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327 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 11,65 ha
749 000 €
Référence : A41190NK46
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327 m2
11,65 ha
9 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
327 m2
11,65 ha
9 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans la paisible campagne de Mauroux, dans la vallée du Lot et près de la rivière Lot, cette imposante propriété en pierre offre une intimité totale et des vues panoramiques sur 11,6 hectares. Idéale pour les chevaux, elle bénéficie de vastes pâtures et d’une carrière, en faisant une véritable propriété équestre dans le Lot. La maison principale, pleine de caractère, comprend plusieurs élégants salons et une piscine intérieure chauffée au sel récemment rénovée (11 x 4 m) avec douche, WC et jacuzzi. À l’étage se trouvent trois grandes chambres, dont deux avec salle d’eau privative. Un gîte indépendant offre un hébergement supplémentaire apprécié, avec pièce de vie ouverte et chambre, parfait pour les invités ou locations saisonnières. Sans voisins proches ni routes, cette propriété isolée allie tranquillité, espace et charme authentique, une rare opportunité pour une demeure familiale, un domaine privé ou un projet équestre dans le sud-ouest.
MANOIR : bénéficie du double vitrage et du chauffage central au fioul.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Piscine intérieure de 11 m x 4 m, chauffée, au sel, liner entièrement rénové en 2025, avec jacuzzi, douche et WC.
Cuisine/salle à manger (32,15 m²) avec cuisine entièrement équipée avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse arrière avec vue sur le terrain.
WC (1,25 m²) avec lavabo.
Salon (29,45 m²) avec cheminée avec poêle à bois, murs en pierre apparente, poutres apparentes.
Salle à manger (17,20 m²).
Ancien hall d'entrée/salon (20,85 m²) parquet
Grand salon (48,35 m²) avec cheminée, portes-fenêtres donnant sur le jardin.
PREMIER ÉTAGE :
Salon/séjour (22,35 m²) avec porte d'entrée extérieure d'origine (escalier extérieur en pierre menant au bolet et à cette porte) et évier en pierre d'origine.
Chambre 1 (21,75 m²) avec salle de bains attenante (7,6 m²) comprenant lavabo, baignoire avec douche et WC
Chambre 2 (17,7 m²) avec rangements intégrés
Couloir
Salle de bains (14,8 m²) avec lavabo, douche, baignoire et WC
Chambre 3 (21,10 m²) avec dressing (10,65 m²)
MAISON D’AMIS : entrée et parking privés, double vitrage et chauffage au sol
Pièce à vivre ouverte (cuisine/salle à manger/salon) (38,5 m²) avec cuisine entièrement équipée et poêle à bois
Chambre (9,5 m²)
Salle d’eau (4,4 m²) avec lavabo, douche et WC
Extérieur : abri de jardin attenant (11 m²)
EXTRA :
Ancien four à pain (16,75 m²) actuellement utilisé comme espace de stockage
Buanderie/chaufferie/local technique piscine
Une propriété de caractère imposante offrant de superbes vues
Situation très privée, sans voisins ni routes à proximité, entourée de 11,6 ha de terrain
11,6 ha de terrain dont environ la moitié est composée de prairies et l'autre moitié de bois
Mauroux : 3,5 km
Montayral/Fumel : 10 km
Puy-l'Évêque : 10 km
Prayssac : 13,5 km
Villeneuve-sur-Lot : 36 km
Cahors : 42 km
Aéroport de Bergerac : 70 km
Aéroport de Toulouse : 150 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A41190NK46
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Manoir
Maison de Maître
Gîte
Description
Située dans la paisible campagne de Mauroux, dans la vallée du Lot et près de la rivière Lot, cette imposante propriété en pierre offre une intimité totale et des vues panoramiques sur 11,6 hectares. Idéale pour les chevaux, elle bénéficie de vastes pâtures et d’une carrière, en faisant une véritable propriété équestre dans le Lot. La maison principale, pleine de caractère, comprend plusieurs élégants salons et une piscine intérieure chauffée au sel récemment rénovée (11 x 4 m) avec douche, WC et jacuzzi. À l’étage se trouvent trois grandes chambres, dont deux avec salle d’eau privative. Un gîte indépendant offre un hébergement supplémentaire apprécié, avec pièce de vie ouverte et chambre, parfait pour les invités ou locations saisonnières. Sans voisins proches ni routes, cette propriété isolée allie tranquillité, espace et charme authentique, une rare opportunité pour une demeure familiale, un domaine privé ou un projet équestre dans le sud-ouest.
MANOIR : bénéficie du double vitrage et du chauffage central au fioul.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Piscine intérieure de 11 m x 4 m, chauffée, au sel, liner entièrement rénové en 2025, avec jacuzzi, douche et WC.
Cuisine/salle à manger (32,15 m²) avec cuisine entièrement équipée avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse arrière avec vue sur le terrain.
WC (1,25 m²) avec lavabo.
Salon (29,45 m²) avec cheminée avec poêle à bois, murs en pierre apparente, poutres apparentes.
Salle à manger (17,20 m²).
Ancien hall d'entrée/salon (20,85 m²) parquet
Grand salon (48,35 m²) avec cheminée, portes-fenêtres donnant sur le jardin.
PREMIER ÉTAGE :
Salon/séjour (22,35 m²) avec porte d'entrée extérieure d'origine (escalier extérieur en pierre menant au bolet et à cette porte) et évier en pierre d'origine.
Chambre 1 (21,75 m²) avec salle de bains attenante (7,6 m²) comprenant lavabo, baignoire avec douche et WC
Chambre 2 (17,7 m²) avec rangements intégrés
Couloir
Salle de bains (14,8 m²) avec lavabo, douche, baignoire et WC
Chambre 3 (21,10 m²) avec dressing (10,65 m²)
MAISON D’AMIS : entrée et parking privés, double vitrage et chauffage au sol
Pièce à vivre ouverte (cuisine/salle à manger/salon) (38,5 m²) avec cuisine entièrement équipée et poêle à bois
Chambre (9,5 m²)
Salle d’eau (4,4 m²) avec lavabo, douche et WC
Extérieur : abri de jardin attenant (11 m²)
EXTRA :
Ancien four à pain (16,75 m²) actuellement utilisé comme espace de stockage
Buanderie/chaufferie/local technique piscine
Une propriété de caractère imposante offrant de superbes vues
Situation très privée, sans voisins ni routes à proximité, entourée de 11,6 ha de terrain
11,6 ha de terrain dont environ la moitié est composée de prairies et l'autre moitié de bois
Mauroux : 3,5 km
Montayral/Fumel : 10 km
Puy-l'Évêque : 10 km
Prayssac : 13,5 km
Villeneuve-sur-Lot : 36 km
Cahors : 42 km
Aéroport de Bergerac : 70 km
Aéroport de Toulouse : 150 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
Taxe foncière environ 3 021 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Natasja KOVACS
Conseiller Leggett
siret : 485111975
Natasja KOVACS sera votre agent sur place pour ce bien
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