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177 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 1936 m²
255 000 € (HAI)
Référence : A40929VF33
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177 m2
1936 m2
9 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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9 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Charmante maison, qui a gardé son caractère ancien avec ses belles pierres intérieures, très au calme dans un petit village situé entre La Réole et Sauveterre de Guyenne, avec joli jardin et vue sur les vallons et la forêt, idéale pour une vie de famille ou pour une maison de campagne, avec ses 3 chambres à l'étage, et une suite parentale au rez-de-chaussée, possiblement dédiée à une chambre d'hôtes...
La maison (177 m²) se situe en bordure de village, et est entourée d'un jardin de 1 936 m², qui a été bien entretenu. L'appenti/place de parking couvert, et un garage/atelier/débarras sont contigus. L'originalité réside dans une très belle cavée en pierre, voutée et réhabilitée (elle a été pavée de travertin et peut être chauffée).
La fosse septique est individuelle
Le chauffage est au fuel, complété par des radiateurs électriques.
Une grande cheminée trône dans le salon.
Enfin, la maison est équipée d'un système d'alarme fonctionnel.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, et la cuisine mérite quelques aménagements.
Au rez-de-chaussée :
- entrée: 3,50 m²
- cuisine : 25 m² (travaux de rénovation à prévoir)
- arrière cuisine : 13 m²
- WC
- salon avec cheminée : 28 m²
- chambre parentale (ou future chambre d'hôte) : 35 m²
avec salle de douche attenante
1er étage : en haut de l'escalier, un palier dessert
- chambre n°1 : 11,50 m²
- chambre n°2 : 11,60 m²
- chambre n°3 : 13, 70 m²
- salle de bain : 11 m²
- WC
Cave : 27,50 m²
Bâtiments attenants à la maison :
- un garage/atelier/débarras de 27 m²
- un appentis/stationnement voiture : 32,50 m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40929VF33
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Charmante maison, qui a gardé son caractère ancien avec ses belles pierres intérieures, très au calme dans un petit village situé entre La Réole et Sauveterre de Guyenne, avec joli jardin et vue sur les vallons et la forêt, idéale pour une vie de famille ou pour une maison de campagne, avec ses 3 chambres à l'étage, et une suite parentale au rez-de-chaussée, possiblement dédiée à une chambre d'hôtes...
La maison (177 m²) se situe en bordure de village, et est entourée d'un jardin de 1 936 m², qui a été bien entretenu. L'appenti/place de parking couvert, et un garage/atelier/débarras sont contigus. L'originalité réside dans une très belle cavée en pierre, voutée et réhabilitée (elle a été pavée de travertin et peut être chauffée).
La fosse septique est individuelle
Le chauffage est au fuel, complété par des radiateurs électriques.
Une grande cheminée trône dans le salon.
Enfin, la maison est équipée d'un système d'alarme fonctionnel.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, et la cuisine mérite quelques aménagements.
Au rez-de-chaussée :
- entrée: 3,50 m²
- cuisine : 25 m² (travaux de rénovation à prévoir)
- arrière cuisine : 13 m²
- WC
- salon avec cheminée : 28 m²
- chambre parentale (ou future chambre d'hôte) : 35 m²
avec salle de douche attenante
1er étage : en haut de l'escalier, un palier dessert
- chambre n°1 : 11,50 m²
- chambre n°2 : 11,60 m²
- chambre n°3 : 13, 70 m²
- salle de bain : 11 m²
- WC
Cave : 27,50 m²
Bâtiments attenants à la maison :
- un garage/atelier/débarras de 27 m²
- un appentis/stationnement voiture : 32,50 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Hameau
Prix de vente HAI 255 000 €
Honoraires en % 3% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 247 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Veronique Fourn
Conseiller Leggett
siret : 932 913 288
Veronique Fourn sera votre agent sur place pour ce bien
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