Chateau à vendre à Foussignac (16200) - Charente

• 1240 m²
• 7 ha
• 24 pièces
• 17 chambres
• 14 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Niché dans la pittoresque campagne près de Jarnac, le Château de Brillac est un domaine lumineux du milieu du XIXᵉ siècle offrant environ 750 m² d’espace de vie, ainsi que deux gîtes, un grand bâtiment événementiel (490 m² au total) et une maison de gardien de deux chambres et une salle de bains avec garage et jardin. Implanté sur 7 hectares de parc privé et de bois, le domaine allie charme historique et attractivité commerciale reconnue.
Le domaine compte au total 17 chambres et 14 salles de bains, réparties entre le château et les trois dépendances, ce qui le rend idéal comme résidence privée, lieu d’hôtellerie ou domaine événementiel. De belles pièces de réception avec de grandes fenêtres et des éléments d’époque créent une atmosphère élégante et accueillante. Les équipements comprennent un centre de bien-être, une piscine chauffée de 6 × 12 m et des jardins matures. REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d’entrée avec escalier en bois menant au premier étage
Aile droite :
- Salon avec cheminée
- Bureau
Aile gauche :
- Salle à manger
- Petit salon (idéal pour une table de billard)
- Grand salon avec cheminée en pierre monumentale
Hall arrière / Partie service :
- Réserve avec accès au sous-sol et escalier arrière vers le premier étage
- Garde-manger
- Cuisine
- WC
- Centre de bien-être / Spa avec jacuzzi, douche à jets, sauna, cabine de soins et 2 WC

PREMIER ÉTAGE
- Palier
- Local technique avec cumulus et lavabo
- Dressing
- Chambre 1 – salle de bains attenante avec douche, lavabo, WC
- Suite principale – bureau, salon avec balcon, chambre, salle de bains attenante avec douche à effet pluie, double lavabo, WC
- Chambre 2 – suite avec salon/bureau, salle de bains attenante avec douche, double lavabo, WC
- Chambre 3 – salle de bains attenante avec lavabo, WC
- Chambre 4 – salle de bains attenante avec lavabo, WC
- Chambre 5 – salle de bains attenante avec lavabo, WC

ÉTAGE SUPÉRIEUR / MEZZANINE
- Palier
- Chambre 6 – salle de bains attenante avec douche, lavabo, WC
- Chambre 7 – salle de bains attenante avec douche, lavabo, WC séparé
- Chambre 8 – salle de bains attenante avec douche, lavabo, WC
- Chambre (devrait être la 9, mais non numérotée sur la porte)
- Chambre (devrait être la 10, mais non numérotée sur la porte)
- Chambre 10 – salle de bains attenante avec baignoire, WC et petit lavabo
- Chambre 11 – avec accès à la salle de bains de la chambre 10

Note : Les deux chambres non numérotées sont comptées séquentiellement, de sorte que la chambre 10 sur le plan correspondrait effectivement à la douzième chambre si la numérotation était continue.

DEUXIÈME ÉTAGE
Grands combles aménagés
- Pièce de rangement
- Salle de bains avec douche, lavabo, WC séparé
- Salle de jeux ou home cinéma
- Deux chambres (non numérotées)

EXTÉRIEUR
- 7 hectares de parc et de bois
- Piscine chauffée 6 × 12 m avec pool house
- Trois dépendances (deux gîtes et un grand bâtiment événementiel)
- Maison de gardien – deux chambres, une salle de bains, garage et jardin
- Hangar métallique pour stockage
- Parking couvert pour vélos

HISTOIRE
Le Château de Brillac a été construit au milieu du XIXᵉ siècle pour la famille Roullet, originaire de la bourgeoisie de Sainte-Radegonde, qui avait fondé à la fin du XVIIIᵉ siècle une petite maison de négoce d’eaux-de-vie et de cognac. Ils commencèrent à acquérir des terres à Foussignac vers 1772.
En 2012, le château a été acheté par un couple français qui l’a transformé en chambres d’hôtes de luxe et centre de bien-être. En 2014, il a accueilli l’émission de téléréalité littéraire Académie Balzac, au cours de laquelle vingt écrivains ont séjourné et travaillé sur place.

EMPLACEMENT
Le château est situé à proximité de la dynamique ville de Jarnac, qui offre toutes les commodités nécessaires. Le Golf Cognac se trouve à moins de 10 minutes. Les activités locales incluent la pêche en rivière, les croisières fluviales et le kayak sur la Charente – « le plus beau cours d’eau du royaume », selon le roi François Ier, né à Cognac.

Les visiteurs peuvent explorer les caves des célèbres maisons de cognac, notamment Hennessy, Martell, Courvoisier et Rémy Martin, ou profiter d’événements culturels tels que le festival de musique Blues Passion à Jarnac et Cognac. Le marathon de Cognac a lieu chaque novembre. Les amateurs de voitures anciennes se retrouvent pour le Rallye des Remparts annuel à Angoulême, également célèbre pour son festival de bande dessinée. Angoulême se situe à seulement 30 minutes et offre une liaison TGV vers Paris en deux heures.

DIVERS
- Chauffage central au gaz
- Raccordement au tout-à-l’égout
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : E
- Piscine chauffée, 6 × 12 m
- Fibre optique disponible
- Fenêtres à simple vitrage
- Taxe foncière : 5 600 €/an
- Le prix de vente comprend l’ensemble du mobilier et des équipements

Le Château de Brillac a déjà fonctionné avec succès comme lieu de mariage haut de gamme.
Avis clients: https://www.tripadvisor.fr/Hotel_Review-g1480924-d3543606-Reviews-Chateau_de_Brillac-Foussignac_Charente_Nouvelle_Aquitaine.html

Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un domaine prestigieux et polyvalent au cœur de la Charente, à proximité de Cognac, Jarnac et Angoulême, et à seulement 90 minutes de Bordeaux et de la côte atlantique.

Plus de photos, plans et informations supplémentaires disponibles sur demande.
Toutes les mesures sont approximatives.

NB: Une preuve de fonds sera exigée avant qu’une visite puisse être organisée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr