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234 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1149 m²
566 800 € (HAI)
Référence : A40730SNM46
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234 m2
1149 m2
5 pièces
3 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
234 m2
1149 m2
5 pièces
3 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette superbe maison restaurée allie à merveille le charme de l’ancien et l’élégance contemporaine. Un salon raffiné avec poêle à bois mène à une magnifique cuisine-salle à manger de 72m² baignée de lumière, ouverte sur la terrasse avec piscine et vue imprenable sur la campagne. Deux belles chambres, chacune avec dressing et salle d’eau privative, offrent confort et intimité. En rez-de-jardin, un studio indépendant de 35m² comprend chambre, cuisine, salle d’eau, WC et accès privé. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse, d’un pool house avec cuisine et salon, d’un espace spa sur terrasse bois et d’un jardin paysager clos. Sous la terrasse, vaste zone de stationnement. Un bien plein de charme et de créativité, mêlant pierre blanche et métal noir pour un style unique et raffiné.
Située dans un charmant hameau en pierre blanche et entourée de campagne paisible, cette propriété magnifique allie parfaitement design contemporain et caractère historique.
REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée par des marches en pierre dans un SALON de 50M², cosy et impressionnant, avec poêle à bois. De grandes fenêtres inondent l’espace de lumière naturelle et offrent une vue magnifique. Le SALON mène à une spectaculaire CUISINE-SALLE À MANGER de 70M² avec appareils modernes et BUANDERIE. Quatre grandes fenêtres sur toute la longueur de la CUISINE apportent lumière et vues splendides. À côté du SALON, une CHAMBRE avec SALLE D’EAU PRIVATIVE et DRESSING.
Un ESCALIER CENTRAL mène à une MEZZANINE avec une autre CHAMBRE spacieuse, comprenant SALLE D’EAU PRIVATIVE, WC et DRESSING.
NIVEAU JARDIN : Accessible depuis l’intérieur ou une entrée séparée, un STUDIO INDÉPENDANT de 30M² offre CHAMBRE, CUISINE-SALLE À MANGER et SALLE D’EAU avec WC. Une CAVE de 35M² avec ATELIER et CAVE À VIN complète ce niveau.
EXTÉRIEUR : Grande TERRASSE et BALCON parfaits pour recevoir, JARDINS paysagers, PISCINE au sel entourée de TERRASSE SOLEIL. Le POOLHOUSE comprend SALON spacieux, CUISINE et SALLE D’EAU. Sous la TERRASSE, PARKING spacieux. Le TERRAIN de 1 149M² est plat et joliment paysagé, avec un PUITS en pierre pittoresque.
La propriété est en parfait état, prête à emménager. Chauffage par POMPE À CHALEUR et deux POÊLES à granulés, DOUBLE VITRAGE, système de DRAINAGE conforme, terrain entièrement clôturé avec deux PORTAILS ÉLECTRIQUES, ALARME et DIGIPHONE.
LOCALISATION : Montdoumerc est idéalement situé pour profiter de la tranquillité rurale tout en restant proche des commodités. Les villes et villages notables à proximité incluent Cahors (15 km), Figeac (35 km), Gourdon (45 km) et Saint-Cirq-Lapopie (25 km). L’aéroport le plus proche est à environ 1h15. La côte atlantique est à environ 3 heures, et les Pyrénées à environ 2h30, offrant de nombreuses options pour les loisirs, le ski et les escapades nature.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A40730SNM46
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Cette superbe maison restaurée allie à merveille le charme de l’ancien et l’élégance contemporaine. Un salon raffiné avec poêle à bois mène à une magnifique cuisine-salle à manger de 72m² baignée de lumière, ouverte sur la terrasse avec piscine et vue imprenable sur la campagne. Deux belles chambres, chacune avec dressing et salle d’eau privative, offrent confort et intimité. En rez-de-jardin, un studio indépendant de 35m² comprend chambre, cuisine, salle d’eau, WC et accès privé. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse, d’un pool house avec cuisine et salon, d’un espace spa sur terrasse bois et d’un jardin paysager clos. Sous la terrasse, vaste zone de stationnement. Un bien plein de charme et de créativité, mêlant pierre blanche et métal noir pour un style unique et raffiné.
Située dans un charmant hameau en pierre blanche et entourée de campagne paisible, cette propriété magnifique allie parfaitement design contemporain et caractère historique.
REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée par des marches en pierre dans un SALON de 50M², cosy et impressionnant, avec poêle à bois. De grandes fenêtres inondent l’espace de lumière naturelle et offrent une vue magnifique. Le SALON mène à une spectaculaire CUISINE-SALLE À MANGER de 70M² avec appareils modernes et BUANDERIE. Quatre grandes fenêtres sur toute la longueur de la CUISINE apportent lumière et vues splendides. À côté du SALON, une CHAMBRE avec SALLE D’EAU PRIVATIVE et DRESSING.
Un ESCALIER CENTRAL mène à une MEZZANINE avec une autre CHAMBRE spacieuse, comprenant SALLE D’EAU PRIVATIVE, WC et DRESSING.
NIVEAU JARDIN : Accessible depuis l’intérieur ou une entrée séparée, un STUDIO INDÉPENDANT de 30M² offre CHAMBRE, CUISINE-SALLE À MANGER et SALLE D’EAU avec WC. Une CAVE de 35M² avec ATELIER et CAVE À VIN complète ce niveau.
EXTÉRIEUR : Grande TERRASSE et BALCON parfaits pour recevoir, JARDINS paysagers, PISCINE au sel entourée de TERRASSE SOLEIL. Le POOLHOUSE comprend SALON spacieux, CUISINE et SALLE D’EAU. Sous la TERRASSE, PARKING spacieux. Le TERRAIN de 1 149M² est plat et joliment paysagé, avec un PUITS en pierre pittoresque.
La propriété est en parfait état, prête à emménager. Chauffage par POMPE À CHALEUR et deux POÊLES à granulés, DOUBLE VITRAGE, système de DRAINAGE conforme, terrain entièrement clôturé avec deux PORTAILS ÉLECTRIQUES, ALARME et DIGIPHONE.
LOCALISATION : Montdoumerc est idéalement situé pour profiter de la tranquillité rurale tout en restant proche des commodités. Les villes et villages notables à proximité incluent Cahors (15 km), Figeac (35 km), Gourdon (45 km) et Saint-Cirq-Lapopie (25 km). L’aéroport le plus proche est à environ 1h15. La côte atlantique est à environ 3 heures, et les Pyrénées à environ 2h30, offrant de nombreuses options pour les loisirs, le ski et les escapades nature.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 566 800 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 540 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 169 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Susan Mitchell
Conseiller Leggett
siret : 882180987
Susan Mitchell sera votre agent sur place pour ce bien
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