Maison à vendre à Douchapt (24350) - Dordogne

• 500 m²
• 40,5 ha
• 14 pièces
• 9 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété d’exception du XVIIIᵉ siècle dans le Périgord Vert
Située dans le nord-ouest de la Dordogne, au cœur du Périgord Vert, dans la vallée de la Dronne, région authentique et verdoyante où se côtoient forêts, vallons et villages de caractère.
Cette magnifique propriété d’époque XVIIIᵉ témoigne du charme et de l’élégance d’autrefois. Ancien pavillon de chasse du château de Fayolle, elle s’étend sur environ 40 hectares de bois et de prairies, bordés par un ruisseau.

1 maison principale – 300 m²
- RDC : entrée, salle d’eau/WC, petit salon, grand salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée
- Etage : 3 chambres spacieuses, 2 salle de bain dont 1 avec WC et 1 WC
- Combles : 2 chambres et 1 salle de bain avec WC
1 gîte indépendant – 126 m²
1 pigeonnier restauré – 77 m²
2 granges de 146 m² et 217 m²
1 salon d’été avec vue sur la campagne
1 bûcher, 1 atelier et 1 cellier
1 grange ouverte utilisée comme parking
1 parc paysagé avec verger, plantation de chênes et noyers
Propriété d’exception du XVIIIᵉ siècle dans le Périgord Vert
Située dans le nord-ouest de la Dordogne, au cœur du Périgord Vert, dans la vallée de la Dronne, région authentique et verdoyante où se côtoient forêts, vallons et villages de caractère.
Cette magnifique propriété d’époque XVIIIᵉ témoigne du charme et de l’élégance d’autrefois. Ancien pavillon de chasse du château de Fayolle, elle s’étend sur environ 40 hectares de bois et de prairies, bordés par le ruisseau "Le Sauvagnac". L’ensemble, agrémenté d’un parc paysager, d’un verger et d'une piscine, offre un cadre naturel d’une grande sérénité.
À proximité, de nombreux sites emblématiques du Périgord Vert, cette propriété rare séduira les amoureux d’histoire, de nature et d’authenticité, en quête d’un lieu de vie ou de villégiature d’exception au cœur du Périgord.

La maison principale – 300 m²
- Rez-de-jardin : 1 entrée, 1 salle d’eau/WC, 1 petit salon/chambre avec un poêle à bois , 1 grand salon lumineux avec cheminée, 1 salle à manger avec poêle à bois, 1 cuisine équipée séparée
- À l’étage : 3 chambres spacieuses avec chacune 1 cheminée, 2 salles de bain dont 1 avec WC et 1 WC indépendant.
- Combles : 2 chambres et 1 salle de bain avec WC.
Le gîte indépendant – 126 m²
- Rez-de-chaussée : 1 salon/salle à manger avec insert, 1 cuisine équipée, 1 entrée avec placards, 1 salle de bain, 1 chambre et 1 WC
- À l’étage : 2 chambres, 1 WC et 1 mezzanine
Le pigeonnier restauré – 77 m²
- Rez de jardin : 1 entrée, 1 Salle d’eau/WC
- A l'étage : 1 superbe chambre sous charpente traditionnelle exceptionnelle.
Les dépendances et équipements
- 2 granges de 146 m² (salle de réception) et 217 m²
- 1 salon d’été avec vue sur la campagne et la piscine
- 1 bûcher, 1 atelier et 1 cellier avec 1 cave
- 1 grange ouverte utilisée comme parking
- 1 parc paysager, verger et plantation de chênes et noyers
- 1 piscine 12 x 6 avec volet roulant vue sur la campagne

Cette propriété rare séduira les amoureux d’histoire, de nature et d’authenticité, en quête d’un lieu de vie ou de villégiature d’exception au cœur du Périgord.
Proche de toutes commodités et à proximité, de nombreux sites emblématiques du Périgord Vert : Les châteaux, les grottes , l’abbaye de Brantôme, surnommée la Venise du Périgord, etc..
- A 17 km de Saint Astier avec sa gare et son accès à l'autoroute A 89
- A 27 km de Périgueux
- A 10 km de Ribérac
- A 70 km d'Angoulême


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr