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40 m² - 2 pièces - 1 chbre
745 000 €
Référence : A41381LUM75
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40 m2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
40 m2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Sur l’Île Saint-Louis, au 3ᵉ étage d’un immeuble du XVIIᵉ siècle entièrement restauré, cet appartement de 39,52 m² rénové par un architecte associe caractère ancien et aménagements contemporains. Traversant et lumineux, il bénéficie d’aperçus Seine et d’une disposition fonctionnelle pensée pour un usage quotidien. L’entrée avec rangements mène à un séjour avec cuisine ouverte équipée, optimisant l’espace de vie. La chambre sur cour, calme et sans vis-à-vis, dispose d’un dressing sur mesure et d’un espace bureau intégré. Une salle d’eau avec toilettes complète l’ensemble. Rénovation soignée, matériaux choisis et optimisation des volumes renforcent le confort et la qualité de vie. Situé au cœur du centre historique de Paris, l’appartement profite d’un environnement vivant et culturel, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, berges de Seine et Notre-Dame. Adapté à un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif.
Vendu meublé
Superficies Carrez :
Entrée : 2,13 m²
Séjour avec cuisine : 22,35 m²
Chambre : 10,34 m²
Salle d’eau + WC : 3,90 m²
Total surface privative : 38,72 m² Carrez
Surface au sol totale : 39,52 m²
Charges : 135 € / mois
Quartier Île Saint-Louis – Paris 4
Adresse emblématique du centre historique de Paris, l’Île Saint-Louis offre une atmosphère préservée avec ses ruelles calmes, ses façades du XVIIᵉ siècle, ses hôtels particuliers et ses commerces de proximité. L’équilibre entre tranquillité résidentielle et centralité urbaine en fait un lieu recherché.
Cadre de vie et architecture
L’appartement bénéficie du charme de l’ancien associé à une rénovation soignée : immeuble restauré, optimisation des volumes, matériaux qualitatifs et prestations contemporaines. Sa situation en étage et son exposition traversante assurent une bonne luminosité, des vues dégagées et des aperçus Seine. Un cadre adapté à un usage quotidien comme à un pied-à-terre confortable.
Éducation et culture
Le secteur offre un accès rapide à plusieurs établissements scolaires publics et privés, ainsi qu’à des institutions académiques et artistiques situées dans le Marais, le Quartier Latin et l’île de la Cité.
Patrimoine et lieux d'intérêt
À proximité immédiate : Notre-Dame, la rue Saint-Louis-en-l’Île, le Marais, la place des Vosges, la Conciergerie, l’Hôtel de Ville et les quais de Seine. Un environnement marqué par l’histoire, l’architecture et les arts.
Transports
Desservi par les stations Pont Marie (ligne 7), Saint-Paul (ligne 1), Cité (ligne 4) ainsi que plusieurs lignes de bus, le quartier permet des déplacements rapides vers la Rive Droite comme la Rive Gauche et les principales gares parisiennes.
Espaces verts et environnement
Promenades sur les quais, berges aménagées pour piétons et vélo, jardin de l’Île de la Cité ou place des Vosges à quelques minutes.
Investissement et perspectives
Avec son emplacement central, son potentiel locatif et son cadre patrimonial, ce type de bien constitue une acquisition pertinente pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement meublé (sous conditions réglementaires).
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Copropriété de 1 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1650€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A41381LUM75
Etat
Neuf
Types de bien
Appartement
Appartement
Maison familiale
Description
Sur l’Île Saint-Louis, au 3ᵉ étage d’un immeuble du XVIIᵉ siècle entièrement restauré, cet appartement de 39,52 m² rénové par un architecte associe caractère ancien et aménagements contemporains. Traversant et lumineux, il bénéficie d’aperçus Seine et d’une disposition fonctionnelle pensée pour un usage quotidien. L’entrée avec rangements mène à un séjour avec cuisine ouverte équipée, optimisant l’espace de vie. La chambre sur cour, calme et sans vis-à-vis, dispose d’un dressing sur mesure et d’un espace bureau intégré. Une salle d’eau avec toilettes complète l’ensemble. Rénovation soignée, matériaux choisis et optimisation des volumes renforcent le confort et la qualité de vie. Situé au cœur du centre historique de Paris, l’appartement profite d’un environnement vivant et culturel, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, berges de Seine et Notre-Dame. Adapté à un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif.
Vendu meublé
Superficies Carrez :
Entrée : 2,13 m²
Séjour avec cuisine : 22,35 m²
Chambre : 10,34 m²
Salle d’eau + WC : 3,90 m²
Total surface privative : 38,72 m² Carrez
Surface au sol totale : 39,52 m²
Charges : 135 € / mois
Quartier Île Saint-Louis – Paris 4
Adresse emblématique du centre historique de Paris, l’Île Saint-Louis offre une atmosphère préservée avec ses ruelles calmes, ses façades du XVIIᵉ siècle, ses hôtels particuliers et ses commerces de proximité. L’équilibre entre tranquillité résidentielle et centralité urbaine en fait un lieu recherché.
Cadre de vie et architecture
L’appartement bénéficie du charme de l’ancien associé à une rénovation soignée : immeuble restauré, optimisation des volumes, matériaux qualitatifs et prestations contemporaines. Sa situation en étage et son exposition traversante assurent une bonne luminosité, des vues dégagées et des aperçus Seine. Un cadre adapté à un usage quotidien comme à un pied-à-terre confortable.
Éducation et culture
Le secteur offre un accès rapide à plusieurs établissements scolaires publics et privés, ainsi qu’à des institutions académiques et artistiques situées dans le Marais, le Quartier Latin et l’île de la Cité.
Patrimoine et lieux d'intérêt
À proximité immédiate : Notre-Dame, la rue Saint-Louis-en-l’Île, le Marais, la place des Vosges, la Conciergerie, l’Hôtel de Ville et les quais de Seine. Un environnement marqué par l’histoire, l’architecture et les arts.
Transports
Desservi par les stations Pont Marie (ligne 7), Saint-Paul (ligne 1), Cité (ligne 4) ainsi que plusieurs lignes de bus, le quartier permet des déplacements rapides vers la Rive Droite comme la Rive Gauche et les principales gares parisiennes.
Espaces verts et environnement
Promenades sur les quais, berges aménagées pour piétons et vélo, jardin de l’Île de la Cité ou place des Vosges à quelques minutes.
Investissement et perspectives
Avec son emplacement central, son potentiel locatif et son cadre patrimonial, ce type de bien constitue une acquisition pertinente pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement meublé (sous conditions réglementaires).
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Copropriété de 1 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1650€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Taxe foncière environ 960 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Luc Maffli
Conseiller Leggett
siret :
Luc Maffli sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
