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Maison à vendre à Auzances (23700) - Creuse

160 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 3904 m²

160 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 3904 m²

119 900 € (HAI)

Référence : A40807MRS23

  • 160 m2
  • 3904 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison de 4 chambres, dépendances, grand jardin (3904 m2), située dans un hameau calme proche d'Auzances

  • 160 m2
  • 3904 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante et authentique propriété de 4 chambres à rénover est située dans un hameau très calme et sans voisinage immédiat. Une dépendance est attenante à la propriété et, à l'arrière, un charmant four à pain pourrait être transformé en gîte si vous le souhaitez. Le jardin (3904 m²) est agrémenté de beaux arbres fruitiers et d'un petit lavoir. La propriété est située à environ 10 km du bourg d'Auzances et de ses commerces, à environ 27 km d'Aubusson, la ville des tapisseries, à environ 54 km de Montluçon (gare la plus proche), à ​​environ 68 km de Clermont-Ferrand (aéroport international le plus proche), à ​​116 km de Limoges (aéroport international) et à environ 72 km du Mont-Dore (pistes de ski, Puy de Dôme). Dans la Creuse, en Limousin. Rez-de-chaussée :
- Salle à manger/salon avec cheminée et escalier au premier étage (35 m²)
- Cuisine/salle à manger avec cheminée (22,5 m²)
- Salon avec cheminée (22,5 m²)
- Cave voûtée sous partie de la maison, accessible depuis la salle à manger/salon

Premier étage :
- Salle de bains (lavabo, baignoire, douche) (9,75 m²)
- WC séparés
- 4 chambres (22, 18, 12,5 m², 13 m²)

Combles en dessus

Chauffage : La maison n'est pas chauffée

Isolation : La maison n'est pas isolée

La maison est raccordée au réseau d'eau et d'électricité et à une fosse septique

Dépendances :
- Four à pain à aménager si désiré
- Grange/atelier attenante
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A40807MRS23

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Cette charmante et authentique propriété de 4 chambres à rénover est située dans un hameau très calme et sans voisinage immédiat. Une dépendance est attenante à la propriété et, à l'arrière, un charmant four à pain pourrait être transformé en gîte si vous le souhaitez. Le jardin (3904 m²) est agrémenté de beaux arbres fruitiers et d'un petit lavoir. La propriété est située à environ 10 km du bourg d'Auzances et de ses commerces, à environ 27 km d'Aubusson, la ville des tapisseries, à environ 54 km de Montluçon (gare la plus proche), à ​​environ 68 km de Clermont-Ferrand (aéroport international le plus proche), à ​​116 km de Limoges (aéroport international) et à environ 72 km du Mont-Dore (pistes de ski, Puy de Dôme). Dans la Creuse, en Limousin. Rez-de-chaussée :
- Salle à manger/salon avec cheminée et escalier au premier étage (35 m²)
- Cuisine/salle à manger avec cheminée (22,5 m²)
- Salon avec cheminée (22,5 m²)
- Cave voûtée sous partie de la maison, accessible depuis la salle à manger/salon

Premier étage :
- Salle de bains (lavabo, baignoire, douche) (9,75 m²)
- WC séparés
- 4 chambres (22, 18, 12,5 m², 13 m²)

Combles en dessus

Chauffage : La maison n'est pas chauffée

Isolation : La maison n'est pas isolée

La maison est raccordée au réseau d'eau et d'électricité et à une fosse septique

Dépendances :
- Four à pain à aménager si désiré
- Grange/atelier attenante
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Auzances

Département Creuse

Région Limousin

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 119 900 €

Honoraires en % 9% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 110 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 602 €

Financement à partir de
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Mariska SMOLDERS

Conseiller Leggett

siret : 751818329

Mariska SMOLDERS sera votre agent sur place pour ce bien

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DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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