Remontant au XVIIᵉ siècle, cette propriété pleine de caractère offre une occasion rare de redonner vie à un lieu chargé d’histoire. Le bâtiment est déjà hors d’eau et équipé de fenêtres et portes en double vitrage ; le reste est à rénover entièrement pour en faire une demeure unique et de prestige .
À l’arrière de la propriété, un petit sentier descend vers un étang de pêche de 1,4 hectare (environ 3,5 acres), empoissonné,. L’étang figure au cadastre depuis 1825, tandis que la maison est mentionnée pour la première fois au XVIIᵉ siècle, témoignant du riche passé de ce lieu authentique.
La propriété est isolée sur son terrain, entourée d’arbres et de végétation , avec des terres qui descendent doucement jusqu’à un étang pittoresque et poissonneux.
À l’intérieur, la maison , est composée d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’un majestueux espace sous les combles, le tout sous une toiture récemment rénovée. Deux escaliers intérieurs, situés à chaque extrémité de la maison, relient les différents niveaux.
Rez-de-chaussée : quatre pièces
Premier étage : un couloir et quatre pièces, ainsi qu’un ancien cabinet de toilette
Second étage : espace sous les combles
Toutes les huisseriesont été remplacées par des fenetres double vitrage et équipées de volets verrouillables.
La propriété nécessite une rénovation complète, comprenant :
Installation électrique complète
Système de chauffage
Plomberie
Isolation des murs et de la toiture
Plâtrerie
Cuisine et salles de bains
Installation de fosse septique
L’étang ne respecte pas actuellement la réglementation, mais le futur acquéreur disposera de trois ans pour réaliser les travaux, incluant :
L’enlèvement des arbres et de la végétation à l’intérieur et autour de l’étang
Le dégagement de la dérivation du flux d’eau
Le nettoyage du bassin de débordement
Cette propriété offre une occasion rare de créer une demeure historique avec son propre étang privé, alliant potentiel de rénovation et cadre naturel exceptionnel.
La propriété se situe à 6 km d’une ville de marché offrant de nombreux services et commerces, notamment des magasins de bricolage, supermarchés, cafés, bars et restaurants. La ville dispose également d’une gare avec des trains directs vers Paris en moins de 3 heures. L’aéroport le plus proche est Limoges, à environ 50 minutes en voiture, avec des vols quotidiens vers Paris et le sud.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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