Ancien bar du village, cette propriété pleine de charme est prête à accueillir de nouveaux propriétaires désireux d’y apporter leur touche personnelle. Idéalement située entre Saint-Martin-des-Prés et Merléac, elle offre de nombreuses possibilités.
En plus de la maison principale, la propriété comprend plusieurs dépendances ainsi qu’un jardin engazonné sur le côté et à l’arrière, offrant de jolies vues sur la campagne environnante.
Au rez-de-chaussée, se trouvent un salon (5,58 m x 5,58 m) avec sol carrelé, cheminée et poêle à bois, ainsi qu’une spacieuse cuisine (3,51 m x 4,58 m). Une porte à l’arrière de la cuisine mène à une grande dépendance (4,18 m x 6,18 m) avec le sol en béton, et offrant la possibilité d’agrandir facilement l’espace de vie.
Le premier étage comprend une chambre principale (3,70 m x 3,49 m) avec cheminée décorative, ainsi que deux autres chambres (3,43 m x 2,59 m) et (3,80 m x 2,92 m), dont l’une dispose d’une douche.
On y trouve également un bureau/dressing (1,89 m x 2,91 m), une salle d’eau avec douche, lavabo et WC, ainsi qu’un WC séparé.
À l’avant de la maison se trouve un petit atelier attenant, et à l’arrière, un atelier plus grand (8,60 m x 4,73 m).
La propriété est partiellement équipée de double vitrage et bénéficie d’un chauffage central au gaz.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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