Recherche
& Inspirations
116 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 1,07 ha
214 000 € (HAI)
Référence : A41229CHT24
Ajouter
116 m2
1,07 ha
8 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
116 m2
1,07 ha
8 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette propriété allie le charme d’une maison traditionnelle en pierre de Dordogne à une rénovation de grande qualité. Située dans un petit hameau près du village recherché de Saint-Estèphe, elle offre un cadre paisible et un excellent potentiel d’investissement. L’extérieur conserve son authenticité avec ses murs en pierre, ses volets blancs et sa façade soignée.
À l’intérieur, l’ambiance mêle caractère et lignes contemporaines. Le séjour cathédrale est lumineux et ouvert grâce aux grandes baies vitrées, aux murs en pierre apparente et aux poutres d’origine. Le sol carrelé et le chauffage au sol apportent confort et praticité.
L’entrée se fait dans un espace de vie de 31 m² comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon. La cuisine moderne s’ouvre sur la terrasse équipée d’un store manuel et de volets roulants électriques. À côté, une maisonnette indépendante chauffée offre un espace idéal pour un bureau, un atelier ou une salle de sport.
Un couloir mène à la salle de bains familiale avec WC (5,1 m²), un WC séparé (1,5 m²) et trois chambres de belles tailles (14,5 m², 13,5 m², 8,5 m²). La plus grande dispose d’un accès direct vers l’extérieur. Toutes les chambres sont lumineuses, avec sols carrelés blancs et chauffage au sol.
À l’étage, une grande chambre (15,7 m²) bénéficie d’un parquet en chêne et d’un vaste espace de rangement. De l’autre côté de la mezzanine, un second salon de 22,5 m², également avec parquet et rangements, est actuellement utilisé comme bibliothèque/salle TV.
Le jardin, plat et bien entretenu, offre une belle pelouse, des arbres, des arbustes, un ensoleillement total et une bonne intimité. Plusieurs terrasses structurent l’espace, avec la possibilité d’aménager un potager.
Dans l’ensemble, il s’agit d’une rénovation soignée qui respecte le charme de la bâtisse tout en offrant un confort moderne. Propriété clé en main, proposée à un prix attractif pour son secteur.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A41229CHT24
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Cette propriété allie le charme d’une maison traditionnelle en pierre de Dordogne à une rénovation de grande qualité. Située dans un petit hameau près du village recherché de Saint-Estèphe, elle offre un cadre paisible et un excellent potentiel d’investissement. L’extérieur conserve son authenticité avec ses murs en pierre, ses volets blancs et sa façade soignée.
À l’intérieur, l’ambiance mêle caractère et lignes contemporaines. Le séjour cathédrale est lumineux et ouvert grâce aux grandes baies vitrées, aux murs en pierre apparente et aux poutres d’origine. Le sol carrelé et le chauffage au sol apportent confort et praticité.
L’entrée se fait dans un espace de vie de 31 m² comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon. La cuisine moderne s’ouvre sur la terrasse équipée d’un store manuel et de volets roulants électriques. À côté, une maisonnette indépendante chauffée offre un espace idéal pour un bureau, un atelier ou une salle de sport.
Un couloir mène à la salle de bains familiale avec WC (5,1 m²), un WC séparé (1,5 m²) et trois chambres de belles tailles (14,5 m², 13,5 m², 8,5 m²). La plus grande dispose d’un accès direct vers l’extérieur. Toutes les chambres sont lumineuses, avec sols carrelés blancs et chauffage au sol.
À l’étage, une grande chambre (15,7 m²) bénéficie d’un parquet en chêne et d’un vaste espace de rangement. De l’autre côté de la mezzanine, un second salon de 22,5 m², également avec parquet et rangements, est actuellement utilisé comme bibliothèque/salle TV.
Le jardin, plat et bien entretenu, offre une belle pelouse, des arbres, des arbustes, un ensoleillement total et une bonne intimité. Plusieurs terrasses structurent l’espace, avec la possibilité d’aménager un potager.
Dans l’ensemble, il s’agit d’une rénovation soignée qui respecte le charme de la bâtisse tout en offrant un confort moderne. Propriété clé en main, proposée à un prix attractif pour son secteur.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 214 000 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 200 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Christine Theze
Conseiller Leggett
siret : 894 812 288
Christine Theze sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Christine Theze
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Christine Theze
Conseiller Leggett
siret : 894 812 288
Christine Theze sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Christine Theze
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Carolien, Sarah, Nancy, Déborah, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
