Excellente opportunité commerciale et d'investissement au cœur même de Moutiers. Découvrez les murs de ce commerce bien établi dans le centre de la zone piétonne Grand Rue de Moutiers. L'emplacement garantit une forte fréquentation piétonne, à quelques pas de la cathédrale et du marché, à un carrefour menant au parking du centre-ville et avec un passage menant au pont piétonnier principal qui enjambe la rivière juste derrière.
Les murs comprennent également un appartement d'une chambre au-dessus du magasin, actuellement utilisé comme espace de stockage, mais qui pourra servir de logement ou de bureau au propriétaire, avec un accès séparé depuis le passage à côté du bâtiment.
Le magasin de vêtements, avec ses trois grandes vitrines bien visibles donnant sur la zone piétonne, a été créé en 2007 et bénéficie d'une clientèle très fidèle et d'un excellent chiffre d'affaires.
Diverses utilisations sont également possibles, telles que bar, restauration, espace de bureau ou cabinet medicale.
Découvrez cette opportunité commerciale et d'investissement exceptionnelle à Moutiers, la porte d'entrée de la Tarentaise et de la Vanoise.
Cette ville historique, située sur les rives de l'Isère et au confluent du Doron et de l'Isère, avec son centre historique centenaire, sa cathédrale et ses rues pavées, a acquis une importance économique croissante au cours des dernières années grâce à son emplacement stratégique et à sa proximité avec les stations de ski les plus grandes et les plus fréquentées d'Europe.
Les Trois Vallées avec Courchevel, Saint-Martin-Val Thorens et Méribel d'un côté, La Plagne-Les Arcs de l'autre, et à moins d'une heure de La Rosière, du Tignes et du Val d'Isère, font de Moutiers une véritable plaque tournante pour tout type de commerce et de services destinés à ces pôles touristiques.
Le TGV s'arrête à Moutiers, tout comme tous les « trains des neiges » qui transportent les skieurs et les touristes pendant la saison hivernale très fréquentée. À l'approche des Jeux olympiques d'hiver de 2030, nous constatons déjà une augmentation de l'activité et de l'intérêt, et bon nombre des innombrables employés saisonniers qui travaillent dans les stations vivent, font leurs achats et s'approvisionnent à Moutiers plutôt que dans les stations plus chères où ils travaillent.
La Grand Rue, axe central de Moutiers et zone piétonne bien aménagée, est l'emplacement idéal pour tout type d'activité commerciale.
À quelques pas seulement de la cathédrale historique, de l'ancien monastère et de la place du marché central, à l'intersection d'un passage menant à la passerelle piétonne, vous trouverez notre propriété commerciale dans l'un des bâtiments historiques de la Tarentaise qui constituent le centre et le cœur de Moutiers.
Créé en 1985 à cet endroit même, il fonctionne sans interruption et avec succès sous la direction de ses propriétaires actuels depuis 2007.
La façade du magasin, avec ses quatre grandes vitrines, attire le regard de tous les passants. À l'intérieur, les arcs en pierre et les plafonds voûtés créent un contraste saisissant entre l'architecture ancienne et les vêtements et accessoires lumineux, nouveaux et colorés.
Un appartement T2 au deuxième étage, actuellement utilisé comme entrepôt de marchandises, peut servir de logement aux propriétaires : la cuisine-salon offre une vue sur l'Isère, avec une chambre de belle taille de l'autre côté, et une salle de bains et un débarras entre les deux. L'accès est possible par le passage sur le côté ou directement par le magasin.
Outre son modèle commercial actuel en tant que magasin de mode, le commerce et ses murs peuvent être convertis à presque toutes les utilisations imaginables : tout type de commerce de détail, restauration, bar ou snack, espace de bureau ou tout type de services - cet emplacement est une véritable opportunité pour ceux qui ont un esprit entrepreneurial et une vision forte.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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