Véritable paradis pour les pêcheurs, situé juste à l'extérieur de La Croisille-sur-Briance, ce vaste site s'étend sur plus de 32 000 m² de terrain isolé et comprend un lac d'environ 22 400 m² dont la profondeur varie entre 1 m et 4,8 m.
L'étang abrite des carpes miroir et communes pouvant atteindre 18 kg, ainsi que des gardons, des rotengles et des brochets.
Un chemin permet aux véhicules et aux équipements lourds d'accéder directement au bord de l'eau. Entouré de forêt, l'endroit offre une intimité totale. À seulement 50 minutes de Limoges, votre escapade à la pêche aux gros poissons vous attend.
Véritable paradis pour les pêcheurs, situé juste à l'extérieur de La Croisille-sur-Briance, ce vaste site s'étend sur plus de 32 000 m² de terrain isolé et comprend un étang d'environ 22 400 m² dont la profondeur varie entre 1 m et 4,8 m.
Les contours du l'étang offrent un mélange de zones peu profondes et de zones plus profondes, avec des profondeurs allant de 1 mètre à 4,8 mètres dans les zones de pêche les plus prisées. Bois autour.
Les eaux abritent une grande diversité d'espèces, notamment des carpes miroir et des carpes communes pouvant atteindre 40 livres, ainsi que des gardons, des rotengles et des brochets. Le record du lac est de 42 livres, ce qui témoigne de la qualité et du potentiel qui se cachent sous la surface. Le repeuplement effectué en 2020 a ajouté une nouvelle vague d'opportunités, avec l'arrivée de 10 carpes de plus de 18 kg dans la colonie.
Des améliorations significatives ont permis d'étendre les capacités et l'accessibilité. En 2025, le barrage a été dégagé, ainsi que la péninsule au sommet, afin de créer de nouvelles opportunités pour améliorer votre expérience de pêche. Le tuyau reliant l'étang d'élevage au étang principal a également été remplacé.
La propriété comprend une ancienne caravane de camping qui offre un hébergement et des installations sanitaires de base. Bien qu'elle offre un abri fonctionnel, elle bénéficierait d'une légère rénovation et d'un nettoyage pour la rendre plus moderne. Le terrain est accessible par un chemin, ce qui permet aux véhicules et aux équipements lourds de se rendre au bord de l'eau.
Entouré de terres forestières, le site est au calme, avec une faune fréquemment observée et les doux sons de la nature tout autour.
Terrain non constructible (zone N).
Situé à seulement 20 minutes de la grande ville de Saint-Germain-les-Belles et à environ 50 minutes de Limoges, vous n'êtes jamais loin des commodités, tout en profitant du meilleur de la vie rurale, axée sur l'eau. Si vous êtes à la recherche d'un sanctuaire pour les gros poissons, d'une escapade tranquille et de la paix d'un retour à la nature, c'est un lac que vous devriez absolument voir.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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