Au cœur de Seglien, à deux pas du bar-épicerie et de l'église du village, cette ancienne épicerie de village, spacieuse et dotée de trois chambres et d'un grand grenier aménageable, offre un fort potentiel.
Les travaux à prévoir consistent en l'installation de double vitrage et d'un système de chauffage, ainsi qu'en un rafraîchissement général. Au rez-de-chaussée, trois entrées desservent deux pièces à l'avant et un couloir latéral traversant la maison. Une deuxième pièce à l'arrière, des toilettes et une chaufferie avec accès au jardin complètent ce niveau.
À l'étage, accessible par un bel escalier en bois massif, se trouvent un palier, trois grandes chambres, une salle de bains et un escalier menant à un grand grenier aménageable.
Le jardin abrite une ruine qui pourrait être transformée en atelier. Une parcelle de terrain située dans la même rue, classée « UB », renferme les vestiges de plusieurs remises.
Photos supplémentaires et visite virtuelle 3D disponibles sur demande.
Le village de Seglien abrite un bar-épicerie, un snack, un bureau de poste et une école. À seulement sept minutes en voiture se trouve la célèbre ville de Guémené-sur-Scorff, réputée pour son architecture, son château ancien et sa spécialité locale, l'andouille. La ville compte de nombreux commerces, bars, un supermarché Proxi en centre-ville, un grand supermarché Intermarché et de nombreux services.
À vingt minutes de route au nord, vous découvrirez le magnifique lac de Guerlèdan et ses nombreux attraits touristiques : bars, restaurants, activités sportives, plages artificielles et paysages à couper le souffle.
À vingt minutes de route à l'est, vous atteindrez Pontivy, grande ville régionale offrant de nombreux commerces, bars, restaurants, attractions touristiques, installations sportives, services, écoles, hôpital régional, etc.
REZ-DE-CHAUSSÉE ;
Coin arrière menant à :
BUANDERIE - 3,3 m x 2,9 m (9,57 m²)
Porte-fenêtre en PVC double vitrage donnant sur l’arrière de la propriété, chaudière au fioul, ballon d’eau chaude et arrivée d’eau pour lave-linge. Porte donnant sur le hall d’entrée.
COULOIR - Escalier menant au premier étage, WC et lavabo sous l’escalier, portes donnant sur la cuisine et le salon.
CUISINE - 3,9 m x 6,3 m (24,5 m²)
Grande fenêtre donnant sur la façade, carrelage au sol, électroménager, évier et four, radiateur.
SALON - 3,6 m x 4,3 m (15,4 m²)
Fenêtre donnant sur l’arrière de la propriété, cheminée, carrelage au sol, radiateur, porte-fenêtre double vitrage donnant sur :
SALLE À MANGER - 3,5 m x 4,8 m (16,8 m²)
Carrelage, radiateur, porte donnant sur l'avant de la propriété.
ESCALIER depuis le hall d'entrée vers :
PREMIER ÉTAGE
CHAMBRE 1 - 5,2 m x 4,6 m (23,9 m²)
Parquet, radiateur, fenêtre donnant sur l'avant de la propriété avec balcon. Salle d'eau attenante avec douche et WC.
CHAMBRE 2 - 4,7 m x 5,2 m (24,4 m²)
Parquet, radiateur, fenêtre donnant sur l'avant de la propriété avec balcon. Escalier menant aux combles.
SALLE DE BAINS - 3,3 m x 1,9 m (6,2 m²)
Baignoire avec douche, lavabo et WC, carrelage, radiateur. Fenêtre donnant sur l'arrière de la propriété.
CHAMBRE 3 - 4 m x 0,2 m (20,8 m²)
Parquet, radiateur, fenêtre donnant sur l'arrière de la propriété.
EXTÉRIEUR
Escalier menant au jardin à l'arrière de la propriété, avec dépendance existante à rénover. Un terrain non mitoyen, situé plus loin dans la rue, comprend les vestiges de plusieurs remises. Ce terrain est classé « UB ».
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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