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146 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 546 m²
119 900 € (HAI)
Référence : A40775SVA16
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146 m2
546 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Grande maison individuelle située sur la place d'un village paisible, avec vue dégagée sur la campagne environnante. 180 m² de surface habitable, superbe plain-pied avec 5 pièces et cuisine centrée autour d'une couloir spacieuse, avec balcons prolongés à l'avant de la maison donnant sur les arbres et l'horizon, et à l'arrière donnant sur le jardin. Le tout situé au-dessus d'un appartement indépendant au rez-de-chaussée comprenant 2 pièces et une salle d'eau, un garage, une cave et une buanderie. Combles de 120 m². Panneaux solaires produisant toute l'eau chaude nécessaire à la maison.
Impressionnante entrée principale de 4,3 m², grande porte d'entrée éclairée par des briques de verre au plafond, 6 marches en pierre mènent à l'étage principal avec 5 pièces et une cuisine de 15 m².
Salon de 18,5 m² avec parquet et poêle à bois, portes communicantes vers un bureau/chambre de 10 m², une chambre de 14 m², toutes avec accès au balcon à l'avant de la maison avec vue dégagée et un magnifique cèdre pleureur bleu.
Chambre de 13 m² et salon/chambre de 11 m² avec accès au balcon donnant sur le jardin. Excellente salle de bains avec des équipements d'époque de 7,2 m², WC séparés. Chaque pièce donne sur un hall central spacieux (21 m²) avec des rangements intégrés, un beau parquet et un accès au grenier de 122 m², propre et bien rangé, avec un parquet en châtaignier.
Le rez-de-chaussée inférieur comprend un espace de rangement en sous-sol de 11 m² et une buanderie de 16 m² donnant accès au garage de 34 m² sur toute la longueur, ainsi qu'un accès depuis l'avant de la maison au jardin arrière, qui donne accès à un deuxième appartement indépendant avec une chambre de 10 m², une chambre/salon/kitchenette de 14 m², un couloir spacieux de 11 m², une salle d'eau de 5 m² et des toilettes séparées.
Le jardin est d'une superficie raisonnable de 500 m².
Cette maison en pierre solide a été construite en 1969 dans le village de Cherves-Châtelars, à proximité des grandes villes de La Rochefoucauld, Chabanais et Chasseneuil, où vous trouverez restaurants, commerces et services de santé. L'aéroport de Limoges est à 50 minutes. Un cadre idyllique en Charente avec une multitude d'activités, des promenades, du golf, de la pêche, des lacs pour la baignade et la vie rurale à découvrir.
La maison est équipée de panneaux solaires pour tous les besoins en eau chaude, d'un poêle à bois et d'un système de chauffage central au fioul supplémentaire si nécessaire. Fosse septique individuelle. Prête à emménager, avec quelques rafraîchissements minimes à prévoir pour l'adapter à votre propre style de décoration.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A40775SVA16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Grande maison individuelle située sur la place d'un village paisible, avec vue dégagée sur la campagne environnante. 180 m² de surface habitable, superbe plain-pied avec 5 pièces et cuisine centrée autour d'une couloir spacieuse, avec balcons prolongés à l'avant de la maison donnant sur les arbres et l'horizon, et à l'arrière donnant sur le jardin. Le tout situé au-dessus d'un appartement indépendant au rez-de-chaussée comprenant 2 pièces et une salle d'eau, un garage, une cave et une buanderie. Combles de 120 m². Panneaux solaires produisant toute l'eau chaude nécessaire à la maison.
Impressionnante entrée principale de 4,3 m², grande porte d'entrée éclairée par des briques de verre au plafond, 6 marches en pierre mènent à l'étage principal avec 5 pièces et une cuisine de 15 m².
Salon de 18,5 m² avec parquet et poêle à bois, portes communicantes vers un bureau/chambre de 10 m², une chambre de 14 m², toutes avec accès au balcon à l'avant de la maison avec vue dégagée et un magnifique cèdre pleureur bleu.
Chambre de 13 m² et salon/chambre de 11 m² avec accès au balcon donnant sur le jardin. Excellente salle de bains avec des équipements d'époque de 7,2 m², WC séparés. Chaque pièce donne sur un hall central spacieux (21 m²) avec des rangements intégrés, un beau parquet et un accès au grenier de 122 m², propre et bien rangé, avec un parquet en châtaignier.
Le rez-de-chaussée inférieur comprend un espace de rangement en sous-sol de 11 m² et une buanderie de 16 m² donnant accès au garage de 34 m² sur toute la longueur, ainsi qu'un accès depuis l'avant de la maison au jardin arrière, qui donne accès à un deuxième appartement indépendant avec une chambre de 10 m², une chambre/salon/kitchenette de 14 m², un couloir spacieux de 11 m², une salle d'eau de 5 m² et des toilettes séparées.
Le jardin est d'une superficie raisonnable de 500 m².
Cette maison en pierre solide a été construite en 1969 dans le village de Cherves-Châtelars, à proximité des grandes villes de La Rochefoucauld, Chabanais et Chasseneuil, où vous trouverez restaurants, commerces et services de santé. L'aéroport de Limoges est à 50 minutes. Un cadre idyllique en Charente avec une multitude d'activités, des promenades, du golf, de la pêche, des lacs pour la baignade et la vie rurale à découvrir.
La maison est équipée de panneaux solaires pour tous les besoins en eau chaude, d'un poêle à bois et d'un système de chauffage central au fioul supplémentaire si nécessaire. Fosse septique individuelle. Prête à emménager, avec quelques rafraîchissements minimes à prévoir pour l'adapter à votre propre style de décoration.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 119 900 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 110 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 946 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Steve Arguelles
Conseiller Leggett
siret : 453 574 949
Steve Arguelles sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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