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185 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 3172 m²
318 000 € (HAI)
Référence : A41218SHJ19
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185 m2
3172 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
185 m2
3172 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette propriété est située dans un petit hameau en impasse.
Implantée sur le Plateau de Millevaches, la commune de Viam est un endroit paisible, située à 4,5 km de Bugeat. À Bugeat, vous trouverez tous les commerces, une banque, des artisans ainsi que des services médicaux.
À seulement 8 minutes en voiture, vous pourrez profiter du lac de Viam, un plan d’eau de 189 hectares offrant une plage aménagée, une aire de jeux pour enfants, la pêche et le ski nautique.
Distances :
Limoges (avec aéroport) : 1 heure
Meymac : 25 minutes
Ussel : 44 minutes
Eymoutiers : 20 minutes
Gare la plus proche : Bugeat
Située dans un hameau paisible composé de seulement huit propriétés, cette magnifique grange rénovée offre charme, confort et un fort potentiel d’aménagement supplémentaire. Une vaste grange attenante, répartie sur deux niveaux d’environ 212 m² chacun, permet d’envisager la création d’un espace de vie complémentaire, d’un atelier ou de tout autre projet.
Rez-de-chaussée
En entrant par l’une des trois portes, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte comprenant un salon chaleureux, une cuisine aménagée et un espace repas. Ce niveau dispose également d’une buanderie.
Premier étage
Le premier étage accueille une chambre lumineuse, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une mezzanine idéale comme second salon, bureau ou coin lecture. Un couloir mène directement à l’espace extérieur situé à l’avant de la maison.
Deuxième étage
À l’étage supérieur, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain familiale.
Grange attenante
La grange reliée à l’habitation offre deux niveaux de 212 m² chacun, présentant un potentiel remarquable pour une extension ou une transformation.
Extérieur
Le terrain entoure l’arrière de la maison et bénéficie d’arbres fruitiers déjà établis ainsi que d’une vue dégagée sur les champs voisins — un cadre idéal pour profiter du calme et des repas en plein air.
Caractéristiques supplémentaires
• Menuiseries double vitrage
• Chauffage : pompe à chaleur air-air et poêle à bois
• Toiture en ardoises
Si vous souhaitez obtenir plus d'informations et voir d'autres photos, veuillez contacter Sheila Jackson.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A41218SHJ19
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Cette propriété est située dans un petit hameau en impasse.
Implantée sur le Plateau de Millevaches, la commune de Viam est un endroit paisible, située à 4,5 km de Bugeat. À Bugeat, vous trouverez tous les commerces, une banque, des artisans ainsi que des services médicaux.
À seulement 8 minutes en voiture, vous pourrez profiter du lac de Viam, un plan d’eau de 189 hectares offrant une plage aménagée, une aire de jeux pour enfants, la pêche et le ski nautique.
Distances :
Limoges (avec aéroport) : 1 heure
Meymac : 25 minutes
Ussel : 44 minutes
Eymoutiers : 20 minutes
Gare la plus proche : Bugeat
Située dans un hameau paisible composé de seulement huit propriétés, cette magnifique grange rénovée offre charme, confort et un fort potentiel d’aménagement supplémentaire. Une vaste grange attenante, répartie sur deux niveaux d’environ 212 m² chacun, permet d’envisager la création d’un espace de vie complémentaire, d’un atelier ou de tout autre projet.
Rez-de-chaussée
En entrant par l’une des trois portes, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte comprenant un salon chaleureux, une cuisine aménagée et un espace repas. Ce niveau dispose également d’une buanderie.
Premier étage
Le premier étage accueille une chambre lumineuse, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une mezzanine idéale comme second salon, bureau ou coin lecture. Un couloir mène directement à l’espace extérieur situé à l’avant de la maison.
Deuxième étage
À l’étage supérieur, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain familiale.
Grange attenante
La grange reliée à l’habitation offre deux niveaux de 212 m² chacun, présentant un potentiel remarquable pour une extension ou une transformation.
Extérieur
Le terrain entoure l’arrière de la maison et bénéficie d’arbres fruitiers déjà établis ainsi que d’une vue dégagée sur les champs voisins — un cadre idéal pour profiter du calme et des repas en plein air.
Caractéristiques supplémentaires
• Menuiseries double vitrage
• Chauffage : pompe à chaleur air-air et poêle à bois
• Toiture en ardoises
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 318 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 300 000 €
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Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sheila Jackson
Conseiller Leggett
siret : 899 030 597
Sheila Jackson sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
