Je vous propose cette charmante propriété à rénover située à L'Orbrie, une commune rurale avec quelques commerces et services (boulangerie / pâtisserie artisanale, coiffeur, traiteur/pizza, école élémentaire, médecin, cabinet d'infirmières)..
Située à 5 min de Fontenay-le-Comte, une ville à taille humaine avec tous commerces et services (hôpital, restaurants, médecins, écoles, cinéma, hypermarchés...), la gare TGV la plus proche est située à Niort (40 min), les plages de sable Vendéenne à 1 heure, l'aéroport de plus proche est à la Rochelle (1 heure), puis Nantes ( 1h10).
Cette maison construite en pierres de la région est érigée sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon avec un poêle à bois, le sol est en parquet, une cave est présente sous cette pièce, puis une cuisine aménagée, une extension comprend un salon avec poêle à bois, une chambre sur parquet, puis une salle d'eau avec wc, une salle de bain et un wc indépendant.
A l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec un point d'eau et un wc.
Complètent la propriété un jardin devant et deux terrasses, une à l'est et l'autre au sud-ouest.
Données approximatives en m² :
entrée : 4
salon : 15
cuisine : 14
séjour : 19
chambre 1 : 11
salle d'eau avec wc : 4
wc : 1.60
salle de bain : 3.50
chambre 2 : 15
chambre 3 : 14.20
cave : 15
assainissement collectif
Possibilité d’acquérir une parcelle constructible non viabilisée attenante de 782 m² pour la somme de 30 000 €.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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