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138 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 643 m²
171 200 € (HAI)
Référence : A41356SHJ19
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138 m2
643 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
138 m2
643 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
La commune de Merlines est située dans le département de la Corrèze, au cœur du Parc naturel régional de Millevaches. Elle bénéficie également de la proximité du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne : le massif du Sancy se trouve à seulement 40 km, et les Monts du Cantal sont tout proches, dans le département voisin.
Véritable paradis pour les amoureux de la nature, Merlines offre de nombreux sentiers de randonnée et de VTT qui sillonnent ses 14,07 km². Le massif des Agriers, tout proche, propose encore davantage de possibilités d’activités de plein air.
La commune possède également un lac de loisirs artificiel (le lac de l’Abeille), un lieu idéal pour la pêche et la détente.
Autoroute A89 – 10 km
Ussel – 18 km
Clermont-Ferrand – 60 km
Merlines dispose d’un café, d’une boulangerie, de coiffeurs, d’un Petit Casino et d’un bureau de poste.
Cette charmante maison en pierre, datant des années 1850, offre un intérieur spacieux et baigné de lumière. Décorée avec beaucoup de soin et à un haut niveau, elle constitue une habitation chaleureuse et confortable, pleine de caractère.
En entrant par la porte d’entrée, vous trouverez sur votre gauche une pièce polyvalente — actuellement utilisée comme chambre, mais pouvant facilement servir de salon ou de bureau.
Le salon/salle à manger est généreux, lumineux et accueillant, avec un élégant parquet en chêne. C’est un espace idéal pour se détendre ou passer du temps en famille. Une salle d’eau, très pratique, se trouve également au rez-de-chaussée. La cuisine, peinte dans une jolie teinte de vert, est particulièrement cosy et pleine de charme.
À l’étage, un palier central dessert quatre chambres de bonne taille ainsi qu’une deuxième salle d’eau.
Les combles couvrent toute l’empreinte au sol de la maison, offrant un excellent potentiel d’aménagement en espace de vie supplémentaire.
Classée B au DPE, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur récemment installée, de fenêtres en double vitrage et d’une bonne isolation, garantissant confort et efficacité énergétique.
DIMENSIONS:
Rez-de-chaussée :
• Chambre : 17,4 m²
• Salon/Salle à manger : 33 m²
• Cuisine : 17,6 m²
• Salle d’eau : 4,8 m²
Premier étage :
• Chambre 1 : 17,8 m²
• Chambre 2 : 17,6 m²
• Chambre 3 : 17,4 m²
• Chambre 4 : 17 m²
• Salle d’eau : 5 m²
Cave : 91 m²
Garage : 14 m²
Toutes les mesures et distances sont approximatives.
Pour plus d’informations ou davantage de photos, veuillez contacter l’agent.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A41356SHJ19
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
La commune de Merlines est située dans le département de la Corrèze, au cœur du Parc naturel régional de Millevaches. Elle bénéficie également de la proximité du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne : le massif du Sancy se trouve à seulement 40 km, et les Monts du Cantal sont tout proches, dans le département voisin.
Véritable paradis pour les amoureux de la nature, Merlines offre de nombreux sentiers de randonnée et de VTT qui sillonnent ses 14,07 km². Le massif des Agriers, tout proche, propose encore davantage de possibilités d’activités de plein air.
La commune possède également un lac de loisirs artificiel (le lac de l’Abeille), un lieu idéal pour la pêche et la détente.
Autoroute A89 – 10 km
Ussel – 18 km
Clermont-Ferrand – 60 km
Merlines dispose d’un café, d’une boulangerie, de coiffeurs, d’un Petit Casino et d’un bureau de poste.
Cette charmante maison en pierre, datant des années 1850, offre un intérieur spacieux et baigné de lumière. Décorée avec beaucoup de soin et à un haut niveau, elle constitue une habitation chaleureuse et confortable, pleine de caractère.
En entrant par la porte d’entrée, vous trouverez sur votre gauche une pièce polyvalente — actuellement utilisée comme chambre, mais pouvant facilement servir de salon ou de bureau.
Le salon/salle à manger est généreux, lumineux et accueillant, avec un élégant parquet en chêne. C’est un espace idéal pour se détendre ou passer du temps en famille. Une salle d’eau, très pratique, se trouve également au rez-de-chaussée. La cuisine, peinte dans une jolie teinte de vert, est particulièrement cosy et pleine de charme.
À l’étage, un palier central dessert quatre chambres de bonne taille ainsi qu’une deuxième salle d’eau.
Les combles couvrent toute l’empreinte au sol de la maison, offrant un excellent potentiel d’aménagement en espace de vie supplémentaire.
Classée B au DPE, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur récemment installée, de fenêtres en double vitrage et d’une bonne isolation, garantissant confort et efficacité énergétique.
DIMENSIONS:
Rez-de-chaussée :
• Chambre : 17,4 m²
• Salon/Salle à manger : 33 m²
• Cuisine : 17,6 m²
• Salle d’eau : 4,8 m²
Premier étage :
• Chambre 1 : 17,8 m²
• Chambre 2 : 17,6 m²
• Chambre 3 : 17,4 m²
• Chambre 4 : 17 m²
• Salle d’eau : 5 m²
Cave : 91 m²
Garage : 14 m²
Toutes les mesures et distances sont approximatives.
Pour plus d’informations ou davantage de photos, veuillez contacter l’agent.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 171 200 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 160 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sheila Jackson
Conseiller Leggett
siret : 899 030 597
Sheila Jackson sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
