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Commerce à vendre à Fermanville (50840) - Manche

180 m² - 3 pièces - ext. 80 m²

180 m² - 3 pièces - ext. 80 m²

183 600 € (HAI)

Référence : A40948WD50

  • 180 m2
  • 80 m2
  • 3 pièces
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Emplacement d’exception au cœur du Val de Saire Fonds de commerce Bar/Restauran.

  • 180 m2
  • 80 m2
  • 3 pièces
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situé à Fermanville, charmante commune du littoral nord-cotentin, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement privilégié dans un hameau pittoresque, à seulement 10 minutes à pied de la plage. Entouré de paysages verdoyants, de sentiers de randonnée et d’un environnement maritime préservé, l’établissement séduit une clientèle locale fidèle ainsi qu’un important flux touristique en saison.

Le bar-restaurant-crêperie, d’une surface d’environ 180 m², offre une ambiance chaleureuse et un cachet authentique grâce à sa façade en pierre et son cadre vintage.
Grâce à sa proximité immédiate de la mer et à son environnement naturel d’exception, entre campagne et littoral, ce commerce représente une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant s’implanter dans une zone touristique prisée du Cotentin.

Ce bien combine chaleur, authenticité et potentiel de développement, offrant un cadre de travail agréable et une belle qualité de vie à son futur acquéreur. Il comprend :
• Une salle de restauration de 40 couverts,
• Une terrasse exposée sud de 25 places, idéale pour les beaux jours,
• Un bar convivial proposant une sélection de rhums et bières artisanales,
• Des prestations complémentaires telles que jeux et presse locale, contribuant à l’attractivité du lieu.

L’établissement dispose également d’un parking à proximité et d’un accès PMR, assurant confort et accessibilité à tous les clients.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A40948WD50

Types de bien Commerce
Bar-Restaurant

Description

Situé à Fermanville, charmante commune du littoral nord-cotentin, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement privilégié dans un hameau pittoresque, à seulement 10 minutes à pied de la plage. Entouré de paysages verdoyants, de sentiers de randonnée et d’un environnement maritime préservé, l’établissement séduit une clientèle locale fidèle ainsi qu’un important flux touristique en saison.

Le bar-restaurant-crêperie, d’une surface d’environ 180 m², offre une ambiance chaleureuse et un cachet authentique grâce à sa façade en pierre et son cadre vintage.
Grâce à sa proximité immédiate de la mer et à son environnement naturel d’exception, entre campagne et littoral, ce commerce représente une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant s’implanter dans une zone touristique prisée du Cotentin.

Ce bien combine chaleur, authenticité et potentiel de développement, offrant un cadre de travail agréable et une belle qualité de vie à son futur acquéreur. Il comprend :
• Une salle de restauration de 40 couverts,
• Une terrasse exposée sud de 25 places, idéale pour les beaux jours,
• Un bar convivial proposant une sélection de rhums et bières artisanales,
• Des prestations complémentaires telles que jeux et presse locale, contribuant à l’attractivité du lieu.

L’établissement dispose également d’un parking à proximité et d’un accès PMR, assurant confort et accessibilité à tous les clients.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Fermanville

Département Manche

Région Basse-Normandie

Emplacement Village
Côtier
A 50 km ou moins des ferries

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 183 600 €

Honoraires en % 8% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 170 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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siret : 983739483

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Mensualités de financement 0 € / mois

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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183 600 € (HAI)

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Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

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