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135 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 239 m²
599 000 € (HAI)
Référence : A40786GM33
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135 m2
239 m2
5 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
135 m2
239 m2
5 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans le quartier Saint-Genès à Talence, cette maison en pierre traditionnelle se trouve à quelques minutes à pied des meilleures écoles de Bordeaux.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée (utilisée pour le rangement de vélos) dessert un WC invité, un séjour confortable et une cuisine fonctionnelle ouvrant directement sur la terrasse et le jardin de 100 m².
Au premier étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative, avec un WC séparé.
Au deuxième étage, deux chambres mansardées complètent l’espace nuit : l’une avec WC privatif, l’autre avec sa propre salle d’eau, offrant une grande flexibilité pour les invités, adolescents ou bureau à domicile.
La maison bénéficie d’un DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique.
Idéale pour les familles, elle est à distance à pied d’écoles prestigieuses telles que Solférino, Jacques Prévert, Alain-Fournier, Magendie, Saint-Albert-le-Grand et Saint-Genés.
Contactez-nous pour plus d'informations, visites possibles les jours, les soirs et les week-ends.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A40786GM33
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Description
Située dans le quartier Saint-Genès à Talence, cette maison en pierre traditionnelle se trouve à quelques minutes à pied des meilleures écoles de Bordeaux.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée (utilisée pour le rangement de vélos) dessert un WC invité, un séjour confortable et une cuisine fonctionnelle ouvrant directement sur la terrasse et le jardin de 100 m².
Au premier étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative, avec un WC séparé.
Au deuxième étage, deux chambres mansardées complètent l’espace nuit : l’une avec WC privatif, l’autre avec sa propre salle d’eau, offrant une grande flexibilité pour les invités, adolescents ou bureau à domicile.
La maison bénéficie d’un DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique.
Idéale pour les familles, elle est à distance à pied d’écoles prestigieuses telles que Solférino, Jacques Prévert, Alain-Fournier, Magendie, Saint-Albert-le-Grand et Saint-Genés.
Contactez-nous pour plus d'informations, visites possibles les jours, les soirs et les week-ends.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 599 000 €
Honoraires en % 4% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 574 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 940 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Gerald Macmillan
Conseiller Leggett
siret : 882793821
Gerald Macmillan sera votre agent sur place pour ce bien
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