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200 m² - 8 pièces - 3 chbres
272 850 €
Référence : A41454CGI24
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200 m2
8 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
200 m2
8 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située au cœur de Belvès, classé parmi les plus beaux villages de France, cette maison de ville de 200 m² offre un potentiel rare.
Actuellement organisée en galerie d’art, commerce indépendant et appartement, elle peut aisément être transformée en habitation familiale.
Rénovée avec goût, bénéficiant d’une électricité neuve et de doubles vitrages, elle séduit par ses volumes généreux : galerie de 46 m², commerce de 40 m², chambres spacieuses et grande pièce de 43 m² à l’étage.
Une cave chaufferie de 46 m² complète l’ensemble.
Avec grand parking à proximité, ce bien est idéal pour un projet résidentiel ou un investissement commercial au cœur du Périgord.
Au cœur de Belvès, village classé parmi les plus beaux de France, cette maison de ville de 200 m² représente une opportunité rare, alliant charme, rénovation de qualité et potentiel commercial.
L’immeuble a été rénové avec soin, utilisant de beaux matériaux, une électricité neuve et des doubles vitrages, garantissant confort et efficacité énergétique.
Le rez-de-chaussée développe une surface fonctionnelle et polyvalente. La galerie d’art, composée de deux pièces pour un total de 46 m², offre un espace lumineux et accueillant. Une cuisine de 4,5 m², un WC de 1,5 m² et une pièce supplémentaire de 17 m² complètent cet étage.
Le local commercial de type brocante, d’une surface de 40 m², dispose de son entrée indépendante, renforçant l’attractivité pour une activité professionnelle ou locative.
Le premier étage est dédié à l’espace nuit avec deux chambres confortables de 17 m² et 19 m², ainsi qu’une salle d’eau de 7 m². Ces volumes généreux permettent d’envisager un aménagement familial ou locatif.
Le second étage accueille une très grande chambre de 43 m², offrant la possibilité d’être divisée en deux espaces distincts selon les besoins. Cette flexibilité permet d’adapter la maison à différents projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une maison de vacances ou d’un investissement locatif.
En sous-sol, une cave chaufferie de 46 m² complète l’ensemble, offrant un espace technique et de stockage appréciable.
La localisation est un atout majeur : en plein centre de Belvès, avec un grand parking à proximité, la maison bénéficie d’un environnement pratique et attractif. Belvès, reconnu pour son patrimoine et son authenticité, attire de nombreux visiteurs et offre un cadre de vie agréable au quotidien.
Cette maison de ville de 200 m², avec ses surfaces détaillées et son organisation actuelle en galerie, commerce et appartement, peut facilement être transformée en une habitation familiale ou en un projet touristique. Elle conjugue charme de l’ancien, rénovation moderne et potentiel économique, faisant d’elle une opportunité rare au cœur du Périgord.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A41454CGI24
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située au cœur de Belvès, classé parmi les plus beaux villages de France, cette maison de ville de 200 m² offre un potentiel rare.
Actuellement organisée en galerie d’art, commerce indépendant et appartement, elle peut aisément être transformée en habitation familiale.
Rénovée avec goût, bénéficiant d’une électricité neuve et de doubles vitrages, elle séduit par ses volumes généreux : galerie de 46 m², commerce de 40 m², chambres spacieuses et grande pièce de 43 m² à l’étage.
Une cave chaufferie de 46 m² complète l’ensemble.
Avec grand parking à proximité, ce bien est idéal pour un projet résidentiel ou un investissement commercial au cœur du Périgord.
Au cœur de Belvès, village classé parmi les plus beaux de France, cette maison de ville de 200 m² représente une opportunité rare, alliant charme, rénovation de qualité et potentiel commercial.
L’immeuble a été rénové avec soin, utilisant de beaux matériaux, une électricité neuve et des doubles vitrages, garantissant confort et efficacité énergétique.
Le rez-de-chaussée développe une surface fonctionnelle et polyvalente. La galerie d’art, composée de deux pièces pour un total de 46 m², offre un espace lumineux et accueillant. Une cuisine de 4,5 m², un WC de 1,5 m² et une pièce supplémentaire de 17 m² complètent cet étage.
Le local commercial de type brocante, d’une surface de 40 m², dispose de son entrée indépendante, renforçant l’attractivité pour une activité professionnelle ou locative.
Le premier étage est dédié à l’espace nuit avec deux chambres confortables de 17 m² et 19 m², ainsi qu’une salle d’eau de 7 m². Ces volumes généreux permettent d’envisager un aménagement familial ou locatif.
Le second étage accueille une très grande chambre de 43 m², offrant la possibilité d’être divisée en deux espaces distincts selon les besoins. Cette flexibilité permet d’adapter la maison à différents projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une maison de vacances ou d’un investissement locatif.
En sous-sol, une cave chaufferie de 46 m² complète l’ensemble, offrant un espace technique et de stockage appréciable.
La localisation est un atout majeur : en plein centre de Belvès, avec un grand parking à proximité, la maison bénéficie d’un environnement pratique et attractif. Belvès, reconnu pour son patrimoine et son authenticité, attire de nombreux visiteurs et offre un cadre de vie agréable au quotidien.
Cette maison de ville de 200 m², avec ses surfaces détaillées et son organisation actuelle en galerie, commerce et appartement, peut facilement être transformée en une habitation familiale ou en un projet touristique. Elle conjugue charme de l’ancien, rénovation moderne et potentiel économique, faisant d’elle une opportunité rare au cœur du Périgord.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
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Christophe GILLES
Conseiller Leggett
siret : 882192164
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