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100 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 7123 m²
267 500 € (HAI)
Référence : A40723AEC19
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100 m2
7123 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
100 m2
7123 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Chaleureux cottage en pierre construit en 1914, sur deux étages, avec au rez-de-chaussée une cuisine, un salon/salle à manger, une salle de bains et des toilettes séparées.
Au premier étage, trois chambres et une salle d'eau.
L'accès à la cave se fait depuis le rez-de-chaussée.
Il y a une buanderie/bureau séparé accessible depuis l'extérieur et une grande grange.
En prime, un terrain de 2063 m² avec permis de construire et raccordement à l'eau. Le cottage bénéficie d'une fosse septique conforme.
Le terrain autour de la maison est composé de jardins avec de jolis parterres de fleurs et des arbres, ainsi que d'une partie boisée à l'arrière.
En entrant dans la propriété, vous arrivez dans la cuisine équipée accueillante de 15 m² avec four électrique, plaque de cuisson au gaz, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur. La cuisine donne sur le grand salon et la salle à manger de 34 m² avec cheminée cantou et poêle à bois. Il y a des toilettes et un espace de rangement à côté de la cuisine, ainsi qu'une salle de bains de 8 m² au rez-de-chaussée avec douche, baignoire d'angle et double vasque. Les sols du rez-de-chaussée sont carrelés, les fenêtres sont à double vitrage et il y a des radiateurs électriques en plus du poêle à bois.
L'escalier en chêne mène au palier du premier étage où se trouvent trois chambres de 12,9 et 8 m² toutes équipées de fenêtres Veluxe avec volets électriques en aluminium, les sols sont en stratifié. La salle d'eau de 6 m² est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes, le sol est carrelé et il y a une fenêtre Veluxe.
Il y a un bureau/buanderie de 13 m² accessible depuis l'extérieur, à côté de la cuisine. Il est équipé d'une arrivée d'eau et d'un sol carrelé, et pourrait servir de cuisine d'été.
La grange de 80 m² se trouve en face de la maison, avec un petit terrain attenant. Elle bénéficie de nouveaux pignons.
Le terrain du cottage comprend des jardins et des bois avec de nombreux parterres de fleurs et plantes, ainsi qu'un magnifique chêne.
Il y a un abri pour deux voitures et un abri à bois.
Il y a un terrain séparé qui dispose d'un permis de construire.
Le cottage est situé dans un petit hameau à la lisière de Lagraulière, à 5 minutes de Seilhac qui dispose de toutes les commodités locales, à 20 minutes de Tulle, à 30 minutes de Brive-la-Gaillarde, à 50 minutes de Limoges et à 15 minutes de l'A20.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A40723AEC19
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Terrain avec CU
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Chaleureux cottage en pierre construit en 1914, sur deux étages, avec au rez-de-chaussée une cuisine, un salon/salle à manger, une salle de bains et des toilettes séparées.
Au premier étage, trois chambres et une salle d'eau.
L'accès à la cave se fait depuis le rez-de-chaussée.
Il y a une buanderie/bureau séparé accessible depuis l'extérieur et une grande grange.
En prime, un terrain de 2063 m² avec permis de construire et raccordement à l'eau. Le cottage bénéficie d'une fosse septique conforme.
Le terrain autour de la maison est composé de jardins avec de jolis parterres de fleurs et des arbres, ainsi que d'une partie boisée à l'arrière.
En entrant dans la propriété, vous arrivez dans la cuisine équipée accueillante de 15 m² avec four électrique, plaque de cuisson au gaz, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur. La cuisine donne sur le grand salon et la salle à manger de 34 m² avec cheminée cantou et poêle à bois. Il y a des toilettes et un espace de rangement à côté de la cuisine, ainsi qu'une salle de bains de 8 m² au rez-de-chaussée avec douche, baignoire d'angle et double vasque. Les sols du rez-de-chaussée sont carrelés, les fenêtres sont à double vitrage et il y a des radiateurs électriques en plus du poêle à bois.
L'escalier en chêne mène au palier du premier étage où se trouvent trois chambres de 12,9 et 8 m² toutes équipées de fenêtres Veluxe avec volets électriques en aluminium, les sols sont en stratifié. La salle d'eau de 6 m² est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes, le sol est carrelé et il y a une fenêtre Veluxe.
Il y a un bureau/buanderie de 13 m² accessible depuis l'extérieur, à côté de la cuisine. Il est équipé d'une arrivée d'eau et d'un sol carrelé, et pourrait servir de cuisine d'été.
La grange de 80 m² se trouve en face de la maison, avec un petit terrain attenant. Elle bénéficie de nouveaux pignons.
Le terrain du cottage comprend des jardins et des bois avec de nombreux parterres de fleurs et plantes, ainsi qu'un magnifique chêne.
Il y a un abri pour deux voitures et un abri à bois.
Il y a un terrain séparé qui dispose d'un permis de construire.
Le cottage est situé dans un petit hameau à la lisière de Lagraulière, à 5 minutes de Seilhac qui dispose de toutes les commodités locales, à 20 minutes de Tulle, à 30 minutes de Brive-la-Gaillarde, à 50 minutes de Limoges et à 15 minutes de l'A20.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 267 500 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 250 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 846 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Annette Chambers
Conseiller Leggett
siret : 502321995
Annette Chambers sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
