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200 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 592 m²
256 800 € (HAI)
Référence : A40802IS87
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200 m2
592 m2
7 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
200 m2
592 m2
7 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un charmant hameau de Vayres, cette maison de caractère rénovée allie authenticité et confort moderne. La maison principale offre une cuisine ouverte lumineuse, un salon avec poêle à bois, deux terrasses avec vue panoramique, deux chambres dont une suite parentale, et une mezzanine qui pourrait facilement être transformée en troisième chambre.
Un gîte indépendant avec séjour/cuisine, deux pièces de 8 m² et une salle de bains complète l’ensemble — idéal pour invités ou location saisonnière.
Avec toiture neuve, jardins, parking privé et tout-à-l’égout, cette belle propriété en Haute-Vienne offre calme, charme et potentiel locatif.
Dès l’entrée, la maison principale séduit par ses volumes et sa luminosité. Une spacieuse cuisine moderne (19 m²), aux tons gris et entièrement équipée (four, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle), s’ouvre sur un vaste séjour (32 m²) avec plafond cathédrale et sol carrelé.
Une buanderie (9,5 m²) avec lave-linge, sèche-linge et réfrigérateur/congélateur supplémentaire, ainsi qu’un WC indépendant (2 m²), apportent une touche de praticité au quotidien. Un salon cosy (23 m²) avec poêle à bois invite à la détente et offre un accès direct à une terrasse bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle. Vous trouverez également un espace de rangement (17 m²) et une seconde terrasse dans le jardin (16 m²), idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente.
À l’étage, un beau parquet en bois apporte chaleur et élégance. Une mezzanine (10 m²) offre un espace polyvalent — bureau, coin lecture ou chambre d’appoint.
La chambre principale (14 m²) dispose de sa salle de bains privative (8 m²), complétée par une deuxième chambre (13 m²), une autre salle de bains (6.5 m²) et une galerie ouverte (14.5 m²) surplombant le séjour, créant une atmosphère lumineuse et aérée.
La toiture a été refaite et la maison bénéficie du tout-à-l’égout ainsi que d’un chauffage électrique (avec poêle à bois).
Un charmant gîte indépendant, rénové il y a environ 14 ans, complète l’ensemble. Il comprend une pièce de vie avec cuisine (20 m²), deux pièces (de 8 et 6 m²) idéales pour servir de chambres, une salle d’eau (4,5 m²) et une cave (12 m²) — parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
À l’extérieur, plusieurs terrasses, un jardin soigné et un espace de stationnement devant la maison ajoutent au confort. Le cadre est paisible sans être isolé — avec des voisins à proximité mais une grande intimité.
Une propriété d’exception — raffinée, pleine de charme et prête à vous séduire.
À découvrir sans tarder !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A40802IS87
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Située dans un charmant hameau de Vayres, cette maison de caractère rénovée allie authenticité et confort moderne. La maison principale offre une cuisine ouverte lumineuse, un salon avec poêle à bois, deux terrasses avec vue panoramique, deux chambres dont une suite parentale, et une mezzanine qui pourrait facilement être transformée en troisième chambre.
Un gîte indépendant avec séjour/cuisine, deux pièces de 8 m² et une salle de bains complète l’ensemble — idéal pour invités ou location saisonnière.
Avec toiture neuve, jardins, parking privé et tout-à-l’égout, cette belle propriété en Haute-Vienne offre calme, charme et potentiel locatif.
Dès l’entrée, la maison principale séduit par ses volumes et sa luminosité. Une spacieuse cuisine moderne (19 m²), aux tons gris et entièrement équipée (four, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle), s’ouvre sur un vaste séjour (32 m²) avec plafond cathédrale et sol carrelé.
Une buanderie (9,5 m²) avec lave-linge, sèche-linge et réfrigérateur/congélateur supplémentaire, ainsi qu’un WC indépendant (2 m²), apportent une touche de praticité au quotidien. Un salon cosy (23 m²) avec poêle à bois invite à la détente et offre un accès direct à une terrasse bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle. Vous trouverez également un espace de rangement (17 m²) et une seconde terrasse dans le jardin (16 m²), idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente.
À l’étage, un beau parquet en bois apporte chaleur et élégance. Une mezzanine (10 m²) offre un espace polyvalent — bureau, coin lecture ou chambre d’appoint.
La chambre principale (14 m²) dispose de sa salle de bains privative (8 m²), complétée par une deuxième chambre (13 m²), une autre salle de bains (6.5 m²) et une galerie ouverte (14.5 m²) surplombant le séjour, créant une atmosphère lumineuse et aérée.
La toiture a été refaite et la maison bénéficie du tout-à-l’égout ainsi que d’un chauffage électrique (avec poêle à bois).
Un charmant gîte indépendant, rénové il y a environ 14 ans, complète l’ensemble. Il comprend une pièce de vie avec cuisine (20 m²), deux pièces (de 8 et 6 m²) idéales pour servir de chambres, une salle d’eau (4,5 m²) et une cave (12 m²) — parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
À l’extérieur, plusieurs terrasses, un jardin soigné et un espace de stationnement devant la maison ajoutent au confort. Le cadre est paisible sans être isolé — avec des voisins à proximité mais une grande intimité.
Une propriété d’exception — raffinée, pleine de charme et prête à vous séduire.
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Emplacement
Village
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 256 800 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 240 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 107 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Inge Sloekers
Conseiller Leggett
siret : 982 681 421
Inge Sloekers sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
