Situé à Colombiers-sur-Seulles (14480), ce charmant bâtiment en pierre offre un excellent potentiel pour un projet de rénovation. Mitoyen et d’une surface d’environ 40 m² au sol, il bénéficie d’une toiture en ardoises en bon état et d’un projet de transformation en habitation validé par la mairie (faisabilité confirmée). L’électricité est présente (sans compteur) et le bien est raccordable au tout-à-l’égout. Sans jardin ni stationnement, il conviendra parfaitement à un investisseur ou à un particulier cherchant à créer un logement de caractère dans un village calme à proximité de la côte et de Bayeux.
Ce bâtiment ancien en pierre, situé au cœur du village de Colombiers-sur-Seulles, se distingue par son charme authentique et son fort potentiel de valorisation. D’une empreinte au sol d’environ 40 m², il peut, après travaux, accueillir un logement confortable ou être aménagé en deux petites unités d’habitation (sous réserve d’autorisations complémentaires).
La toiture en ardoises, en bon état, protège une structure saine, tandis que l’intérieur est entièrement à aménager selon les besoins du futur acquéreur.
Les réseaux sont à proximité immédiate : l’électricité est déjà présente sur site (raccordement et compteur à prévoir) et le bien est éligible au raccordement au tout-à-l’égout communal.
Mitoyen et sans extérieur, ce bien conviendra à un projet de résidence secondaire, de location saisonnière ou d’investissement locatif dans le secteur de Creully et des plages du Débarquement.
Une belle opportunité pour les amateurs de vieilles pierres et de projets à valeur ajoutée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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