Maison à vendre à Saint-Pantaléon-de-Larche (19600) - Corrèze

• 165 m²
• 2100 m²
• 10 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À Saint-Pantaléon-de-Larche, en Corrèze dans une commune prisée et vivante (commerces, écoles, sports), à moins de 10 min de Brive-la-Gaillarde, découvrez une superbe maison bâtie lumineuse, fonctionnelle et idéale pour vie de famille et réception.

Avec ses plus de 50 m², la pièce à vivre s’ouvre directement sur une grande terrasse et sa jolie piscine.

Les matériaux sont de qualité, double vitrage, DPE C, plusieurs modes de chauffage efficaces.
Sur place, une partie de plein-pied offre un certain confort : salon / salle à manger, cuisine, bureau, 3 chambres dont une parentale de 20 m², cellier.

À l’étage, on retrouve, deux chambres et salle de bain + des espaces à réaménager : parfait espace indépendant.

L'extérieur est plein de verdure, l'entrée avec un portail, et un double garage.
Cerise sur le gateau : pool-house avec four à pain : un vrai lieu de vie l’été.

La parcelle est clôturée, le quartier en plein développement.
C'est une très belle opportunité.

N'hésitez pas. À Saint-Pantaléon-de-Larche, dans une commune dynamique et prisée offrant commerces, bars, écoles et activités sportives, et à moins de dix minutes de Brive-la-Gaillarde, cette propriété contemporaine de qualité allie emplacement idéal, confort et agencement cohérent.

Le rez-de-chaussée, de plain-pied, comprend :
Un vaste salon/salle à manger de 50 m² avec une hauteur sous plafond d’environ 2,80 mètres,
Une cuisine fonctionnelle de 13 m²,
Un bureau de 10,5 m² qui peut etre utilisé comme une chambre, donnant accès à la terrasse,
Une chambre parentale de 20 m²
Ainsi qu’une salle de bain de 10 m² équipée d’une baignoire, d’une double vasque et d’une douche.
On y trouve également une deuxième chambre de 13 m² et un cellier/buanderie de 10 m².

À l’étage, accessible par le garage, se trouve :
un espace parfait pour les enfants, les adolescents, les invités ou un bureau indépendant, avec deux chambres mansardées respectivement de 15 m² et 12 m², bénéficiant d’une hauteur sous plafond d’environ 2,05 mètres.
Le garage, situé au niveau bas, offre une surface de 30 m².

L’extérieur séduit par son pool house de 20 m² à la hauteur sous mansarde impressionnante de 4 mètres, équipé d’un four à pain, sur une parcelle entièrement clôturée avec cour, long accès, deux garages et une grande terrasse.

La maison dégage une réelle impression de qualité et d’achèvement, idéale pour une vie familiale épanouie.

Son grand salon/salle à manger invite à la convivialité et à la vie partagée, la maison à été pensée pour vivre à la fois dedans et dehors, recevoir et cuisiner dans une ambiance chaleureuse.

Les performances techniques sont à la hauteur des attentes modernes avec double vitrage, un DPE classé C, une chaudière associée à un plancher chauffant au sol, une pompe à chaleur et une climatisation réversible.

Construite avec sérieux et charme, cette maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux habitants, représentant une opportunité exceptionnelle au regard de son emplacement et de ses prestations.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr