Chalet à vendre à Samoëns (74340) - Haute-Savoie

• 90 m²
• 12 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

La propriété offre une vue spectaculaire sur les montagnes, à seulement quelques minutes à pied du centre du village de Samoëns.

Bénéficiant d’un attrait toute l’année et situé au cœur de la vallée du Giffre, Samoëns est un charmant village alpin au riche patrimoine, datant du XIIe siècle, avec une architecture traditionnelle rare dans les stations de ski.

Répartie sur trois niveaux, la propriété propose un agencement idéal en résidence principale ou secondaire. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec WC et buanderie, ainsi qu’un espace de vie ouvert avec cuisine, espace manger et séjour donnant sur un balcon exposé sud-est.

À l’étage, une grande chambre principale avec salle de bains, WC et balcon. Le niveau jardin offre deux chambres avec lits superposés, une chambre double avec salle d’eau, des sanitaires supplémentaires et un accès au jardin.

Casier à skis et abri voiture.

*6 ans restants de garantie décennale*

Voir ci-dessous pour plus de détails. Ce chalet triplex mitoyen est situé au-dessus du ruisseau du Clévieux, qui traverse la partie est de Samoëns avant de rejoindre le Giffre.

Au sein d’une petite copropriété, il offre un excellent potentiel locatif. Le doux bruit de la rivière en contrebas ajoute à son charme, et il bénéficie d’un accès à un jardin partagé.

Près de l'arrêt du ski-bus.

** Éligible à la récupération de TVA d’environ 80 000 €, sous réserve d’un achat via une activité locative assujettie à la TVA. Contactez-nous pour plus de détails. **

Bien connue pour ses sports d’hiver, Samoëns est également une destination idéale toute l’année. Du printemps à l’automne, la vallée offre de nombreuses activités de plein air : randonnée, parapente, rafting, vélo, canyoning et baignade dans les lacs et piscines à proximité.

En hiver, Samoëns donne accès au Grand Massif, le quatrième plus grand domaine skiable de France, reliant Flaine, Les Carroz, Morillon et Sixt-Fer-à-Cheval, avec 265 km de pistes.

Grâce à sa proximité avec l’aéroport de Genève (environ 1 heure en voiture), l’accès est facile pour une résidence principale ou secondaire.

Sommaire
• Rez-de-chaussée : entrée avec WC et buanderie, cuisine ouverte avec salle à manger et séjour, balcon exposé sud-est

• Étage : grande chambre principale avec salle de bains et WC, balcon exposé sud-est

• Niveau jardin : dégagement, salle d’eau, WC, chambre avec lits superposés (fenêtre intérieure), une chambre avec lits superposés avec accès au jardin, une chambre double avec salle d’eau attenante

Casier à skis
Abri voiture

Un espace de travail supplémentaire a été aménagé dans la cuisine. Le bien bénéficie d’un emplacement calme, à proximité du centre de Samoëns.

Options d’achat :
Mobilier complet : 11 000 €
Deux places de parking supplémentaires : 15 000 €

TRANSPORT / ACCÈS
Genève – 50 km (env. 50 min en voiture)
Aéroport de Genève – 60 km (env. 60 min en voiture)
Lyon – 200 km (env. 2h30 en voiture)
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Copropriété de 80 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1350€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr