Maison familiale avec jardin au cœur de Tréverien
Au centre du pittoresque bourg de Tréverien, cette maison familiale pleine de charme offre un jardin exposé ouest et un parking privé, à deux pas du Canal d’Ille-et-Rance, idéal pour la marche, le vélo et les balades nature apaisantes. L’atmosphère y est conviviale et chaleureuse, avec de beaux volumes et beaucoup de lumière naturelle.
Le rez-de-chaussée comprend un WC, un cellier, une cuisine familiale avec salle à manger et un salon avec poêle à bois et poutres apparentes, créant un espace cosy et accueillant. À l’étage : suite parentale avec salle de bain, deux chambres supplémentaires et salle de bain familiale, avec parquet en bois.
À seulement 16 km de Dinan, 15 km de Combourg, 35 km de St Malo et 45 km de Rennes, avec accès TGV à Dol-de-Bretagne, cette maison combine charme breton et confort moderne, parfaite pour une première acquisition dans un cadre authentique et paisible.
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Maison de caractère à Tréverien avec jardin et parking – Proche Canal d’Ille-et-Rance
Découvrez cette maison familiale pleine de charme, idéalement située au cœur du pittoresque bourg de Tréverien, avec parking privé et un accès direct au Canal d’Ille-et-Rance, parfait pour la marche, le vélo et les balades nature.
Situation et accès :
* 16 km de Dinan, ville médiévale historique
* 15 km de Combourg, célèbre pour son château et son patrimoine littéraire
* 35 km de St Malo, avec liaisons ferry vers le Royaume-Uni et les îles Anglo-Normandes
* 28 km de la gare TGV de Dol-de-Bretagne, liaison rapide vers Paris
* 45 km de l’aéroport de Rennes, vols vers Paris, Gatwick et Amsterdam
Cette localisation unique combine la tranquillité d’un village breton avec des liaisons de transport pratiques, idéale pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou une habitation principale.
Intérieur :
L’entrée dessert un WC au rez-de-chaussée et un cellier pratique. La cuisine familiale avec salle à manger est un véritable atout, avec poutres apparentes et portes-fenêtres donnant sur le jardin exposé ouest, idéal pour les repas en extérieur. Le salon, avec poêle à bois et poutres apparentes, crée un espace chaleureux et accueillant. Le rez-de-chaussée est entièrement carrelé pour un entretien facile.
À l’étage, la suite parentale lumineuse dispose d’une salle de bain attenante. Deux autres chambres et un palier mènent à une salle de bain familiale, le tout avec parquet en bois qui renforce le caractère de la maison.
Vie extérieure et cadre :
* Jardin exposé ouest, parfait pour profiter du soleil et recevoir
* Balades et cyclisme le long du Canal d’Ille-et-Rance
* Commerces et services du village à quelques pas
* Emplacement central et calme avec parking privé
Cette maison combine charme breton et confort moderne, idéale pour les acheteurs à la recherche d’une propriété distinctive en Bretagne.
Dimensions:
Entrée : 2,5 x 1,8 → 4,5 m²
Salon : 5,2 x 4,9 → 25,3 m²
Salle à manger : 2,2 x 3,1 → 6,7 m²
Cuisine : 3,1 x 5,0 → 15,3 m²
WC rez-de-chaussée : 1,0 x 1,8 → 1,7 m²
Chambre 1 : 4,7 x 5,3 → 19,2 m²
Salle de bain attenante : 2,7 x 1,6 → 4,4 m²
Chambre 2 : 2,6 x 2,3 → 6,0 m²
Chambre 3 : 3,7 x 3,3 → 11,9 m²
Salle de bain familiale : 3,3 x 1,8 → 6,0 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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