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200 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 592 m²
256 800 € 249 550 € (HAI)
Référence : A40802IS87
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200 m2
592 m2
7 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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592 m2
7 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un hameau calme près de Vayres, cette maison en pierre rénovée allie charme français traditionnel et confort moderne. La maison principale offre un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, un salon cosy avec poêle à bois, deux terrasses avec vues panoramiques, deux chambres dont une en suite, et une mezzanine convertible en troisième chambre.
Un gîte indépendant comprend séjour/cuisine, deux chambres et salle de bains, idéal pour invités ou location saisonnière.
Avec un toit neuf, tout-à-l’égout, parking privé et jardins, cette propriété offre calme, confort et potentiel locatif au cœur de la Haute-Vienne.
La maison principale séduit dès l’entrée. Une cuisine moderne et spacieuse (19 m²), entièrement équipée avec four, réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle, s’ouvre sur un séjour lumineux (32 m²) aux hauts plafonds et sols carrelés, offrant un espace de vie ouvert et accueillant.
Le quotidien est facilité grâce à une buanderie (9,5 m²) avec lave-linge, sèche-linge et réfrigérateur supplémentaire, ainsi qu’un WC séparé (2 m²). Un salon cosy (23 m²) avec poêle à bois donne directement accès à une terrasse offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur la campagne. Vous trouverez également un local de rangement (17 m²) et une terrasse-jardin (16 m²) idéale pour repas en extérieur ou bronzage.
À l’étage, le parquet chaleureux complète une mezzanine (10 m²) parfaite comme bureau, coin lecture ou chambre supplémentaire. La chambre principale (14 m²) dispose d’une salle de bains en suite (8 m²), accompagnée d’une seconde chambre (13 m²), d’une autre salle de bains (6,5 m²) et d’une galerie ouverte (14,5 m²) sur le séjour, renforçant la luminosité et l’espace aérien de la maison.
La maison bénéficie d’un toit refait à neuf, du tout-à-l’égout et du chauffage électrique (complété par un poêle à bois).
Pour compléter, un gîte indépendant comprend un séjour/cuisine (20 m²), deux chambres (8 m² et 6 m²), une salle de bains (4,5 m²) et une cave (12 m²) — idéal pour invités, famille ou revenu locatif saisonnier.
À l’extérieur, profitez de plusieurs terrasses, jardins paysagers et d’un grand parking devant la maison. Le cadre est tranquille mais non isolé, avec des voisins à proximité tout en conservant beaucoup d’intimité.
Cette propriété est vraiment exceptionnelle - pleine de charme, de caractère et prête à emménager. Idéale comme maison familiale, résidence secondaire ou investissement locatif en Haute-Vienne.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A40802IS87
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Située dans un hameau calme près de Vayres, cette maison en pierre rénovée allie charme français traditionnel et confort moderne. La maison principale offre un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, un salon cosy avec poêle à bois, deux terrasses avec vues panoramiques, deux chambres dont une en suite, et une mezzanine convertible en troisième chambre.
Un gîte indépendant comprend séjour/cuisine, deux chambres et salle de bains, idéal pour invités ou location saisonnière.
Avec un toit neuf, tout-à-l’égout, parking privé et jardins, cette propriété offre calme, confort et potentiel locatif au cœur de la Haute-Vienne.
La maison principale séduit dès l’entrée. Une cuisine moderne et spacieuse (19 m²), entièrement équipée avec four, réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle, s’ouvre sur un séjour lumineux (32 m²) aux hauts plafonds et sols carrelés, offrant un espace de vie ouvert et accueillant.
Le quotidien est facilité grâce à une buanderie (9,5 m²) avec lave-linge, sèche-linge et réfrigérateur supplémentaire, ainsi qu’un WC séparé (2 m²). Un salon cosy (23 m²) avec poêle à bois donne directement accès à une terrasse offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur la campagne. Vous trouverez également un local de rangement (17 m²) et une terrasse-jardin (16 m²) idéale pour repas en extérieur ou bronzage.
À l’étage, le parquet chaleureux complète une mezzanine (10 m²) parfaite comme bureau, coin lecture ou chambre supplémentaire. La chambre principale (14 m²) dispose d’une salle de bains en suite (8 m²), accompagnée d’une seconde chambre (13 m²), d’une autre salle de bains (6,5 m²) et d’une galerie ouverte (14,5 m²) sur le séjour, renforçant la luminosité et l’espace aérien de la maison.
La maison bénéficie d’un toit refait à neuf, du tout-à-l’égout et du chauffage électrique (complété par un poêle à bois).
Pour compléter, un gîte indépendant comprend un séjour/cuisine (20 m²), deux chambres (8 m² et 6 m²), une salle de bains (4,5 m²) et une cave (12 m²) — idéal pour invités, famille ou revenu locatif saisonnier.
À l’extérieur, profitez de plusieurs terrasses, jardins paysagers et d’un grand parking devant la maison. Le cadre est tranquille mais non isolé, avec des voisins à proximité tout en conservant beaucoup d’intimité.
Cette propriété est vraiment exceptionnelle - pleine de charme, de caractère et prête à emménager. Idéale comme maison familiale, résidence secondaire ou investissement locatif en Haute-Vienne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 249 550 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 233 225 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 107 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Inge Sloekers
Conseiller Leggett
siret : 982 681 421
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frais de notaire
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