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133 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 545 m²
1 095 000 €
Référence : A40733DCA06
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133 m2
545 m2
5 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
133 m2
545 m2
5 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée au cœur d’un domaine prestigieux et sécurisé, dans le quartier très prisé de Vaugrenier à Villeneuve-Loubet, cette villa lumineuse et parfaitement entretenue sur deux niveaux offre un équilibre idéal entre confort, intimité et art de vivre en extérieur.
Baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, la villa propose un vaste espace de vie de plus de 40 m² s’ouvrant harmonieusement sur un jardin privé et verdoyant. La distribution intérieure comprend une cuisine indépendante entièrement équipée, quatre chambres confortables et trois salles de bains, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir.
Le jardin paysager, sans aucun vis-à-vis, agrémenté de végétation méditerranéenne, d’arbres fruitiers et d’une grande terrasse ensoleillée parfaite pour recevoir. Profitez du luxe d’une piscine à débordement et d’un barbecue en pierre pour des moments conviviaux en plein air.
Un double garage fermé et une grande cave offrant de vastes espaces de rangement
Ce domaine sécurisé et parfaitement entretenu propose une large gamme de services haut de gamme pour les résidents, tous inclus dans les charges mensuelles :
* Service de ramassage scolaire à l’intérieur de la résidence pour les écoles primaires et collèges locaux. Une école maternelle se trouve à seulement 100 mètres, avec un accès facile à des établissements réputés.
* Collecte hebdomadaire des encombrants et ramassage saisonnier des déchets verts
* Équipe dédiée de 3 gardiens en rotation présente sur le site
* Courts de tennis (réservation auprès des gardiens), piscine avec pool house, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque, et accès direct à un lac parfaitement entretenu
* Espaces verts paysagers, calmes, avec chemins de promenade, à seulement 5 minutes à pied du Parc de Vaugrenier
La résidence offre un cadre de vie pratique, sécurisé et convivial, idéal pour les familles, avec des prestations collectives de grande qualité.
Environnement proche :
Aéroport : 15 minutes
Gare de Villeneuve-Loubet : 5 minutes (parking gratuit pour les voyageurs)
Conservatoire de musique d’Antibes / Anthéa : 10 minutes
Hôpital de La Fontonne : 10 minutes
Village de Biot : 5 minutes
Supermarchés : 5 minutes
------
Copropriété de 1 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 5344€
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40733DCA06
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale
Description
Nichée au cœur d’un domaine prestigieux et sécurisé, dans le quartier très prisé de Vaugrenier à Villeneuve-Loubet, cette villa lumineuse et parfaitement entretenue sur deux niveaux offre un équilibre idéal entre confort, intimité et art de vivre en extérieur.
Baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, la villa propose un vaste espace de vie de plus de 40 m² s’ouvrant harmonieusement sur un jardin privé et verdoyant. La distribution intérieure comprend une cuisine indépendante entièrement équipée, quatre chambres confortables et trois salles de bains, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir.
Le jardin paysager, sans aucun vis-à-vis, agrémenté de végétation méditerranéenne, d’arbres fruitiers et d’une grande terrasse ensoleillée parfaite pour recevoir. Profitez du luxe d’une piscine à débordement et d’un barbecue en pierre pour des moments conviviaux en plein air.
Un double garage fermé et une grande cave offrant de vastes espaces de rangement
Ce domaine sécurisé et parfaitement entretenu propose une large gamme de services haut de gamme pour les résidents, tous inclus dans les charges mensuelles :
* Service de ramassage scolaire à l’intérieur de la résidence pour les écoles primaires et collèges locaux. Une école maternelle se trouve à seulement 100 mètres, avec un accès facile à des établissements réputés.
* Collecte hebdomadaire des encombrants et ramassage saisonnier des déchets verts
* Équipe dédiée de 3 gardiens en rotation présente sur le site
* Courts de tennis (réservation auprès des gardiens), piscine avec pool house, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque, et accès direct à un lac parfaitement entretenu
* Espaces verts paysagers, calmes, avec chemins de promenade, à seulement 5 minutes à pied du Parc de Vaugrenier
La résidence offre un cadre de vie pratique, sécurisé et convivial, idéal pour les familles, avec des prestations collectives de grande qualité.
Environnement proche :
Aéroport : 15 minutes
Gare de Villeneuve-Loubet : 5 minutes (parking gratuit pour les voyageurs)
Conservatoire de musique d’Antibes / Anthéa : 10 minutes
Hôpital de La Fontonne : 10 minutes
Village de Biot : 5 minutes
Supermarchés : 5 minutes
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Copropriété de 1 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 5344€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Côtier
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle
Taxe foncière environ 2 656 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Deirdre CAMBON
Conseiller Leggett
siret : 840022594
Deirdre CAMBON sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
