvrant sur une allée en pente menant à un double garage avec portes automatiques. Espace cave / rangement en sous-sol.
Une passerelle conduit à la porte d’entrée qui s’ouvre directement sur :
Cuisine (4,6 m x 4,4 m) / Séjour (5,5 m x 5,5 m) : cuisine entièrement équipée avec fours en hauteur, plaques à induction et lave-vaisselle. Coin repas et salon avec poêle à bois et plafond cathédrale (hauteur max. 4,2 m). Grandes baies vitrées donnant sur une terrasse (5,5 m x 4,2 m) partiellement couverte avec vue dégagée.
WC indépendant (1 m x 1,9 m)
Bureau ou 3ᵉ chambre (3 m x 4,2 m)
Un escalier ouvert mène à l’étage inférieur :
Buanderie / cellier (5 m x 3 m)
Local technique / chaufferie (2,8 m x 5,5 m)
Pièce de rangement (3,2 m x 4 m)
Espace nuit :
Chambre 1 (4,9 m x 3,8 m) avec dressing (3 m x 1,9 m) et salle d’eau attenante (3 m x 2,3 m) comprenant douche à l’italienne, vasque, WC et bidet. Grande baie donnant sur le jardin.
Chambre 2 (3,9 m x 3,6 m) avec salle d’eau attenante (2 m x 2,6 m) avec douche à l’italienne, vasque et WC. Accès direct au jardin.
Double garage avec portes automatiques et espace de stockage en sous-sol.
Jardin clos avec portail et accès à un sentier menant au village de Serralongue. Terrain aménagé avec potager, massifs fleuris, pelouse et zone boisée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A40711CTG66
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale
Description
Villa contemporaine exceptionnelle construite en 2008 et entièrement rénovée en 2022. Nichée dans un parc paysager de 2 600 m² au calme, avec vue panoramique sur les montagnes, à seulement quelques pas du village.
144 m² habitables comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une grande terrasse partiellement couverte ainsi qu’un bureau ou chambre supplémentaire. Deux suites parentales en rez-de-jardin offrent confort et intimité.
Prestations écologiques haut de gamme : menuiseries aluminium et bois, Chauffage central à pellets/granulés à régularisation électronique, climatisation réversible, cuve de récupération d’eau de pluie de 5 000 L et 14 panneaux solaires.
Un double garage et des dépendances complètent l’ensemble. Une propriété rare et paisible, à proximité immédiate des commodités.
Portail électrique ouvrant sur une allée en pente menant à un double garage avec portes automatiques. Espace cave / rangement en sous-sol.
Une passerelle conduit à la porte d’entrée qui s’ouvre directement sur :
Cuisine (4,6 m x 4,4 m) / Séjour (5,5 m x 5,5 m) : cuisine entièrement équipée avec fours en hauteur, plaques à induction et lave-vaisselle. Coin repas et salon avec poêle à bois et plafond cathédrale (hauteur max. 4,2 m). Grandes baies vitrées donnant sur une terrasse (5,5 m x 4,2 m) partiellement couverte avec vue dégagée.
WC indépendant (1 m x 1,9 m)
Bureau ou 3ᵉ chambre (3 m x 4,2 m)
Un escalier ouvert mène à l’étage inférieur :
Buanderie / cellier (5 m x 3 m)
Local technique / chaufferie (2,8 m x 5,5 m)
Pièce de rangement (3,2 m x 4 m)
Espace nuit :
Chambre 1 (4,9 m x 3,8 m) avec dressing (3 m x 1,9 m) et salle d’eau attenante (3 m x 2,3 m) comprenant douche à l’italienne, vasque, WC et bidet. Grande baie donnant sur le jardin.
Chambre 2 (3,9 m x 3,6 m) avec salle d’eau attenante (2 m x 2,6 m) avec douche à l’italienne, vasque et WC. Accès direct au jardin.
Double garage avec portes automatiques et espace de stockage en sous-sol.
Jardin clos avec portail et accès à un sentier menant au village de Serralongue. Terrain aménagé avec potager, massifs fleuris, pelouse et zone boisée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Hameau
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 648 €
Financement
à partir de
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Catherine Grainger
Conseiller Leggett
siret : 488 630 864
Catherine Grainger sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
