Située au cœur du bourg de Bouillé-Courdault, cette maison offre un véritable potentiel de rénovation pour un projet personnalisé.
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie d’environ 25 m² ouverte sur une petite courette, un couloir desservant une cave sur terre battue de 11 m² avec accès direct au jardin, ainsi qu’un sas doté d’une entrée indépendante permettant l’accès à l’étage.
À l’étage, deux grandes pièces lumineuses de 25 m² et 20 m² offrent de nombreuses possibilités d’aménagement (chambres, bureau, espace loisirs…).
Le terrain d’environ 300 m² fera l’objet d’un bornage. (possibilité d'avoir plus grand a voir avec la mairie).
Des travaux importants sont à prévoir : création d’une pièce d’eau, isolation, réfection des sols, toiture, huisseries, installation d’un compteur électrique et mise en place d’un assainissement autonome.
Ce bien peut répondre à plusieurs usages : résidence principale, investissement locatif, bureaux, local commercial.....
Rez-de-chaussée :
Espace de vie à aménager selon vos besoins.
Étage :
Deux grandes pièces lumineuses de respectivement 25 m² et 20 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (chambres, bureau, salle de jeux…).
Terrain
Parcelle d’environ 300 m².
Un bornage sera nécessaire pour délimiter précisément le terrain.
Servitudes et contraintes techniques
Servitude de passage sans stationnement à prévoir.
Servitude de passage à créer pour permettre l’entretien de l’église, à mettre en place avec le notaire.
Assainissement : installation d’une fosse septique à créer (non existante).
Raccordement à l’eau potable : branchement à réaliser par l’acquéreur
Travaux toiture, isolation, ouvertures , électricité, plomberie,
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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