Recherche
& Inspirations
175 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 1250 m²
640 000 €
Référence : A41416RSI30
Ajouter
175 m2
1250 m2
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
175 m2
1250 m2
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un village recherché à seulement 5 km d’Uzès, cette propriété impeccablement entretenue offre un équilibre idéal entre tranquillité et commodité. Le village dispose d’un restaurant, d’un commerce de proximité et d’un accès direct aux producteurs de vin, fruits et légumes, offrant un cadre de vie authentique et détendu. À proximité se trouvent des courts de tennis, des pistes de randonnée et de cyclisme, ainsi que d’excellentes connexions vers les sites patrimoniaux tels que le Pont du Gard (15 km). Parfaitement située pour voyager facilement, la maison se trouve à distance confortable des aéroports et gares TGV de Nîmes (30 km) et Avignon (40 km). Que ce soit comme résidence secondaire ou habitation principale, cette propriété offre de l’espace, du confort et la proximité immédiate du meilleur de l’Uzège.
Caractéristiques générales
• Surface habitable : env. 175 m²
• Construite en 1985, entretenue avec soin
• Rénovation complète intérieure & extérieure réalisée en 2024
• Idéale en résidence principale ou maison de vacances
• Située dans un village charmant avec restaurant, commerce et producteurs locaux
• À seulement 5 km d’Uzès
Annexe indépendante
• Entrée privative
• Pièce de vie avec cuisine
• Chambre double
• Salle d’eau
• Idéale pour recevoir famille ou amis, location saisonnière ou chambre d’hôtes
Maison principale – Intérieur
• Grand salon lumineux
• Trois chambres, toutes confortables et baignées de lumière
• Cuisine équipée ouverte sur l’espace repas
• Salle à manger avec accès direct à la terrasse
• Intérieurs entièrement rénovés offrant un confort moderne
Espaces extérieurs
• Terrasse de 70 m² exposée est et sud
o Ensoleillée toute la journée
o Idéale pour les repas et réceptions en extérieur
• Piscine privée, parfaite pour les étés méditerranéens
• Extérieurs paysagers avec potentiel d’aménagement supplémentaire
Sous-sol
• Niveau inférieur spacieux offrant de nombreuses possibilités :
o Stockage
o Atelier
o Cave à vin
o Salle de sport
o Pièce de vie supplémentaire (sous réserve d’autorisations)
Atouts pratiques
• Chauffage et isolation modernisés lors de la rénovation 2024
• Accès facile aux sentiers de randonnée, pistes cyclables et courts de tennis
• À 5 km d’Uzès, 15 km du Pont du Gard
• Accès simple aux aéroports et TGV de Nîmes (30 km) et Avignon (40 km)
• Environnement calme avec accès rapide aux commodités
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A41416RSI30
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale
Description
Située dans un village recherché à seulement 5 km d’Uzès, cette propriété impeccablement entretenue offre un équilibre idéal entre tranquillité et commodité. Le village dispose d’un restaurant, d’un commerce de proximité et d’un accès direct aux producteurs de vin, fruits et légumes, offrant un cadre de vie authentique et détendu. À proximité se trouvent des courts de tennis, des pistes de randonnée et de cyclisme, ainsi que d’excellentes connexions vers les sites patrimoniaux tels que le Pont du Gard (15 km). Parfaitement située pour voyager facilement, la maison se trouve à distance confortable des aéroports et gares TGV de Nîmes (30 km) et Avignon (40 km). Que ce soit comme résidence secondaire ou habitation principale, cette propriété offre de l’espace, du confort et la proximité immédiate du meilleur de l’Uzège.
Caractéristiques générales
• Surface habitable : env. 175 m²
• Construite en 1985, entretenue avec soin
• Rénovation complète intérieure & extérieure réalisée en 2024
• Idéale en résidence principale ou maison de vacances
• Située dans un village charmant avec restaurant, commerce et producteurs locaux
• À seulement 5 km d’Uzès
Annexe indépendante
• Entrée privative
• Pièce de vie avec cuisine
• Chambre double
• Salle d’eau
• Idéale pour recevoir famille ou amis, location saisonnière ou chambre d’hôtes
Maison principale – Intérieur
• Grand salon lumineux
• Trois chambres, toutes confortables et baignées de lumière
• Cuisine équipée ouverte sur l’espace repas
• Salle à manger avec accès direct à la terrasse
• Intérieurs entièrement rénovés offrant un confort moderne
Espaces extérieurs
• Terrasse de 70 m² exposée est et sud
o Ensoleillée toute la journée
o Idéale pour les repas et réceptions en extérieur
• Piscine privée, parfaite pour les étés méditerranéens
• Extérieurs paysagers avec potentiel d’aménagement supplémentaire
Sous-sol
• Niveau inférieur spacieux offrant de nombreuses possibilités :
o Stockage
o Atelier
o Cave à vin
o Salle de sport
o Pièce de vie supplémentaire (sous réserve d’autorisations)
Atouts pratiques
• Chauffage et isolation modernisés lors de la rénovation 2024
• Accès facile aux sentiers de randonnée, pistes cyclables et courts de tennis
• À 5 km d’Uzès, 15 km du Pont du Gard
• Accès simple aux aéroports et TGV de Nîmes (30 km) et Avignon (40 km)
• Environnement calme avec accès rapide aux commodités
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 1 400 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Richard SINGER
Conseiller Leggett
siret : 813649886
Richard SINGER sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Richard SINGER
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Richard SINGER
Conseiller Leggett
siret : 813649886
Richard SINGER sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Richard SINGER
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Carolien, Sarah, Nancy, Déborah, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
