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190 m² - 7 pièces - 6 chbres - ext. 645 m²
598 000 €
Référence : A41516HL22
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190 m2
645 m2
7 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
190 m2
645 m2
7 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située au centre ville de Perros-Guirec, cette maison offre de grands volumes et une organisation idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet locatif.
L’un des grands atouts de la propriété est son emplacement , à quelques pas du marché du vendredi, à environ 400 mètres de la mairie et des commerces du centre,
à 700 mètres de la magnifique plage de Trestignel. Promenade à pied vers les plages de Trestignel ou Trestraou, en empruntant notamment le chemin de la Messe , la rue des 7 iles et la rue du Maréchal Foch avec des vues mer exceptionnelles.
La maison offre une combinaison parfaite : proximité immédiate des commerces, accès facile aux plages et aux promenades, et possibilité de créer une activité de location saisonnière grâce à l’appartement indépendant.
Une propriété complète, bien située, avec un fort potentiel et des espaces modulables selon vos besoins.
Dès l’entrée, on découvre un espace principal fonctionnel comprenant un salon lumineux, deux chambres et une salle d’eau.
À l’étage, la maison dispose d’un appartement indépendant, tout en restant communicant selon les besoins. Il comprend deux chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau et des toilettes. Cet espace peut accueillir de la famille, être loué ou servir de zone totalement privative.
Le demi sous-sol est aménagé. On y trouve deux chambres ou bureaux supplémentaires, une salle d’eau avec toilettes et un grand garage.
Les surfaces des pièces principales sont les suivantes en m2:
Au rez-de-chaussée:
Entrée 8,8
Toilettes 1,3
Salle d'eau 4,9
Cuisine 14
Véranda 12
Salon/Séjour 26
Chambre 12,6
Chambre 11
A l'étage
Chambre 8,6
Chambre 8,2
Toilettes 1,8
Séjour/cuisine 31
Salle d'eau 3,2
Au demi sous-sol
garage 39
Buanderie 9,8
Cave 2,5
Salle d'eau/toilettes 4,2
chambre ou bureau 15,5
chambre ou bureau 11
A l'extérieur
Beau jardin sur foncier total de 645 m2
Abri de jardin
Nombreuses places de stationnement toujours disponibles en face de la maison
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A41516HL22
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située au centre ville de Perros-Guirec, cette maison offre de grands volumes et une organisation idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet locatif.
L’un des grands atouts de la propriété est son emplacement , à quelques pas du marché du vendredi, à environ 400 mètres de la mairie et des commerces du centre,
à 700 mètres de la magnifique plage de Trestignel. Promenade à pied vers les plages de Trestignel ou Trestraou, en empruntant notamment le chemin de la Messe , la rue des 7 iles et la rue du Maréchal Foch avec des vues mer exceptionnelles.
La maison offre une combinaison parfaite : proximité immédiate des commerces, accès facile aux plages et aux promenades, et possibilité de créer une activité de location saisonnière grâce à l’appartement indépendant.
Une propriété complète, bien située, avec un fort potentiel et des espaces modulables selon vos besoins.
Dès l’entrée, on découvre un espace principal fonctionnel comprenant un salon lumineux, deux chambres et une salle d’eau.
À l’étage, la maison dispose d’un appartement indépendant, tout en restant communicant selon les besoins. Il comprend deux chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau et des toilettes. Cet espace peut accueillir de la famille, être loué ou servir de zone totalement privative.
Le demi sous-sol est aménagé. On y trouve deux chambres ou bureaux supplémentaires, une salle d’eau avec toilettes et un grand garage.
Les surfaces des pièces principales sont les suivantes en m2:
Au rez-de-chaussée:
Entrée 8,8
Toilettes 1,3
Salle d'eau 4,9
Cuisine 14
Véranda 12
Salon/Séjour 26
Chambre 12,6
Chambre 11
A l'étage
Chambre 8,6
Chambre 8,2
Toilettes 1,8
Séjour/cuisine 31
Salle d'eau 3,2
Au demi sous-sol
garage 39
Buanderie 9,8
Cave 2,5
Salle d'eau/toilettes 4,2
chambre ou bureau 15,5
chambre ou bureau 11
A l'extérieur
Beau jardin sur foncier total de 645 m2
Abri de jardin
Nombreuses places de stationnement toujours disponibles en face de la maison
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
Côtier
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Hugues Le Goff
Conseiller Leggett
siret : 914 082 607
Hugues Le Goff sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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