Anciennement exploité comme jardinerie, cet ensemble immobilier commercial polyvalent bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre de Gouarec. Le site offre de nombreuses possibilités d’exploitation et comprend plusieurs bâtiments, ainsi qu’un grand parking et une zone de livraison.
La propriété comprend un grand hangar industriel avec dalle béton, actuellement utilisé pour le stockage de céréales et divisé en trois parties distinctes, pour une surface totale de 482 m². De vastes espaces extérieurs permettent le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que les livraisons.
Le bâtiment principal se compose d’un vaste hall d’entrée carrelé (36 m²), d’un vestiaire avec WC, et d’un couloir desservant deux bureaux de 13,33 m² et 15,84 m². S’y ajoutent une chambre froide carrelée, une salle grise (local technique), ainsi qu’un grand atelier de 182 m² disposant d’un accès indépendant pour les livraisons et enlèvements.
Une pièce avec vitrine et grandes portes doubles vitrées (83 m²) bénéficie d’un accès direct sur la rue, idéale pour une activité commerciale ou pour accueillir du public. Un local de stockage (17 m²) permet l’accès à l’étage par un escalier.
Le premier étage du bâtiment principal présente un fort potentiel pour des locaux du personnel ou un aménagement en logement, sous réserve des autorisations nécessaires. Il comprend une grande pièce (86 m²), un bureau (29,84 m²), une cuisine (16,40 m²) ainsi qu’une salle de bains à terminer.
Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un site commercial hautement modulable, situé dans un environnement stratégique et facilement accessible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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