Maison à vendre à Dinard (35800) - Ille-et-Vilaine

• 102 m²
• 865 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de caractère familiale avec jardin privé près de la plage à Dinard.

Maison en pierres pleine de charme dans le quartier du Prieuré à Dinard, à seulement 800 m de la plage, avec 103 m² habitables sur un terrain paysager de 865 m². Profitez d’un climat tempéré et doux avec des étés frais, des brises marines revigorantes et l’air sain de la côte.

Le jardin est un véritable havre de paix avec ombrage des arbres matures, ventilation naturelle, et un terrain constructible de 500 m² avec entrée indépendante, offrant possibilité de piscine ou construction supplémentaire.

La maison comprend un salon lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée, quatre chambres, salle d’eau, et un grenier aménageable. Garage, dépendances, carport et stationnement pour trois véhicules.

Proche des plages, sentiers de promenade et d’une communauté dynamique, ce bien offre un style de vie sain et relaxant toute l’année, dans un cadre paisible et agréable.

Contactez-nous pour plus d’information. Maison en pierre de caractère avec jardin constructible – Dinard, Bretagne

Découvrez cette belle maison en pierre située dans le quartier prisé du Prieuré à Dinard, à seulement 800 mètres de la plage. Alliant charme, confort et climat tempéré, elle offre environ 102 m² habitables sur un terrain paysager de 865 m², avec intimité et calme, ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement.

Avantage climatique :
Profitez du climat doux et tempéré de Bretagne, avec des étés agréablement frais et l’air pur et vivifiant de la mer. La maison bénéficie de brises marines et d’une ventilation naturelle, garantissant un confort optimal même pendant les périodes plus chaudes, sans les excès de chaleur.

Confort extérieur et potentiel du jardin :
Le jardin exposé au soleil est entièrement clos et joliment arboré, offrant ombre des arbres matures, brises naturelles et murs en pierre régulant la température. Il peut être divisé, permettant un terrain constructible d’environ 500 m² avec entrée indépendante—idéal pour une dépendance, un studio ou une piscine.

Agencement et caractéristiques :
* Rez-de-chaussée : Entrée, salon spacieux avec bow-window et poêle, ouvrant sur une terrasse de 25 m² ; cuisine équipée avec coin repas ; WC avec lave-mains. Garage attenant pouvant être transformé en chambre ou bureau supplémentaire.
* 1er étage : Palier desservant quatre chambres et une salle d’eau moderne.
* 2ème étage : Grenier spacieux, entièrement aménageable.

Équipements supplémentaires : Garage convertible en studio, deux dépendances, carport et stationnement pour trois véhicules.

Mode de vie et emplacement :
Située à proximité des plages, sentiers de promenade et d’une communauté dynamique, cette maison offre un style de vie sain et relaxant toute l’année. Idéale pour profiter de balades au bord de mer, de sorties à vélo dans la campagne ou de moments de détente dans le jardin ombragé.

Accès et transport :
Dinard est proche de la gare de Saint-Malo (15 minutes en voiture) avec trains directs vers Paris Montparnasse en environ 2h30. Le port de Saint-Malo propose également des liaisons vers le Royaume-Uni et les Îles Anglo-Normandes, facilitant les voyages internationaux.

Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché dinardais, combinant charme traditionnel, confort extérieur et climat tempéré, idéale pour les acquéreurs français ou internationaux recherchant un cadre de vie sain et détendu toute l’année.

Dimensions
Hall : 1,5 m × 4,6 m → 6,9 m²
WC : 1,1 m × 1,1 m → 1,2 m²
Cuisine / Salle à manger : 4,0 m × 5,5 m → 22,0 m²
Séjour / Salon : 3,7 m × 6,6 m → 24,4 m²
Palier : 2,9 m²
Salle d’eau : 1,8 m × 1,9 m → 4,0 m²
Chambre 1 : 3,8 m × 3,4 m → 12,8 m²
Chambre 2 : 3,8 m × 2,8 m → 10,6 m²
Chambre 3 : 3,8 m × 2,8 m → 10,6 m²
Chambre 4 : 3,7 m × 2,2 m → 8,0 m²
Grenier / Combles : 9,6 m × 5,6 m → 53,8 m²

Abri de jardin : 3,6 m × 3,9 m → 14,0 m²
Garage : 3,2 m × 5,8 m → 18,8 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr