300 m²
8475 m²
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ferme du XIXème-XXème siècle en cours de rénovation sur un terrain de 8475 m² (en partie constructible), à 10 minutes du centre ville d'Auch et proche du lycée agricole Beaulieu-Lavacant (en position dominante).
La maison comporte une partie de 172 m² habitables en cours de rénovation, une partie (ancienne étable avec baie vitrée) à finir de rénover de 132 m² et une partie à rénover complètement de 50 m².
Un hangar attenant de 77 m² complète l'habitation.
D'anciennes dépendances en L servant de porcheries, poulaillers et autres abris pour animaux nécessitent une rénovation (surface environ 85 m²).
Composition de la propriété :
Terrain clos de 8475 m²

La maison d'habitation de 172 m² comporte :
Rez-de-Chaussée :
- 1 entrée avec escalier en bois d'origine : 9.60 m²
- 1 wc/lavabo/douche : 2.88 m²
- 1 cuisine avec cheminée avec insert bois : 27.53 m²

1er étage :
- palier parquet bois (5.43 m²) desservant :
- 1 studio avec coin nuit + coin cuisine : 32.60 m² et sa salle d'eau (douche/lavabo/wc) : 4.64 m²
- dégagement : 14.56 m² avec fenêtre donnant sur le hangar
- 1 wc indépendant : 1.46 m²
- 1 salle de bains (baignoire/lavabo) : 10.94 m²
- 1 pièce prévue en studio : 25.29 m²
- chambre 1 : 18.92 m²
- chambre 2 : 19 m²

Accès partie à rénover par l'escalier (mi-hauteur)
- pièce 1 : 18.85 m²
- pièce avec entrée indépendante, fenêtres, cheminée : 31.20 m²

Ancienne étable, en contre-bas (avec baie vitrée coulissante) :
- pièce 1 : 26.22 m²
- pièce 2 : 56.14 m²

Anciennes dépendances à rénover complètement : 85 m²

Chauffage : insert bois (cuisine) + pompe a chaleur air/eau pour 7 radiateurs + 3 split (chauffage/climatisation)
Assainissement : tout-à-l'égout
NB : combles isolées par le sol / grande hauteur sous toiture

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A40876MAE32

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Terrain avec CU
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte

Description

Ferme du XIXème-XXème siècle en cours de rénovation sur un terrain de 8475 m² (en partie constructible), à 10 minutes du centre ville d'Auch et proche du lycée agricole Beaulieu-Lavacant (en position dominante).
La maison comporte une partie de 172 m² habitables en cours de rénovation, une partie (ancienne étable avec baie vitrée) à finir de rénover de 132 m² et une partie à rénover complètement de 50 m².
Un hangar attenant de 77 m² complète l'habitation.
D'anciennes dépendances en L servant de porcheries, poulaillers et autres abris pour animaux nécessitent une rénovation (surface environ 85 m²).
Composition de la propriété :
Terrain clos de 8475 m²

La maison d'habitation de 172 m² comporte :
Rez-de-Chaussée :
- 1 entrée avec escalier en bois d'origine : 9.60 m²
- 1 wc/lavabo/douche : 2.88 m²
- 1 cuisine avec cheminée avec insert bois : 27.53 m²

1er étage :
- palier parquet bois (5.43 m²) desservant :
- 1 studio avec coin nuit + coin cuisine : 32.60 m² et sa salle d'eau (douche/lavabo/wc) : 4.64 m²
- dégagement : 14.56 m² avec fenêtre donnant sur le hangar
- 1 wc indépendant : 1.46 m²
- 1 salle de bains (baignoire/lavabo) : 10.94 m²
- 1 pièce prévue en studio : 25.29 m²
- chambre 1 : 18.92 m²
- chambre 2 : 19 m²

Accès partie à rénover par l'escalier (mi-hauteur)
- pièce 1 : 18.85 m²
- pièce avec entrée indépendante, fenêtres, cheminée : 31.20 m²

Ancienne étable, en contre-bas (avec baie vitrée coulissante) :
- pièce 1 : 26.22 m²
- pièce 2 : 56.14 m²

Anciennes dépendances à rénover complètement : 85 m²

Chauffage : insert bois (cuisine) + pompe a chaleur air/eau pour 7 radiateurs + 3 split (chauffage/climatisation)
Assainissement : tout-à-l'égout
NB : combles isolées par le sol / grande hauteur sous toiture

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Auch

Département Gers

Région Midi-Pyrénées

Emplacement Ville
Isolé
A 0-2 km des commerces de proximité

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Garage

Parking privé

Granges - dépendances

ADSL

Non mitoyenne

raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité

Fibre optique

Linky

Maison de caractère

Parking couvert

Double vitrage

Cheminée ouverte

Vues panoramiques

Adapté aux chevaux

Insert - poêle à bois

Jardin

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 235 400 €

Honoraires en % 7% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 220 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 290 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Maison à vendre à Auch (32000) - Gers

Auch, Maison ancienne de caractère à rénover sur un terrain de 8475 m² proche toutes commodités

GÉNÉRAL

LOCALISATION

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Chercher un bien dans les communes proches

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Maison à vendre à Auch (32000) - Gers

Auch, Maison ancienne de caractère à rénover sur un terrain de 8475 m² proche toutes commodités

GÉNÉRAL

LOCALISATION

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Diagnostic de Performance Energétique réalisé après le 1er juillet 2021

Détail de la classe énergétique

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Diagnostic de Performance Energétique réalisé après le 1er juillet 2021

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réalisé après le 1er juillet 2021

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réalisé après le 1er juillet 2021