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180 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 3721 m²
445 200 € (HAI)
Référence : A40901AEC19
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180 m2
3721 m2
8 pièces
5 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
180 m2
3721 m2
8 pièces
5 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Magnifique propriété de campagne alliant des éléments traditionnels et contemporains. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine récemment équipée, une salle à manger et un salon confortable avec poêle à bois.
Au premier étage, trois chambres et trois salles de bains.
Au deuxième étage, deux autres chambres et salles de bains.
Il y a une cave, une grange et un puits.
Les jardins sont bien entretenus et disposent d'une superbe piscine clôturée.
La fosse septique est conforme et la propriété est vendue meublée partiellement.
Chauffage aussi par pompe à chaleur.
À votre arrivée, vous empruntez la longue allée bordée d'arbres qui mène au parking et à la magnifique propriété en pierre.
En entrant dans la propriété, vous accédez à la cuisine de 19,5 m², récemment équipée et de grande qualité, avec îlot central, four électrique, plaque de cuisson au gaz, lave-vaisselle, frigo, congélateur et lave-linge. Le sol est carrelé et les fenêtres sont à double vitrage et à double exposition.
La salle à manger, d'une superficie de 19 m², est également dotée de fenêtres à double vitrage et d'un sol carrelé.
Le charmant salon donne sur la salle à manger. Il est équipé d'un poêle à bois contemporain et de portes donnant sur le jardin.
Il y a des toilettes séparées au rez-de-chaussée.
Cette propriété dispose de deux escaliers, l'un partant du salon et l'autre de la cuisine. L'étage est divisé en deux parties, ce qui le rend idéal pour une chambre d'hôtes.
L'escalier du salon mène au premier étage où se trouve une chambre de 19 m² avec des fenêtres à double vitrage, un sol stratifié et une salle de douche attenante avec lavabo et WC séparés. L'escalier mène au deuxième étage où se trouve une chambre de 12,5 m² avec sol stratifié et fenêtre Velux, ainsi qu'une salle de bains séparée avec baignoire, lavabo et WC.
L'escalier partant de la cuisine mène à deux chambres de 13 et 10 m², la plus grande chambre dispose d'une salle d'eau attenante avec double lavabo et WC, il y a également une salle de bains séparée avec lavabo et WC, le sol est en stratifié.
Un escalier mène au deuxième étage où se trouvent une chambre de 10 m² et une salle d'eau avec lavabo et WC, les deux sont équipées de fenêtres Veluxe et de sols stratifiés.
La cave est accessible depuis l'extérieur de la propriété.
À l'extérieur, une grange abrite les systèmes de chauffage.
Les jardins sont bien aménagés avec des arbres et des haies, et sont entièrement clos.
Il y a une piscine avec couverture, également clôturée, et un puits en état de fonctionnement.
La propriété se trouve à 15 minutes en voiture de Brive-la-Gaillarde et à 30 minutes de l'A20.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A40901AEC19
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Magnifique propriété de campagne alliant des éléments traditionnels et contemporains. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine récemment équipée, une salle à manger et un salon confortable avec poêle à bois.
Au premier étage, trois chambres et trois salles de bains.
Au deuxième étage, deux autres chambres et salles de bains.
Il y a une cave, une grange et un puits.
Les jardins sont bien entretenus et disposent d'une superbe piscine clôturée.
La fosse septique est conforme et la propriété est vendue meublée partiellement.
Chauffage aussi par pompe à chaleur.
À votre arrivée, vous empruntez la longue allée bordée d'arbres qui mène au parking et à la magnifique propriété en pierre.
En entrant dans la propriété, vous accédez à la cuisine de 19,5 m², récemment équipée et de grande qualité, avec îlot central, four électrique, plaque de cuisson au gaz, lave-vaisselle, frigo, congélateur et lave-linge. Le sol est carrelé et les fenêtres sont à double vitrage et à double exposition.
La salle à manger, d'une superficie de 19 m², est également dotée de fenêtres à double vitrage et d'un sol carrelé.
Le charmant salon donne sur la salle à manger. Il est équipé d'un poêle à bois contemporain et de portes donnant sur le jardin.
Il y a des toilettes séparées au rez-de-chaussée.
Cette propriété dispose de deux escaliers, l'un partant du salon et l'autre de la cuisine. L'étage est divisé en deux parties, ce qui le rend idéal pour une chambre d'hôtes.
L'escalier du salon mène au premier étage où se trouve une chambre de 19 m² avec des fenêtres à double vitrage, un sol stratifié et une salle de douche attenante avec lavabo et WC séparés. L'escalier mène au deuxième étage où se trouve une chambre de 12,5 m² avec sol stratifié et fenêtre Velux, ainsi qu'une salle de bains séparée avec baignoire, lavabo et WC.
L'escalier partant de la cuisine mène à deux chambres de 13 et 10 m², la plus grande chambre dispose d'une salle d'eau attenante avec double lavabo et WC, il y a également une salle de bains séparée avec lavabo et WC, le sol est en stratifié.
Un escalier mène au deuxième étage où se trouvent une chambre de 10 m² et une salle d'eau avec lavabo et WC, les deux sont équipées de fenêtres Veluxe et de sols stratifiés.
La cave est accessible depuis l'extérieur de la propriété.
À l'extérieur, une grange abrite les systèmes de chauffage.
Les jardins sont bien aménagés avec des arbres et des haies, et sont entièrement clos.
Il y a une piscine avec couverture, également clôturée, et un puits en état de fonctionnement.
La propriété se trouve à 15 minutes en voiture de Brive-la-Gaillarde et à 30 minutes de l'A20.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 445 200 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 420 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 587 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Annette Chambers
Conseiller Leggett
siret : 502321995
Annette Chambers sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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