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135 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 900 m²
256 800 € (HAI)
Référence : A41401JML47
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135 m2
900 m2
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Dans le centre-ville de Nérac, au cœur d’un quartier résidentiel calme avec écoles, commerces et services accessibles à pied, découvrez cette élégante maison des années 30 au charme préservé : parquets d’origine, volumes traversants et belle luminosité.
Elle comprend une entrée avec poêle à bois, un séjour chaleureux, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouvrant sur une terrasse intime sans vis-à-vis, plus un WC.
Au 1er étage : palier, trois chambres spacieuses, salle de bains avec WC.
Au 2ᵉ étage : palier, deux chambres supplémentaires et salle d’eau.
Au rez-de-jardin : garage, buanderie, cellier et cave.
À l’extérieur, un jardin clos et très arboré (fruitiers, buis…) ainsi qu’un carport complètent cet ensemble de caractère.
Cette grande maison familiale se divise en:
En rez-de-chaussée:
- Entrée de 12 m² avec poêle à bois
- Séjour de 20 m² avec son parquet d'origine
- Salle à manger de 14m²
- Cuisine de 11 m² avec ancien placards et ouverte sur une petite terrasse intimiste
- w-c de 1.30 m² avec un accès au sous-sol
Au premier étage:
- Une chambre de 14 m² donnant sur un balcon
- Une chambre de 14 m²
- Une chambre de 11 m² avec sa cheminée en marbre
- Une salle de bains avec w-c de 5 m²
Au second étage:
- Une chambre de 12 m² sous comble et avec une surface utile de plus de 17 m²
- Une chambre de 12 m² sous comble et avec une surface utile de plus de 16 m²
- Une salle d'eau de 3 m²
En rez-de-jardin:
- Une buanderie de 10 m²
- Un cellier de 5 m²
- Une cave de 20 m²
- Une cuisine d'été de 12 m²
- Un garage de 30 m²
A cela s'ajoute un carport de plus de 30 m².
L'ensemble des menuiseries sont en double-vitrage et les volets sont des persiennes d'époque.
Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière gaz de ville.
Le bien est relié au tout à l'égout.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A41401JML47
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison
Villa
Maison familiale
Description
Dans le centre-ville de Nérac, au cœur d’un quartier résidentiel calme avec écoles, commerces et services accessibles à pied, découvrez cette élégante maison des années 30 au charme préservé : parquets d’origine, volumes traversants et belle luminosité.
Elle comprend une entrée avec poêle à bois, un séjour chaleureux, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouvrant sur une terrasse intime sans vis-à-vis, plus un WC.
Au 1er étage : palier, trois chambres spacieuses, salle de bains avec WC.
Au 2ᵉ étage : palier, deux chambres supplémentaires et salle d’eau.
Au rez-de-jardin : garage, buanderie, cellier et cave.
À l’extérieur, un jardin clos et très arboré (fruitiers, buis…) ainsi qu’un carport complètent cet ensemble de caractère.
Cette grande maison familiale se divise en:
En rez-de-chaussée:
- Entrée de 12 m² avec poêle à bois
- Séjour de 20 m² avec son parquet d'origine
- Salle à manger de 14m²
- Cuisine de 11 m² avec ancien placards et ouverte sur une petite terrasse intimiste
- w-c de 1.30 m² avec un accès au sous-sol
Au premier étage:
- Une chambre de 14 m² donnant sur un balcon
- Une chambre de 14 m²
- Une chambre de 11 m² avec sa cheminée en marbre
- Une salle de bains avec w-c de 5 m²
Au second étage:
- Une chambre de 12 m² sous comble et avec une surface utile de plus de 17 m²
- Une chambre de 12 m² sous comble et avec une surface utile de plus de 16 m²
- Une salle d'eau de 3 m²
En rez-de-jardin:
- Une buanderie de 10 m²
- Un cellier de 5 m²
- Une cave de 20 m²
- Une cuisine d'été de 12 m²
- Un garage de 30 m²
A cela s'ajoute un carport de plus de 30 m².
L'ensemble des menuiseries sont en double-vitrage et les volets sont des persiennes d'époque.
Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière gaz de ville.
Le bien est relié au tout à l'égout.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 256 800 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 240 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 251 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jérôme LAFAY
Conseiller Leggett
siret : 420 126 955
Jérôme LAFAY sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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