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142 m² - 9 pièces - 3 chbres - ext. 804 m²
158 050 € (HAI)
Référence : A40794VC16
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142 m2
804 m2
9 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
142 m2
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9 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située à Marcillac lanville, cette propriété a beaucoup de potentiel. Il y a deux maisons, qui pourraient être indépendantes avec des entrées privées ou une résidence secondaire utilisée pour vos invités. Vous habiteriez à distance de marche d'un bar, d'un restaurant, d'un magasin locale avec café et de la vente de toutes les baguettes, du bureau de poste et des coiffeurs.
Maison 1 - Rez-de-chaussée
Entrez dans la propriété dans un couloir avec rangement, jusqu'à la cuisine équipé, du sol carrelé, un insert à bois.
Arrière-cuisine, avec premier étage utile pour stockage, cave avec accès au jardin.
Le salon, une pièce spacieuse avec du sol carrelé et un escalier menant au premier étage.
Premier étage
Chambre 1.
Salle de bain familial avec lavabo, WC et baignoire.
Couloir à deux autres chambres et l'accès au jardin.
Tailles -
Entrée - 5m2
Cuisine - 18.78 m2
Deuxième cuisine - 13m2
Cave 27.44m2
Salon - 25m2
Chambre 1 - 17.44m2
Salle de bain - 4.3m2
Couloir - 3.29m2
Chambre 2 - 11m2
Chambre 3 - 12.83m2
Maison Deux
La deuxième propriété est située à l'extrémité du jardin avec sa propre entrée double. L'intérieur de la propriété a besoin d'être mis à jour.
Espace d'entrée menant à la cuisine et un stockage, salon et salle de bains.
Au premier étage se trouve un palier ou une pièce à travers la chambre principale.
Tailles - Entrée - 6.6m2
Salle de stockage - 12.74 m2
Cuisine - 12.67 m2
Salon assis - 16 m2
Salle de bain 3m2
Chambres au premier étage 7 m2 et 10m2 (potentiel de création d'une grande chambre et salle d'eau)
Dépendances
La propriété dispose d'un certain nombre de grandes dépendances adaptées à un camping-car ou deux !
S'ils sont divisés, les dépendances pourraient être réparties entre les deux maisons, donnant à chaque propriété une dépendance et un jardin.
Tailles
Garage / dépendance - 70m2
Garage / dépendance - 60m2
Jardin avec arbustes et ses arbres
Jardin potager sur la même route, non attenant.
Autres informations -
La propriété est bien située dans un village animé avec une communauté active. Commerces a pied.
Il est relié au tout-à-l'égout. La fibre est disponible. Double vitrage.
Le chauffage est par chauffage à pompe a chaleur / climatisation et un insert à bois dans la cuisine
La propriété principale a été isolée en 2023
L'électrique a été refait dans la maison principale en 2022-2023
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40794VC16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située à Marcillac lanville, cette propriété a beaucoup de potentiel. Il y a deux maisons, qui pourraient être indépendantes avec des entrées privées ou une résidence secondaire utilisée pour vos invités. Vous habiteriez à distance de marche d'un bar, d'un restaurant, d'un magasin locale avec café et de la vente de toutes les baguettes, du bureau de poste et des coiffeurs.
Maison 1 - Rez-de-chaussée
Entrez dans la propriété dans un couloir avec rangement, jusqu'à la cuisine équipé, du sol carrelé, un insert à bois.
Arrière-cuisine, avec premier étage utile pour stockage, cave avec accès au jardin.
Le salon, une pièce spacieuse avec du sol carrelé et un escalier menant au premier étage.
Premier étage
Chambre 1.
Salle de bain familial avec lavabo, WC et baignoire.
Couloir à deux autres chambres et l'accès au jardin.
Tailles -
Entrée - 5m2
Cuisine - 18.78 m2
Deuxième cuisine - 13m2
Cave 27.44m2
Salon - 25m2
Chambre 1 - 17.44m2
Salle de bain - 4.3m2
Couloir - 3.29m2
Chambre 2 - 11m2
Chambre 3 - 12.83m2
Maison Deux
La deuxième propriété est située à l'extrémité du jardin avec sa propre entrée double. L'intérieur de la propriété a besoin d'être mis à jour.
Espace d'entrée menant à la cuisine et un stockage, salon et salle de bains.
Au premier étage se trouve un palier ou une pièce à travers la chambre principale.
Tailles - Entrée - 6.6m2
Salle de stockage - 12.74 m2
Cuisine - 12.67 m2
Salon assis - 16 m2
Salle de bain 3m2
Chambres au premier étage 7 m2 et 10m2 (potentiel de création d'une grande chambre et salle d'eau)
Dépendances
La propriété dispose d'un certain nombre de grandes dépendances adaptées à un camping-car ou deux !
S'ils sont divisés, les dépendances pourraient être réparties entre les deux maisons, donnant à chaque propriété une dépendance et un jardin.
Tailles
Garage / dépendance - 70m2
Garage / dépendance - 60m2
Jardin avec arbustes et ses arbres
Jardin potager sur la même route, non attenant.
Autres informations -
La propriété est bien située dans un village animé avec une communauté active. Commerces a pied.
Il est relié au tout-à-l'égout. La fibre est disponible. Double vitrage.
Le chauffage est par chauffage à pompe a chaleur / climatisation et un insert à bois dans la cuisine
La propriété principale a été isolée en 2023
L'électrique a été refait dans la maison principale en 2022-2023
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 158 050 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 145 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 245 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Véronica CALLAGHAN
Conseiller Leggett
siret : 789549326
Véronica CALLAGHAN sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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