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90 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 12 m²
620 000 €
Référence : A41055JST74
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90 m2
12 m2
5 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
90 m2
12 m2
5 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Demi-chalet impressionnant sur 3 niveaux , situé dans une petite copropriété, offrant une vue magnifique sur le Criou.
*Éligible à la récupération d’environ 80 000€ de TVA, sous réserve d’une acquisition dans le cadre d’une activité locative assujettie à la TVA.
Garantie décennale en cours, avec 6 ans restants.*
• Rez de chaussée
Entrée avec WC et local technique/buanderie
Espace de vie avec cuisine ouverte et espace manger
Balcon (exposition sud-est)
• À l’étage
Grande chambre principale avec salle de bains et WC
Balcon (exposition sud-est)
• Rez de jardin
Dégagement
Salle de douche
WC
Chambre avec lits superposés (avec fenêtre intérieure)
1 chambre avec lits superposés
1 chambre double avec salle de douche attenante et accès au jardin commun
Casier à skis
Un abri voiture
Un espace de travail supplémentaire a été ajouté à la cuisine, et la propriété bénéficie d'un emplacement calme.
Option d'achat:
Tout le contenu pour 11 000€
Deux places de parking supplémentaires pour 15 000€
Ce demi-chalet mitoyen en triplex est situé au-dessus de la rivière Clévieux, qui traverse le côté est de Samoëns avant de rejoindre la rivière Giffre. La propriété offre une vue imprenable sur les montagnes et le centre du village se trouve à seulement quelques minutes à pied.
Dans une petite co-pro, elle offre un excellent potentiel locatif, avec le doux murmure de la rivière en contrebas ajoutant à son charme, et donne accès à un jardin commun.
*Contactez-nous pour plus de détails sur le potentiel de récupération de TVA.*
Nichée au cœur de la vallée du Giffre, Samoëns est un charmant village alpin chargé d’histoire. Datant du XIIᵉ siècle, il a su conserver son authenticité grâce à son architecture traditionnelle et à ses monuments historiques remarquablement préservés.
Bien plus qu’une station de ski, Samoëns est une destination vivante toute l’année. Du printemps à l’automne, la vallée offre un large éventail d’activités de plein air : randonnées, parapente, rafting, vélo, canyoning, ainsi que baignades dans les lacs et piscines naturelles – de quoi ravir petits et grands.
En hiver, Samoëns donne un accès direct au Grand Massif, le quatrième plus grand domaine skiable de France, reliant Flaine, Les Carroz, Morillon et Sixt-Fer-à-Cheval. Avec ses 265 km de pistes enneigées, c’est un véritable paradis pour les amateurs de ski et de snowboard.
Grâce à sa proximité avec l’aéroport de Genève – à seulement une heure de route – Samoëns bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un fort potentiel locatif, tout en constituant un lieu de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
TRANSPORT / ACCÈS
Genève – 50 km (environ 50 min en voiture)
Aéroport de Genève – 60 km (environ 50 min en voiture)
Lyon – 200 km (environ 2 h 30 en voiture)
Contactez-nous pour plus d’informations.
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Copropriété de 80 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1350€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A41055JST74
Types de bien
Chalet
Maison de Vacances
Maison
Chalet
Maison familiale
Description
Demi-chalet impressionnant sur 3 niveaux , situé dans une petite copropriété, offrant une vue magnifique sur le Criou.
*Éligible à la récupération d’environ 80 000€ de TVA, sous réserve d’une acquisition dans le cadre d’une activité locative assujettie à la TVA.
Garantie décennale en cours, avec 6 ans restants.*
• Rez de chaussée
Entrée avec WC et local technique/buanderie
Espace de vie avec cuisine ouverte et espace manger
Balcon (exposition sud-est)
• À l’étage
Grande chambre principale avec salle de bains et WC
Balcon (exposition sud-est)
• Rez de jardin
Dégagement
Salle de douche
WC
Chambre avec lits superposés (avec fenêtre intérieure)
1 chambre avec lits superposés
1 chambre double avec salle de douche attenante et accès au jardin commun
Casier à skis
Un abri voiture
Un espace de travail supplémentaire a été ajouté à la cuisine, et la propriété bénéficie d'un emplacement calme.
Option d'achat:
Tout le contenu pour 11 000€
Deux places de parking supplémentaires pour 15 000€
Ce demi-chalet mitoyen en triplex est situé au-dessus de la rivière Clévieux, qui traverse le côté est de Samoëns avant de rejoindre la rivière Giffre. La propriété offre une vue imprenable sur les montagnes et le centre du village se trouve à seulement quelques minutes à pied.
Dans une petite co-pro, elle offre un excellent potentiel locatif, avec le doux murmure de la rivière en contrebas ajoutant à son charme, et donne accès à un jardin commun.
*Contactez-nous pour plus de détails sur le potentiel de récupération de TVA.*
Nichée au cœur de la vallée du Giffre, Samoëns est un charmant village alpin chargé d’histoire. Datant du XIIᵉ siècle, il a su conserver son authenticité grâce à son architecture traditionnelle et à ses monuments historiques remarquablement préservés.
Bien plus qu’une station de ski, Samoëns est une destination vivante toute l’année. Du printemps à l’automne, la vallée offre un large éventail d’activités de plein air : randonnées, parapente, rafting, vélo, canyoning, ainsi que baignades dans les lacs et piscines naturelles – de quoi ravir petits et grands.
En hiver, Samoëns donne un accès direct au Grand Massif, le quatrième plus grand domaine skiable de France, reliant Flaine, Les Carroz, Morillon et Sixt-Fer-à-Cheval. Avec ses 265 km de pistes enneigées, c’est un véritable paradis pour les amateurs de ski et de snowboard.
Grâce à sa proximité avec l’aéroport de Genève – à seulement une heure de route – Samoëns bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un fort potentiel locatif, tout en constituant un lieu de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
TRANSPORT / ACCÈS
Genève – 50 km (environ 50 min en voiture)
Aéroport de Genève – 60 km (environ 50 min en voiture)
Lyon – 200 km (environ 2 h 30 en voiture)
Contactez-nous pour plus d’informations.
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Copropriété de 80 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1350€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Ski
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jill et Mark Steward
Conseiller Leggett
siret : 844068205
Jill et Mark Steward seront vos agents sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Jill et Mark Steward
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siret : 844068205
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frais de notaire
104 800 €
